Мустафина Алевтина Николаевна

Дело № 2 –10195/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2019 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи З.Х. Шагиевой, с при секретаре К.Ю. Артамоновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мустафиной А.Н. к Кирюхину В.П. о выделе доли,

УСТАНОВИЛ:

Мустафина А.Н. обратилась в суд с иском к Кирюхину В.П., в котором просит выделить в натуре долю в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого помещения квартиры № (лит А, а2), общей площадью 91, 3 кв.м., расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

Требования мотивирует тем, что истец и ответчик являлись участниками общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, в которой истцу принадлежит ? доли. Кирюхину П.Г. принадлежала ? доля в данном доме, и на основании решения Стерлитамакского районного суда от 26.07.2010г. выделена в натуре из общего имущества. Впоследствии Кирюхин В.П. стал наследником на ? долю после смерти отца Кирюхина П.Г. В настоящее время, совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом не осуществляется, дом с момента приобретения был разделе на две изолированные квартиры. В настоящее время, у истца возникла необходимость продать принадлежащую ей квартиру.

Истец Мустафина А.Н. на судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Кирюхин В.П. на судебном заседании исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения.

Представители третьих лиц – Управление ФСГРКиК по РБ, Мустафин Т.Р.,...

... Мустафин Б.Р. на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Суд, выслушав истца и ответчика, принимая решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся сторон, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" от 31 июля 1981 г. разъяснено, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 4 от 10 июня 1980 года "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Таким образом, выдел доли в праве собственности на жилое помещение в натуре предполагает и раздел внутренних инженерных коммуникаций (отопления, водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения и т.д.), раздел в натуре прекращает право общей долевой собственности на него, поэтому каждой стороне должны быть выделены отдельные помещения жилого и нежилого назначения, обособлены коммуникации.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 27.07.2000г. Мустафиной А.Н. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес>.

Кирюхину В.П. принадлежит другая часть жилого дома (? доля), квартира №, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.12.2014г. на основании договора купли-продажи от 24.11.2014г.

Согласно техническому паспорта жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес> – одноэтажное здание с пристроями, имеет два отдельных изолированных входа - непосредственных выхода на квартирный участок для каждой из выделяемых долей.

Таким образом, установлено, что фактически жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, находящийся в общей долевой собственности, разделен на два изолированных жилых помещения с отдельными входами – жилыми домами, одним из которых пользуется истец, другим – ответчик, что ими не оспаривалось на судебном заседании.

Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мустафиной А.Н. к Кирюхину В.П. о выделе доли – удовлетворить.

Выделить в натуре долю Мустафиной А.Н. в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого помещения квартиры № (лит А, а2), общей площадью 91, 3 кв.м., расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд.

Судья: З.Х. Шагиева