Мутаев Шагимардан Магомедович

№2-1575/2022

26RS0017-01-2022-002586-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

14 июля 2022 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края под председательством судьи Домоцева К.Ю., при секретаре судебного заседания Мамышевой М.С., с учасьием истца Барабошкиной А.А., её представителя Чеченцева В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Барабошкиной Ангелины Артуровны в защиту права и интересов малолетнего Гаспаряна Альберта Арамовича к Мкртчян Лине Альбертовне о вселении в жилое помещение, об определении порядка пользования жилым помещением, об устранении препятствий в пользования жилым помещением,

установил:

Барабошкина А.А. обратилась с иском в защиту права и интересов малолетнего Гаспаряна А.А. к Мкртчян Л.А. о вселении в жилое помещение, об определении порядка пользования жилым помещением, об устранении препятствий в пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что Барабошкина А.А. является собственником 1/4 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Мкртчян Л.А. является собственником 1/4 доли вышеуказанного жилого помещения. Мутаев Ш.М. является собственником 1/2 доли вышеуказанного жилого помещения.

Спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, общей площадью 305,5 кв.м., жилой площадью - 91,5 кв.м. Фактически жилое домо...

...владение разделено пополам и находится в пользовании ответчика и третьего лица. Каждая половина жилого дома имеет отдельный вход.

В фактическом пользовании Мутаева Ш.М., согласно техническому паспорту, находятся помещения №, №, №, №, №, №, №, №, №, № - спора о пользовании данными помещениями у истца с Мутаевым Ш.М. лицом не имеется.

Непосредственно в фактическом пользовании Мкртчян Л.А. находится жилая площадь 42,1 кв.м., состоящая из 3 изолированных комнат, площадь которых составляет: 8,5 кв.м., 15,5 кв.м., 18,1 кв.м, помещения №, №, № - согласно техническому паспорту.

Также в фактическом пользовании ответчика находятся две прихожие площадью 9,2 кв. м и 21,3 кв. м., подвальные помещения площадью 19,4 кв.м. - коридор, 16,0 кв.м. - кухня и 7,4 кв.м. - санузел (помещения №, №, №, №, № - согласно техническому паспорту).

В настоящее время по вине ответчика истец не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением, так как ответчик отказывается выдать истцу комплект ключей от жилого помещения и препятствует фактическому присутствию истца на территории дома.

Таким образом, истец лишен возможности пользоваться жилым помещением, а ответчик пользуется фактически ? долей жилого помещения.

Истец нуждается в пользовании жилым помещением в качестве места проживания, поскольку не имеет в собственности другого жилья. Также у истца на иждивении находится малолетний ребенок Гаспарян Альберт Арамович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который нуждается в постоянном жилье.

Реальная возможность совместного использования истцом и ответчиком жилого помещения существует, поскольку жилое помещение имеет более одной жилой комнаты, оно состоит из трех жилых комнат, площадь которых составляет: 8,5 кв.м., 15,5 кв.м., 18,1 кв.м.

На основании изложенного, истец просит суд: вселить Барабошкину Ангелину Артуровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Малолетнего Гаспаряна Альберта Арамовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; обязать Мкртчян Лину Альбертовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не чинить препятствия Барабошкиной Ангелине Артуровне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и малолетнему Гаспаряну Альберту Арамовичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать Мкртчян Лину Альбертовну выдать Барабошкиной Ангелине Артуровне дубликат ключей от замков входной двери для свободного доступа истца в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> - комнату площадью 18,1 кв.м., предоставить в пользование Барабошкиной Ангелине Артуровне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и малолетнему Гаспарян Альберту Арамовичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; комнату площадью 15,5 кв.м. предоставить в пользование Мкртчян Лине Альбертовне; оставить в совместном пользовании истца, малолетнего Гаспаряна А.А. и ответчика жилую комнату площадью 8,5 кв.м.; оставить в совместном пользовании истца, малолетнего Гаспаряна А.А. и ответчика входящие в состав жилого помещения две прихожие площадью 9,2 кв. м и 21,3 кв. м., подвальные помещения площадью 19,4 кв. м. (коридор), 16,0 кв.м. (кухня) и 7,4 кв.м. (санузел); обязать Мкртчян Лину Альбертовну освободить комнату площадью 18,1 кв.м. (помещение № согласно техническому паспорту) в жилом помещении по адресу: <адрес> для проживания Барабошкиной Ангелины Артуровны и малолетнего Гаспаряна Альберта Арамовича.

Истец Барабошкина А.А., её представители Чеченцев В.И., Батанов А.И., в судебном заседании исковые требования поддержали, по основаниям изложенным в иске.

Ответчика Мкртчян Л.А. в судебное заседание не явилась, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, заявлений об отложении судебного заседания, либо о рассмотрении искового заявления в отсутствие ответчика не поступало.

Суд считает извещение ответчика надлежащим, с учетом положений ст.35 ГПК РФ, которые закрепляют перечень прав, принадлежащих лицам, участвующим в деле, которые направлены на реализацию конституционного права на судебную защиту. Согласно ч.1 данной статьи эти лица должны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами. Вместе с тем, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью ответчика в силу закона. Ответчик от участия в процессе уклонился. При этом не просил о рассмотрении дела в его отсутствие и не заявлял ходатайств об отложении рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Третье лицо Мутаев Ш.М. в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что подтверждается почтовым конвертом, вернувшимся отправителю в связи с истечением срока хранения, заявлений об отложении судебного заседания, либо о рассмотрении искового заявления в отсутствие третьего лица не поступало.

Представитель Управления образования администрации города-курорта Кисловодска на основании доверенности Алиева С.Д., в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Дело рассмотрено дело по имеющимся в нем доказательствам в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, её представителя, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Судом установлено, что Барабошкина А.А. является собственником ? доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Мкртчян Л.А. является собственником 1/4 доли вышеуказанного жилого помещения. Мутаев Ш.М. является собственником 1/2 доли вышеуказанного жилого помещения (л.д. 23-26)

В судебном заседании установлено, что между сторонами соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением достигнуть не могут. Истец Барабошкина А.А. не имеет свободного доступа в жилой дом, у неё отсутствуют ключи, в связи, с чем она не может беспрепятственно пользоваться принадлежащей ей собственностью.

Требования истца Барабошкиной А.А. в части её вселения в спорное жилое помещение, обязании ответчиков не чинить препятствий к проживанию истца и малолетнего Гаспаряна А.А., передаче дубликата комплекта ключей от спорной квартиры подлежат удовлетворению.

Порядок пользования жилым помещением, в отношении которого заявлен спор, между сторонами не сложился, договоренность о порядке пользования жилым помещением сторонами не достигнута, фактически в доме проживают ответчик. В фактическом пользовании Мутаева Ш.М., согласно техническому паспорту, находятся помещения №, №, №, №, №, №, №, №, №, № - спора о пользовании данными помещениями у истца с Мутаевым Ш.М. лицом не имеется.

Непосредственно в фактическом пользовании Мкртчян Л.А. находится жилая площадь 42,1 кв.м., состоящая из 3 изолированных комнат, площадь которых составляет: 8,5 кв.м., 15.5 кв.м., 18,1 кв.м, помещения №, №, № - согласно техническому паспорту.

Также в фактическом пользовании ответчика находятся две прихожие площадью 9,2 кв. м и 21,3 кв. м., а также подвальные помещения площадью 19,4 кв.м. - коридор, 16,0 кв.м. - кухня и 7,4 кв.м. - санузел (помещения №, №, №, №, № - согласно техническому паспорту).

Истцы не проживают в спорной квартире, поскольку ей со стороны ответчиков чинятся препятствия к проживанию в доме.

В силу ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, участник долевой собственности на жилое помещение вправе требовать устранения нарушений его прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем определения порядка пользования жилым помещением и возложения на других участников долевой собственности обязанности по передаче ключей от входной двери в указанное жилое помещение.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Доводы истца основаны на том, что часть спорного жилого помещения принадлежит ей в праве общей долевой собственности, проживать в нем она намерена с малолетним Гаспаряном А.А. Поэтому она просит определить комнату площадью 18,1 кв.м. в её пользование, жилую комнату площадью 15,5 кв.м, просит оставить в пользовании ответчика, жилую комнату площадью 8,5 кв.м., две прихожие площадью 9,2 кв.м и 21,3 кв.м., а также подвальные помещения площадью 19,4 кв. м. (коридор), 16,0 кв. м. (кухня) и 7,4 кв.м. (санузел) истец просит оставить в совместном пользовании истца, малолетнего Гаспарян А. А. и ответчика.

Согласно уведомлению о продаже ? доли в доме от ДД.ММ.ГГГГ Мкрчян Л.А. предложила использовать право преимущественной покупки, купив ? долю в указанном жилом доме за 3500000 рублей.

Согласно п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Поскольку судом установлено, что фактически в доме имеется три жилые комнаты, то определение порядка пользования и закрепление конкретных комнат за каждым из трех собственников возможно.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Барабошкиной Ангелины Артуровны в защиту права и интересов малолетнего Гаспаряна Альберта Арамовича к Мкртчян Лине Альбертовне о вселении в жилое помещение, об определении порядка пользования жилым помещением, об устранении препятствий в пользования жилым помещением - удовлетворить.

Вселить Барабошкину Ангелину Артуровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Малолетнего Гаспаряна Альберта Арамовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Мкртчян Лину Альбертовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не чинить препятствия Барабошкиной Ангелине Артуровне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и малолетнему Гаспаряну Альберту Арамовичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Мкртчян Лину Альбертовну выдать Барабошкиной Ангелине Артуровне дубликат ключей от замков входной двери для свободного доступа истца в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>: комнату площадью 18,1 кв.м. предоставить в пользование Барабошкиной Ангелине Артуровне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и малолетнему Гаспарян Альберту Арамовичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, комнату площадью 15,5 кв.м. предоставить в пользование Мкртчян Лине Альбертовне, оставить в совместном пользовании истца, малолетнего Гаспаряна А.А. и ответчика жилую комнату площадью 8,5 кв.м., оставить в совместном пользовании Барабошкиной Ангелины Артуровны, малолетнего Гаспаряна Альберта Арамовича, Мкртчян Лины Альбертовны, входящие в состав жилого помещения две прихожие площадью 9,2 кв.м и 21,3 кв.м., подвальные помещения площадью 19,4 кв.м. (коридор), 16,0 кв.м. (кухня) и 7,4 кв.м. (санузел).

Обязать Мкртчян Лину Альбертовну освободить комнату площадью 18,1 кв.м. (помещение № согласно техническому паспорту) в жилом помещении по адресу: <адрес> для проживания Барабошкиной Ангелины Артуровны и малолетнего Гаспаряна Альберта Арамовича.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.Ю. Домоцев

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья К.Ю. Домоцев

№2-2037/2022

26RS0017-01-2022-002586-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2022 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края под председательством судьи Домоцева К.Ю., при секретаре судебного заседания Мамышевой М.С., с участием представителя истца по первоначальному иску Барабошкиной А.А. на основании доверенности Чеченцева В.И., представителя ответчика по первоначальному иску Мкртчян Л.А. на основании доверенности Мануковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Барабошкиной Ангелины Артуровны в защиту права и интересов малолетнего Гаспаряна Альберта Арамовича к Мкртчян Лине Альбертовне о вселении в жилое помещение, об определении порядка пользования жилым помещением, об устранении препятствий в пользования жилым помещением, и по встречному исковому заявлению Мкртчян Лины Альбертовны к Барабошкиной Ангелине Артуровне об определении порядка пользования домовладением,

установил:

Барабошкина А.А. обратилась с иском в защиту права и интересов малолетнего Гаспаряна А.А. к Мкртчян Л.А. о вселении в жилое помещение, об определении порядка пользования жилым помещением, об устранении препятствий в пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что Барабошкина А.А. является собственником 1/4 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недви...

...жимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Мкртчян Л.А. является собственником 1/4 доли вышеуказанного жилого помещения. Мутаев Ш.М. является собственником 1/2 доли вышеуказанного жилого помещения.

Спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, общей площадью 305,5 кв.м., жилой площадью - 91,5 кв.м. Фактически жилое домовладение разделено пополам и находится в пользовании ответчика и третьего лица. Каждая половина жилого дома имеет отдельный вход.

В фактическом пользовании Мутаева Ш.М., согласно техническому паспорту, находятся помещения №, №, №, №, №, №, №, №, №, № - спора о пользовании данными помещениями у истца с Мутаевым Ш.М. лицом не имеется.

Непосредственно в фактическом пользовании Мкртчян Л.А. находится жилая площадь 42,1 кв.м., состоящая из 3 изолированных комнат, площадь которых составляет: 8,5 кв.м., 15,5 кв.м., 18,1 кв.м, помещения №, №, № - согласно техническому паспорту.

Также в фактическом пользовании ответчика находятся две прихожие площадью 9,2 кв. м и 21,3 кв. м., подвальные помещения площадью 19,4 кв.м. - коридор, 16,0 кв.м. - кухня и 7,4 кв.м. - санузел (помещения №, №, №, №, № - согласно техническому паспорту).

В настоящее время по вине ответчика истец не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением, так как ответчик отказывается выдать истцу комплект ключей от жилого помещения и препятствует фактическому присутствию истца на территории дома.

Таким образом, истец лишен возможности пользоваться жилым помещением, а ответчик пользуется фактически ? долей жилого помещения.

Истец нуждается в пользовании жилым помещением в качестве места проживания, поскольку не имеет в собственности другого жилья. Также у истца на иждивении находится малолетний ребенок Гаспарян Альберт Арамович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который нуждается в постоянном жилье.

Реальная возможность совместного использования истцом и ответчиком жилого помещения существует, поскольку жилое помещение имеет более одной жилой комнаты, оно состоит из трех жилых комнат, площадь которых составляет: 8,5 кв.м., 15,5 кв.м., 18,1 кв.м.

На основании изложенного, истец просит суд: вселить Барабошкину Ангелину Артуровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Малолетнего Гаспаряна Альберта Арамовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; обязать Мкртчян Лину Альбертовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не чинить препятствия Барабошкиной Ангелине Артуровне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и малолетнему Гаспаряну Альберту Арамовичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать Мкртчян Лину Альбертовну выдать Барабошкиной Ангелине Артуровне дубликат ключей от замков входной двери для свободного доступа истца в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> - комнату площадью 18,1 кв.м., предоставить в пользование Барабошкиной Ангелине Артуровне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и малолетнему Гаспарян Альберту Арамовичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; комнату площадью 15,5 кв.м. предоставить в пользование Мкртчян Лине Альбертовне; оставить в совместном пользовании истца, малолетнего Гаспаряна А.А. и ответчика жилую комнату площадью 8,5 кв.м.; оставить в совместном пользовании истца, малолетнего Гаспаряна А.А. и ответчика входящие в состав жилого помещения две прихожие площадью 9,2 кв. м и 21,3 кв. м., подвальные помещения площадью 19,4 кв. м. (коридор), 16,0 кв.м. (кухня) и 7,4 кв.м. (санузел); обязать Мкртчян Лину Альбертовну освободить комнату площадью 18,1 кв.м. (помещение № согласно техническому паспорту) в жилом помещении по адресу: <адрес> для проживания Барабошкиной Ангелины Артуровны и малолетнего Гаспаряна Альберта Арамовича.

Мкртчян Л.А. обратилась со встречным иском к Барабошкиной А.А. об определении порядка пользования домовладением.

В обосновании встречных заявленных требований указано, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, Мкртчян Л.А. является собственником 1/4 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Совладельцем являются: Мутаева Р.К., правопреемник Мутаева Ш.М. - 1/2 доли и Барабошкина А.А. – 1/2 доли, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того в пользовании сторон находится земельный участок на праве пожизненно наследуемого владения общей площадью 828 кв.м, в пользовании Мутаевой Р.К. - 358 кв.м., Мкртчян Л.А. - 470 кв.м.

Между совладельцами домовладения, Мутаевой Р.К. и Мкртчян Л.А. сложился порядок пользования, как домовладением, так и земельным участком.

Порядок пользования земельным участком и домовладением между ними сложился и определен постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №. У них отдельные входы/выходы в домовладение и на территорию земельного участка.

В пользовании Мкртчян Л.А. находятся три жилые комнаты: № жилая – 8,5кв.м., № жилая — 15,5 кв.м, № жилая — 18,1 кв.м, нежилые помещения- № с/узел - 7,4 кв.м., № кухня – 16,0 кв.м., № прихожая - 9.2 кв.м., № коридор - 19 4 кв.м., № прихожая - 21.3 кв.м., остальные помещения находятся в распоряжении Мутаевой Р.К.

Мкртчян Л.А. проживает в указанном домовладении с 1969 г., с ней проживает сын Минаев А.Л. с супругой Минаевой В.В. и дочерью Кочкаревой М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Спорное жилое помещение никогда не являлось и не является местом жительства Барабошкиной А.А., ее предшественник Мкртчян Лиза Альбертовна, будучи собственником части домовладения, также никогда в доме не проживала, никогда никаких попыток вселения не предпринимала.

Кроме того, отношения между Мкртчян Л.А. и Барабошкиной А.А. сложились конфликтные.

На основании изложенного просит суд: определить следующий порядок пользования домовладением, расположенного по адресу: <адрес>: в пользование Мкртчян JI.A. и ее сыну с семьей выделить помещения: № жилую комнату площадью 18.1 кв.м, и № прихожую площадью 9.2 кв.м.; в пользование Барабошкиной А.А. и ее сыну выделить жилую комнату № площадью 15.5 кв.м.; помещения: № с/узел-7.4 кв.м., № жилая - 8.5 кв.м., № кухня - 16.0 кв.м., № коридор - 19.4 кв.м., № прихожая - 21.3 кв.м, оставить в общем пользовании.

Представитель истца по первоначальному иску Барабошкиной А.А. на основании доверенности Чеченцев В.И. в судебном заседании исковые требования Барабошкиной А.А. поддержал, по основаниям изложенным в иске, со встречным иском Мкртчян Л.А. не согласился.

Представитель ответчика по первоначальному иску Мкртчян Л.А. на основании доверенности Манукова С.В. встречные исковые требования Мкртчян Л.А. поддержала, по основаниям изложенным в иске, с исковыми требованиями Барабошкиной А.А.

Истец по первоначальному иску Барабошкина А.А., ответчик по первоначальному иску Мкртчян Л.А., третьи лица Кушаева М.Ш., Мутаева Р.К., представитель Управления образования администрации города-курорта Кисловодска, в судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заявлений об отложении судебного заседания, либо о рассмотрении искового заявления в их отсутствие не поступало.

При таких обстоятельствах, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Судом установлено, что Барабошкина А.А. является собственником ? доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Мкртчян Л.А. является собственником 1/4 доли вышеуказанного жилого помещения. Мутаев Ш.М. является собственником 1/2 доли вышеуказанного жилого помещения.

В пользовании сторон находится земельный участок на праве пожизненно наследуемого владения общей площадью 828 кв.м, в пользовании Мутаевой Р.К. - 358 кв.м., Мкртчян Л.А. - 470 кв.м.

Согласно техническому паспорту жилой дом состоит из литера «А» общей площадью 305.5 кв.м., жилой площадью 91.5 кв.м., подсобной площадью 214.0 кв.м., помещений: № с/узел-7.4 кв.м., № кузня - 7.0 кв.м., № подвал - 10.0 кв.м., № жилая —11.1 кв.м., № жилая - 9.5 кв.м., № жилая - 8.5 кв.м., № жилая - 15.5 кв.м., № кухня - 16.0 кв.м., № прихожая - 9.2 кв.м., № жилая -18.1 кв.м., № коридор - 19.4 кв.м., № прихожая - 21.3 кв.м., № жйлая - 28.8 кв.м., № прихожая - 27.1 кв.м., № подвал - 27.7 кв.м., № подвал - 27.0 кв.м., № прихожая - 20.7 кв.м., № веранда - 21.2 кв.м.

Между совладельцами домовладения, Мутаевой Р.К. и Мкртчян Л.А. сложился порядок пользования, как домовладением, так и земельным участком.

Между Барабошкиной А.А. и Мктрчян Л.А. соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № определен порядок пользования спорным домовладением и земельным участком.

Как установлено в судебном заседании, между Мкртчян Л.А. и Мутаевой Р.К. сложился и определен порядок пользования земельным участком и домовладением. У них отдельные входы/выходы в домовладение и на территорию земельного участка.

В пользовании Мкртчян Л.А. находятся три жилые комнаты: № жилая – 8,5кв.м., № жилая — 15,5 кв.м, № жилая — 18,1 кв.м, нежилые помещения- № с/узел - 7,4 кв.м., № кухня – 16,0 кв.м., № прихожая - 9.2 кв.м., № коридор - 19 4 кв.м., № прихожая - 21.3 кв.м., остальные помещения находятся в распоряжении Мутаевой Р.К.

Мкртчян Л.А. проживает в указанном домовладении с 1969 г., с ней проживает сын Минаев А.Л. с супругой Минаевой В.В. и дочерью Кочкаревой М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, участник долевой собственности на жилое помещение вправе требовать устранения нарушений его прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем определения порядка пользования жилым помещением и возложения на других участников долевой собственности обязанности по передаче ключей от входной двери в указанное жилое помещение.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Доводы Барабошкиной А.А. основаны на том, что часть спорного жилого помещения принадлежит ей в праве общей долевой собственности, проживать в нем она намерена с малолетним Гаспаряном А.А., но не имеет такой возможности, в связи с те, что Мкртчян Л.А. отказывается выдать ей ключи. Поэтому она просит определить комнату площадью 18,1 кв.м. в её пользование, жилую комнату площадью 15,5 кв.м, просит оставить в пользовании ответчика, жилую комнату площадью 8,5 кв.м., две прихожие площадью 9,2 кв.м и 21,3 кв.м., а также подвальные помещения площадью 19,4 кв. м. (коридор), 16,0 кв. м. (кухня) и 7,4 кв.м. (санузел) истец просит оставить в совместном пользовании истца, малолетнего Гаспарян А. А. и ответчика.

Согласно уведомлению о продаже ? доли в доме от ДД.ММ.ГГГГ Мкрчян Л.А. предложила использовать право преимущественной покупки, купив ? долю в указанном жилом доме за 3500000 рублей.

Сторона ответчика по первоначальному иску Мкртчян Л.А. в опровержение доводов Барабошкиной А.А. представила постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, которым установлен порядок пользования земельным участком и домовладением, указав, что имеются отдельные входы/выходы в домовладение и на территорию земельного участка. Спорное жилое помещение не являлось местом жительства Барабошкиной А.А., ни она ни ее предшественник Мкртчян Лиза Альбертовна, будучи собственником части домовладения, также никогда в доме не проживала, никогда никаких попыток вселения не предпринимала.

Указанный в исковом заявлении порядок пользования жилым помещением, который, учитывая конфликтные отношения сторон, не будет соответствовать интересам сторон.

При определении порядка пользования, необходимо учитывать сложившийся быт проживающих лиц, пользование помещениями и то обстоятельство, что Барабошкина А.А. не проживала в спорном домовладении. Представитель Мктчян Л.А. пояснила в судебном заседании, что её доверитель не препятствовала проживанию Барабошкиной А.А. в указанном домовладении, ключи она у неё не просила, в правоохранительные органы по данному поводу не обращалась. Доказательств иному в материалы дела не представлено, представитель Барабошкиной А.А. в судебном заседании не представил доказательств иного.

С учетом изложенного, суд полагает исковые требования Барабошкиной Ангелины Артуровны в защиту права и интересов малолетнего Гаспаряна Альберта Арамовича к Мкртчян Лине Альбертовне о вселении в жилое помещение, об определении порядка пользования жилым помещением, об устранении препятствий в пользования жилым помещением не подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Поскольку судом установлено, что фактически в доме имеется три жилые комнаты, то определение порядка пользования и закрепление конкретных комнат за каждым из трех собственников возможно.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Мкртчян Л.А. следует удовлетворить в полном объеме, определить следующий порядок пользования домовладением, расположенного по адресу: <адрес>: в пользование Мкртчян JI.A. и ее сыну с семьей выделить помещения: № жилую комнату площадью 18.1 кв.м, и № прихожую площадью 9.2 кв.м.; в пользование Барабошкиной А.А. и ее м/л сыну выделить жилую комнату № площадью 15.5 кв.м.; помещения: № с/узел-7.4 кв.м., № жилая - 8.5 кв.м., № кухня - 16.0 кв.м., № коридор - 19.4 кв.м., № прихожая - 21.3 кв.м, оставить в общем пользовании.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Барабошкиной Ангелины Артуровны в защиту права и интересов малолетнего Гаспаряна Альберта Арамовича к Мкртчян Лине Альбертовне о:

-вселении Барабошкиной Ангелины Артуровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Малолетнего Гаспаряна Альберта Арамовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

-обязать Мкртчян Лину Альбертовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не чинить препятствия Барабошкиной Ангелине Артуровне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и малолетнему Гаспаряну Альберту Арамовичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;

-обязать Мкртчян Лину Альбертовну выдать Барабошкиной Ангелине Артуровне дубликат ключей от замков входной двери для свободного доступа истца в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>;

-определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>: комнату площадью 18,1 кв.м. предоставить в пользование Барабошкиной Ангелине Артуровне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и малолетнему Гаспарян Альберту Арамовичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, комнату площадью 15,5 кв.м. предоставить в пользование Мкртчян Лине Альбертовне, оставить в совместном пользовании истца, малолетнего Гаспаряна А.А. и ответчика жилую комнату площадью 8,5 кв.м., оставить в совместном пользовании Барабошкиной Ангелины Артуровны, малолетнего Гаспаряна Альберта Арамовича, Мкртчян Лины Альбертовны, входящие в состав жилого помещения две прихожие площадью 9,2 кв.м и 21,3 кв.м., подвальные помещения площадью 19,4 кв.м. (коридор), 16,0 кв.м. (кухня) и 7,4 кв.м. (санузел).

-обязать Мкртчян Лину Альбертовну освободить комнату площадью 18,1 кв.м. (помещение № согласно техническому паспорту) в жилом помещении по адресу: <адрес> для проживания Барабошкиной Ангелины Артуровны и малолетнего Гаспаряна Альберта Арамовича-отказать.

Встречные исковые требования Мкртчян Лины Альбертовны к Барабошкиной Ангелине Артуровне об определении порядка пользования домовладение - удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования домовладением, расположенного по адресу: <адрес>: в пользование Мкртчян Лины Альбертовны и её семье, выделить помещения: № жилую комнату площадью 18,1 кв.м. и № прихожую, площадью 9,2 кв.м.; в пользование Барабошкиной Ангелины Артуровны и её малолетнему сыну Гаспаряну Альберта Арамовича выделить жилую комнату № площадью 15,5 кв.м., помещения: № с/узел-7,4 кв.м., № жилая-8,5 кв.м., № кухня-16,0 кв.м., № коридор-19,4 кв.м., № прихожая-21,3 кв.м. оставить в общем пользовании.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца со дня его принятия, путём подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Судья К.Ю. Домоцев

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 02 сентября 2022 года.

Судья К.Ю. Домоцев