Музраева Александра Ивановна

Дело № 2-3391/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 октября 2013 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цыкаловой Н.А.,

при секретаре Эрдниевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Музраевой А. И. к Администрации города Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Музраева А.И. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ххх умерла ее сестра ФИО1. После смерти сестры осталась квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая последней на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан. Она является наследником по закону второй очереди, других наследников нет, однако вступить в наследство не имеет возможности, так как в указанной квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство жилого помещения, в частности, демонтированы - шкаф в помещении №, оконно-дверной блок без разрушения подоконной части в помещении №; газовая плита вынесена на лоджию, газовая колонка перенесена в туалет.

Просила сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м., жилой площадью 30,0 кв.м., подсобной площадью 22,5 кв.м.

В судебное заседание истец Музраева А.И. не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации города Элисты Чонкарикова Г.Б. представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не в...

...озражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - врио нотариуса г. Элисты Бурлакова В.В. в суд не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третьи лица - первый заместитель директора филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РК Алексеева Е.А., вр. и.о. руководителя ТО Управления Роспотребнадзора по РК Санджиев Д.Н., представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц - Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК, филиала Элистагоргаз ОАО «Калмгаз», ООО «Коммунальник», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ххх ФИО1 умерла в <адрес>, ее наследником по закону второй очереди является сестра Музраева А.И.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются договором на передачу квартиры в собственность граждан от ххх; свидетельством о государственной регистрации права серии № от ххх; свидетельством о рождении серии № от ххх; свидетельством о рождении серии № от ххх; свидетельством о смерти серии № от ххх

Как видно из технического паспорта жилого помещения - квартиры <адрес>, составленного Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РК по состоянию на ххх, в квартире: демонтированы - шкаф в помещении №, оконно-дверной блок без разрушения подоконной части в помещении №; газовая плита вынесена на лоджию, газовая колонка перенесена в туалет, с доведением общей площади до 52,5 кв.м. (с холодными помещениями 55,8 кв.м.), жилой площади до 30,0 кв.м., подсобной площади до 22,5 кв.м.

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, поскольку конструктивных нарушений не установлено.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Музраевой А. И. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, при которых: демонтированы - шкаф в помещении №, оконно-дверной блок без разрушения подоконной части в помещении №; газовая плита вынесена на лоджию, газовая колонка перенесена в туалет, с доведением общей площади до 52,5 кв.м. (с холодными помещениями 55,8 кв.м.), жилой площади до 30,0 кв.м., подсобной площади до 22,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Цыкалова