Мызина Татьяна Алексеевна

дело № 2-2813/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2012 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Ненад И.А.

при секретаре судебного заседания Кулиничевой Е.Ю..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куталиевой ЛД действующей в интересах Куталиеву АА к Мызиной ТА, ООО «Дом-Сервис» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, открытию отдельного лицевого счета.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд в интересах опекаемой Куталиевой А.А. к ответчикам об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, понуждении к заключению отдельного лицевого счета. В обоснование требований пояснила, что является опекуном несовершеннолетней Куталиевой А.А., оставшейся без попечения родителей. Постановлением администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда право проживания несовершеннолетней Куталиевой А.А. было закреплено по адресу: <адрес>, хотя проживала она с опекуном в Городищенском районе Волгоградской области. В настоящий момент Куталиева А.А. достигла совершеннолетия, является студенткой Волгоградского ВУЗа, желает проживать в квартире согласно регистрации, однако нанимателем спорной квартиры является Мызина Т.А., которая чинит препятствия несовершеннолетней в пользовании и проживании в спорной квартире. Просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением, вселить несовершеннолетнюю в закрепленное за ней жилое помещение и произвести раздел счетов для оплаты коммунальных услуг с учетом площади п...

...риходящейся на долю Куталиевой А.А из общей площади квартиры.

Истцы Куталиева Л.Д. и Куталиева А.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик Мызина Т.А. возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ООО «Дом-сервис» в судебное заседание не явился, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, заявления об отложении дела, уважительности причины неявки суду не представил.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела и представленные стороной доказательства, находит требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорная <адрес> является муниципальной неприватизированной квартирой, нанимателем которой была признана Мызина Т.А. на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

В спорной <адрес> зарегистрированы: Мызина Т.А., Куталиева А.А., Куталиева Н.А., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Согласно Постановлению администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя Куталиева А.А. была признана нуждающейся в государственной защите, в связи с чем, опекуном была назначена Куталиева Л.Д. Право проживания Куталиевой А.А. в квартире по адресу: <адрес> закреплено указанным постановлением (л.д.11).

Статья 27 Конституции РФ предусматривает, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Статья 40 Конституции определяет, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.672 ГК РФ в государственном муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с положениями ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В судебном заседании из пояснения сторон было установлено, что с июля 2003 года Куталиева А.А. не проживала в закрепленном за ней Постановлением администрации спорном жилом помещении -<адрес> в силу несовершеннолетнего возраста и обязанности проживания совместно с опекуном. Все это время Куталиева А.А. жила вместе с опекуном Куталиевой Л.Д. по адресу: <адрес>. В настоящее время Куталиева А.А. достигла совершеннолетия, является студенткой ВУЗа в г. Волгограде, и ей необходимо место для постоянного проживания в г. Волгограде. Однако ответчик Мызина Т.А. препятствует Куталиевой А.А. в проживании в спорой квартире. Отказывается передать ключи от нее, выдать квитанции на оплату коммунальных услуг.

Мызина Т.А. в судебном заседании возражала доводам истцов о том, что осуществляет препятствия в пользовании жилым помещением Куталиевой А.А., однако ее доводы опровергаются материалами дела и пояснениями сторон. Так Мызина Т.А. сама не возражала против доводов истцов о том, что Куталиева А.А. не имеет ключей от квартиры. Кроме того, передала Куталиевой А.А. ключи от спорной квартиры в судебном заседании.

В силу п.2 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Анализируя представленные суду доказательства и объяснения сторон в их совокупности, а также учитывая, что право проживания в спорной <адрес> закреплено за Куталиевой А.А. постановлением администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), выезд ее из спорной квартиры носил вынужденный характер, то требования Куталиевой Л.Д. и Куталиевой А.А. о вселении подлежат удовлетворению.

Поскольку истцом заявлено требование об устранении препятствий в пользовании квартирой, а Мызина Т.А. в судебном заседании добровольно передала Куталиевой А.А. ключи от входной двери, суд полагает, что в части требований об устранении препятствий Куталиевой А.А. следует отказать в связи с добровольным урегулированием спора.

В судебном заседании Куталиева Л.Д. и Куталиева А.А. настаивали на удовлетворении части исковых требований об открытии отдельного счета для оплаты коммунальных услуг.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такового договора.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Нормами статьи 310 ГК РФ запрещен односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий.

В соответствии с частью 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В настоящее время Куталиева А.А. достигла совершеннолетия, имеет самостоятельный доход состоящий из пенсии по потере кормильца и стипендии, желает самостоятельно оплачивать коммунальные услуги по месту регистрации, поскольку не является членом семьи Мызиной Т.А.

Доводы Мызиной Т.А. о том, что требования о понуждении заключения отдельного договора на предоставление жилищно- коммунальных услуг не подлежат удовлетворению поскольку Постановлением администрации за Куталиевой А.А. закреплено право проживания без определения причитающегося ей метража, либо конкретной комнаты не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Исследуя обстоятельства дела, суд установил, что спорная квартира является двухкомнатной квартирой, общей площадью 47,9 кв.м. жилой площадью 28,3 кв. метров.

В настоящее время в квартире зарегистрированы Мызина Т.А., Куталиева А.А. и Куталиева Н.А., при таких обстоятельствах на одного человека приходится 15,6 кв.м. общей площади 9,4 кв.м.жилой площади.

Учитывая, что между Мызиной Т.А. и Куталиевой А.А. в настоящее время не может быть достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг, а также тот факт, что Куталиева А.А. не является членом семьи Мызиной Т.А., суд полагает, что исковые требования Куталиевой Л.Д., Куталиевой А.А. к Мызиной Т.А., ООО «Дом-Сервис» о понуждении заключения отдельного договора на предоставление жилищно- коммунальных услуг, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Куталиевой ЛД действующей в интересах Куталиеву АА к Мызиной ТА, ООО «Дом-Сервис» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, открытию отдельного лицевого счета для оплаты коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Вселить Куталиеву АА в <адрес>, отказав в удовлетворении требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Дом- Сервис» открыть на имя Куталиеву АА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения отдельный лицевой счёт для оплаты коммунальных услуг в <адрес> с учетом приходящейся на долю Куталиеву АА общей площади квартиры в размере 15.9 кв.м., и жилой площади 9,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья Ненад И.А.

Справка: Мотивированный текст решения изготовлен 25 сентября 2012 года.

Судья Ненад И.А.