Набокина Людмила Петровна

Дело № 2-1478/2024

УИД 74RS0028-01-2024-002096-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2024 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Ворониной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудио-протоколирования гражданское дело по иску Савдунина А.С. к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Савдунин А.С. обратился в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области ( с учетом уточнений) о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, площадью 33,5 кв.м. на условиях договора социального найма.

В обоснование иска указал, что он с рождения зарегистрирован в жилом помещении по адресу: АДРЕС. В данное жилое помещение он был вселен его родителями отцом С.С.Н. и Савдуниной Т.Г., которые также проживали и были прописаны в жилом помещении. Основанием для вселения и проживания в жилом помещении являлся ордер, выданный в 1996 году его отцу предприятием, где тогда он работал. Так же ему известно, что в 90-е годы отец работал монтером ж/д путей на станции Челябинск-Южный ЮУЖД. Именно это предприятие выдало отцу ордер на заселение в комнату, тогда еще общежития. В последующем, в 2004 году, статус общежития был изменен на жилой дом, а комнаты в общежитии стали именоваться квартирами. Мать и отец были лишены родительских прав. В связи с лишением матери родительских прав и нахождением отца в местах лишения свободы, он фактически проживал со своей бабушкой Набокиной Л.П., которая с 06.07.2007 г. на основании распоряжения Главы администрации Ленинского района г.Челябинска НОМЕР от 06.07.2007 года была назначена его опекуном. При издании Распоряжения от 06.07.2007 г.. администрацией Ленинского района г.Челябинска выяснялся вопрос о наличии у него, и у его родителей в пользовании жилого помещения для сохранения за ним права на него. Так, администрацией Ленинского района г.Челябинска было установлено, что он был зарегистрирован с рождения в жилом помещении по адресу г.Копейск, АДРЕС. На основании этого, администрацией Ленинского района г.Челябинска было направлено ходатайство в органы опеки г.Копейска о сох...

...ранении за ним права на данное жилое помещение. Со слов своей бабушки Набокиной Л.П., она как опекун все годы с 2007 по 2014 опекунства над ним, оплачивала начисляемые на него коммунальные услуги по жилому помещению, где он был зарегистрирован. После достижения им 18 летнего возраста, в 2014 году он хотел проживать в жилом помещении, в котором был зарегистрирован, однако выяснил, что отец С.С.Н. после освобождения из мест лишения свободы проживает в нем, также продолжает вести асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. По этой причине он не стал проживать в жилом помещении, но от прав на него не отказался, продолжал считать его своим местом жительства, а также нести расходы по его содержанию. Однако, после того как ему стало известно о смерти отца в августе 2018 года, он стал проживать в жилом помещении, завез свои личные вещи, стал погашать постепенно все накопленные, в том числе родителями долги по жилому помещению, часть которых была взыскана в том числе в судебном порядке.

Истец Савдунин А.С. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель Савдунина А.С. по доверенности Набокина Л.П. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик администрация Копейского городского округа Челябинской области о дате, времени и месте слушания дела извещены, представили письменный отзыв на исковое заявление, в котором указали, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ и части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть произвольно лишен жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Судом установлено, что на момент возникновения жилищных правоотношений между сторонами действовал Жилищный кодекс РСФСР.

Согласно ст. 10 ЖК РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

В соответствии со ст. 50, 51 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при её отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер.

Статьей 54 ЖК РСФСР установлено, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: АДРЕС является муниципальной собственностью на основании распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 26.08.2009 НОМЕР 2О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну Российской Федерации, в собственность муниципального образования «Копейский городской округ» (л.д.55).

Из выписки поквартирной карточки следует, что в квартире АДРЕС были зарегистрированы: С.С.Н. с ДАТА, Савдунина Т.Г. и Савдунин А.С. ДАТА г.р. с 21.07.1997 г. (л.д. 16).Решением Копейского городского суда Челябинской области от ДАТА года Савдунина Т.Г. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего Савдунина А.С. ДАТА года рождения.

Решением Ленинского районного суда г.Челябинска С.С.Н. лишен родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына Савдунина А.С. ДАТА года рождения.

Распоряжением Главы администрации ленинского района от 07 июля 2007 г. НОМЕР Набокина Л.П. назначена опекуном над несовершеннолетним Савдуниным А.С. (л.д.26).

Решением Министерство социальных отношений Челябинской области НОМЕР Савдунину А.С. было отказано во включении в Список подлежащих обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, по Челябинской области в связи с превышением утвержденной учетной нормы Копейскому городскому округу, так как было установлено, что Савдунин А.С. является членом семьи нанимателя в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС, общая площадь жилого помещения 33,8 кв.м. на каждого из 3 зарегистрированных граждан приходится по 11,2 кв.м., что превышает установленную учетную норму по Копейскому городскому округу – 9 кв.м. (л.д.27).

С.С.Н. умер ДАТА (л.д.17 – свидетельство о смерти).

Согласно адресной справки ОМВД России по г.Копейску Челябинской области, что в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС зарегистрирован Савдунин А.С. по месту жительства с ДАТА (л.д.60).

На л.д. 28 находится ответ администрации Копейского городского округа, согласно которому Савдунину А.С. отказано в заключении договора социального найма жилого помещения на квартиру АДРЕС поскольку не представлены документы необходимые для оформления данного договора – ордер либо справка на момент вселения, распоряжение, постановление о предоставлении указанной квартиры.

Согласно информации администрации Копейского городского округа ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: гАДРЕС не обнаружен (л.д. 28).

Согласно представленным в материалы дела квитанциям за 2020 годы, расходы по оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС несет Савдунин А.С. (л.д. 26-85).

Свидетели С.Ю.В. и Щ.Т.И. в судебном заседании показали, что Савдунин А.С. с рождения проживал в квартире, потом мать бросила ребенка, и истец стал проживать с бабушкой в Челябинске. После смерти отца он стал проживать в квартире. Спорная квартира находится в бывшем общежитии, состоит из 2-х комнат и коридора.

Отсутствие первичного документа на занятие указанной жилой площади при фактическом вселении в предоставленную истцу квартиру, проживание в ней с 1997 г. и исполнение обязанностей нанимателя жилого помещения само по себе не может служить препятствием к возникновению у Савдунина А.С. права пользования жилым помещением.

Основание и порядок вселения истца в спорное жилое помещение до настоящего времени органом местного самоуправления не оспаривались, требований о выселении не заявлялось, истец исполняет обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями, показаниями свидетелей.

Таким образом, между сторонами фактически сложились отношения, предусмотренные договором социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, действующего с 1 марта 2005 года, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно технического паспорта площадь квартиры НОМЕР составляют: общая – 33,5 кв.м., жилая – 25,9 кв.м.

Согласно справки ГГУП «ОблЦТИ» квартира, расположенная по адресу: АДРЕС в собственности не числится.

Согласно п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

С учетом того, что истец вселился и проживает в квартире на законных основаниях с 1997 года, утратившим право пользования жилым помещением признан не был, то у него возникло право пользования на условиях договора социального найма, ввиду чего суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, признав за Савдуниным А.С. право пользования квартирой АДРЕС, общей площадью 33,5 кв.м., жилой площадью 25,9 кв.м. на условиях договора социального найма.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Савдунина А.С. удовлетворить.

Признать за Савдуниным А.С. ДАТА года рождения (паспорт НОМЕР) право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – квартирой общей площадью 33,5 кв.м., жилой площадью 25,9 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2024 года

Председательствующий