Нагимов Мажит Мукмингулович

Дело № 2-980/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2013 года г. Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: Кадыровой Э.Р.

при секретаре : Печенкиной Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.М.М. к <данные изъяты> об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма

УСТАНОВИЛ:

Истец Н.М.М. обратился в суд с иском к <данные изъяты> об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма, мотивируя тем, что решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, где проживал вплоть до конца ДД.ММ.ГГГГ года. Истец вселен в жилое помещение в установленном законом порядке, с согласия собственника жилого помещения - Н.М.М., и поэтому в силу ст. 54 ЖК РСФСР, действующим на момент вселения в жилое помещение, приобрел право пользования им, поскольку иного соглашения о порядке пользования жилым помещением между Н.М.М. и истцом достигнуто не было, равно как приобрел и право пользования соответствующей частью земельного участка.

До настоящего времени право пользования истцом спорным жилым помещением не прекращено в установленном законом порядке, требований о прекращении права пользования спорным жилым помещением никем, в том числе собственниками Н.А.М. и Н. A.M. заявлено не было, не было заявлено требований о выселении из занимаемого жилого помещения.

Однако, в ДД.ММ.ГГГГ года, истцу стало известно, что <данные изъяты> намеревается снести указанный жилой дом, для ведения дальнейшего строительства многоэтажных домов на данном земельном участке, на основании постановления <данные изъяты> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, согла...

...сно которым <данные изъяты> предоставлен земельный участок по <адрес> для проектирования строительства жилых домов. № постановления № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено: изъять жилые помещения у собственников домовладений в жилых домах № по <адрес> <данные изъяты> <адрес> РБ.

Поскольку постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, на ответчика <данные изъяты> возложена обязанность по изъятию жилых помещений у собственников путем их выкупа, при этом вопрос о праве пользования жилым помещением истцами не разрешен, истцы незаконно лишены гарантированные Конституцией РФ, Жилищным Кодексом РФ право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 89 ЖК РФ.

В судебном заседании истец Н.М.М. не присутствовал, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном представитель истца по доверенности Н.А.М. иск поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении и просил обязать ответчика, предоставить истцу жилое помещение по договору социального найма.

Представитель ответчика <данные изъяты> Республики БашкортостанК.О.С., действующая на основании доверенности, иск не признала, заявив, что не представлены доказательства обоснованности заявленных требований. Просит в иске отказать.

Представитель <данные изъяты>» Л.К.В. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает иск Н.М.М..М. подлежащим отклонению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Судом установлено, материалами дела подтверждено и сторонами не оспаривается, что на основании решения <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец Н.М.М. зарегистрирован по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Н.М.М..

Согласно свидетельству о расторжении брака между Н.М.М. и Н.М.М. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы: Г.И.М., Н.А.М., В.Е.Н., Н.М.М., В.Ю.С., М.Р.Р., Н.М.М.

Из технического паспорта домовладения №а по <адрес> следует, что Г.И.М., Н.А.М., В.Е.Н., Н.М.М., В.Ю.С., М.Р.Р. занимали жилое помещение, состоящее из комнаты общей площадью № кв. м..

Н.М.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.

Из наследственного дела к имуществу Н.М.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что с заявлением о вступлении в наследство обратились Н.А.М. и Н.А.М. которым выдано ДД.ММ.ГГГГ за № свидетельство о праве на наследство по закону на № долю домовладения по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданных на основании свидетельства праве на наследство по закону Н.А.М., и Н.А.М. являются собственниками по <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно п. № Постановления <данные изъяты> <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> подлежит изъятию у собственников путём его выкупа в муниципальную собственность за счёт средств застройщика, каковым с ДД.ММ.ГГГГ является <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилого помещения, - <адрес>, Н. и застройщиком <данные изъяты> заключено <данные изъяты> № <данные изъяты> в соответствии с которым застройщик <данные изъяты> выкупил у собственников Н. принадлежащую им долю за <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес> РБ одобрила строительство объектов, многоэтажных жилых домов по адресу: РБ, <адрес> и выдала разрешение на строительство № №

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Из анализа данной нормы следует, что для приобретения права пользования жилым помещением необходимо признание гражданина членом семьи собственника, а в случае прекращения семейных отношений - достижение соглашения между сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

Руководствуясь приведенными положениями закона, на основании объяснений сторон, тщательного анализа представленных письменных доказательств, суд приходит к выводу о том, что поскольку истец членом семьи собственников спорного жилого помещения не является, Н.М.М. был зарегистрирован в спорном жилом помещении бывшим собственником спорного жилого помещения по решению суда.

Истец на учете нуждающихся в улучшении жилых помещений не состоит и малоимущим не является.

Каких-либо отношений по социальному найму между истцом и <данные изъяты> <адрес> в отношении спорной квартиры в доме <адрес> по <адрес> не имелось.

Суд полагает, что регистрация Н.М.М. в спорной квартире в снесенном жилом доме не порождает обязанности ответчика по предоставлению ему жилого помещения по договору социального найма. Действующим законодательством не предусмотрено обязанность по обеспечению жилыми помещением членов семьи собственника в выкупаемом жилом помещении по основаниям, указанном в ст. 32 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований Н.М.М. у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь Конституцией РФ, Жилищным кодексом РФ, статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Н.М.М. к <данные изъяты> об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма -отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Председательствующий судья подпись Э.Р.Кадырова