Нагоева Мида Латифовна

Дело № Решение вступило в законную силу УИД:07RS0№-64

«___» _________20___г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес> КБР ДД.ММ.ГГГГ

Баксанский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего - судьи Шувалова В.А., при секретаре Шокуевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нагоева Б. Н., Нагоевой З. Б. к Нагоевой М. Л. о признании сделки недействительной (ничтожной), с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР,

У С Т А Н О В И Л :

Нагоев Б. Н., Нагоева З. Б. обратились в Баксанский районный суд КБР с исковым заявлением к Нагоевой М. Л., в котором просят: признать недействительной (ничтожной) сделкой договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Нагоевым Б.Н. и Нагоевой М.Л.; применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде аннулирования в ЕГРН записей о праве собственности Нагоевой М.Л. на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: КБР, г.о. Баксан, <адрес>, д.б/н: цех по изготовлению сухофруктов, кадастровый №, назначение нежилое, площадь 600 кв.м., номер записи регистрации в ЕГРН 07:01:3000000:1544-07/029/2022-3; земельный участок, кадастровый №, площадь 10000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, номер записи регистрации в ЕГРН 07:01:3000000:1855-07/029/2022-3.

Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, Истцы обратились...

... в суд с настоящим иском.

Истцы - Нагоев Б.Н., Нагоева З.Б., извещенные в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

Ответчик Нагоева М.Л., извещённая в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, но представила заявление, в котором исковые требования признает в полном объеме и просит рассмотреть настоящее дело без ее участия.

Представитель третьего лица, извещенный в установленном порядке о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии ст.167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Признание ответчиком исковых требований, не противоречит закону и как видно из материалов гражданского дела, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что признание настоящего иска ответчиком подлежит принятию.

О признании иска может быть заявлено в стадии подготовки дела к судебному разбирательству. Однако принятие судом признания иска ответчиком и вынесение в связи с этим решения об удовлетворении заявленных требований в соответствии со ст. 173 ГПК РФ допускается лишь в стадии судебного разбирательства, в ходе которого указанное заявление подлежит рассмотрению.

Суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчицей Нагоевой М.Л. поскольку данное признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 144, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Нагоева Б. Н., Нагоевой З. Б. к Нагоевой М. Л. о признании сделки недействительной (ничтожной), с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР, - удовлетворить.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Нагоевым Б. Н. и Нагоевой М. Л.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде аннулирования в ЕГРН записей о праве собственности Нагоевой М. Л. на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: КБР, г.о. Баксан, <адрес>, д.б/н: цех по изготовлению сухофруктов, кадастровый №, назначение нежилое, площадь 600 кв.м., номер записи регистрации в ЕГРН 07:01:3000000:1544-07/029/2022-3; земельный участок, кадастровый №, площадь 10000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, номер записи регистрации в ЕГРН 07:01:3000000:1855-07/029/2022-3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд КБР, через Баксанский районный суд, в течение одного месяца со дня его принятия.

Копия верна:

Судья

Баксанского районного суда В.А. Шувалов

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>ДД.ММ.ГГГГ

Нальчикский городской суд КБР в составе:председательствующего судьи-Маржохова А.В.при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Департамент городского имущества земельных отношений Местной администрации г.о.Нальчик» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Департамент городского имущества земельных отношений Местной администрации г.о.Нальчик» обратилось в суд к ФИО2с указанным иском,в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате41300,05рублей задолженность по арендной плате,пеню в сумме13972,80рубля,а всего55272,85рубля,мотивируя следующим.

По договору аренды №-АЗ от30.11.2005г.ответчику был передан во временное возмездное владение и пользование земельный участок,пл.85,2кв.м.,с кадастровым №,находящийся по адресу <адрес>,под строительство магазина.

Пунктом3.2договора аренды,закреплена обязанность арендатора самостоятельно ежемесячно перечислять арендную плату до15-го числа первого месяца квартала,за который производится оплата.За неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате арендных платежей в установленный договором аренды срок,начисляется пеня от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В результате неисполнения арендатором условий договора аренды в части оплаты образовалась задолженность по арендной плате по состоянию на20.11.2018г.в сумме84217,39рублей.Начислена пеня за тот же период в сумме9661,47рублей.

Также в обоснование заявленных требований истец ссылается на ч.1с...

...т.309,ч.1ст.330,ч,1ст.614Гражданского кодекса РФ,п.п.1,3ст.65Земельного кодекса РФ.

Извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства стороны в судебное заседание не явились,о причинах своей неявки суду не сообщили.

В соответствии с правилами ст.167ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Исследовав материалы дела,суд приходит к следующему.

В силу положений ст.606ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу абз.1п.1ст.607ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты,предприятия и другие имущественные комплексы,здания,сооружения,оборудование,транспортные средства и другие вещи,которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со ст.22ЗК РФ земельные участки,за исключением указанных в пункте4статьи27настоящего Кодекса,могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.Размер арендной платы определяется договором аренды.Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Согласно ч.1ст.614ГК РФ,арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).Порядок,условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.В случае,когда договором они не определены,считается,что установлены порядок,условия и сроки,обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст.65Земельного кодекса РФ,использование земли в Российской Федерации является платным.Формами платы за использование земли является арендная плата.Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.Порядок,условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки,находящиеся в частной собственности,устанавливаются договорами аренды земельных участков.

На основании ст.309,310Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,иных правовых актов.Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,за исключением случаев,предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела,между МКУ «Управление земельных отношений Местной администрации г.о.Нальчик»,правопреемником которого является МКУ «Департамент городского имущества земельных отношений Местной администрации г.о.Нальчик» и ФИО2заключили договор аренды за №-АЗ от30.11.2005г.земельного участка.

Согласно п.1вышеуказанного Договора Арендодатель передал во временное возмездное владение и пользование Арендатора земельный участок,пл.85,2кв.м.,с кадастровым №,находящийся по адресуг.Нальчи,<адрес>,под строительство магазина.

По акту приема-передачи земельный участок был передан Арендатору.

В пункте3.2договора указано,что арендная плата вносится арендатором за первый квартал с момента заключения договора,а остальную часть арендная плата вносится один раз в квартал15числа первого месяца квартала путем перечисления на счет.

Согласно условиям договора,арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату в размере и на условиях,установленных договором.

За нарушение срока внесения арендной платы пунктом5.2договора предусмотрена ответственность арендатора в виде одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки.

Согласно договору купли-продажи от06.05.2016г.ответчик продала магазин по адресу:<адрес>,ФИО5

Вместе с тем сведений о перезаключении договора аренды земельного участка на нового собственника ответчиком не представлено,как и не представлено доказательств погашения задолженности по арендной плате.

Из представленного истцом расчета,задолженность истца по оплате аренды за пользование земельным участком за период с15.01.2011г.по20.11.2018г.составляет41300,05рублей,размер пени составил13972,80рубля.

Данный расчет судом проверен и является верным.

В связи с этим вышеуказанная задолженность и пеня подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст.103ГПК РФ,госпошлина,от уплаты которой истец был освобожден,взыскивается с ответчика,не освобожденного от уплаты государственной пошлины,в федеральный бюджет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ,суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования МКУ «Департамент городского имущества земельных отношений Местной администрации г.о.Нальчик» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2 в пользу МКУ «Департамент городского имущества земельных отношений Местной администрации г.о.Нальчик»задолженность по арендной плате41300,05рублей,пеню в сумме13972,80рубля,а всего55272,85рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета г.о.Нальчик государственную пошлину в размере б000рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.В.Маржохов

№