Нахапетян Наринэ Арамовна

Дело № 2-552/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2014 года город Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Каминского В.Л.,

при секретаре Шелепетко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нахапетян Н.А. к Гурулевой Д.А., Гурулевой Л.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она на основании договора купли-продажи является собственником указанного жилого помещения, годе были временно зарегистрированы ответчики, которые не являются собственниками квартиры и членами семьи истца, в квартире не проживают.

В ходе судебного заседания истец, доводы и требования иска поддержала, пояснила, что зарегистрировала ответчиков, временно, для трудоустройства. Ответчики никогда в квартире не проживали. Какое-либо соглашение между истцом и ответчиками о сохранении последними регистрации или права пользования спорным жилым помещением отсутствует.

Представитель ответчика – адвокат Катанаева Т.И. с иском не согласилась.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распо...

...ряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как следует из материалов дела, истец на основании договора купли-продажи от 06.05.1996 является собственником квартиры <адрес>

В силу п. 1, 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено по делу, ответчики собственниками жилого помещения, где они зарегистрированы, не являются. В квартире не проживают. Были зарегистрированы истцом временно. Членами семьи истца не являются.

Какое-либо соглашение между истцом и ответчиками о сохранении последними регистрации или права пользования спорным жилым помещением не представлено. Истец пояснила, что такое соглашение отсутствует.

Доказательств законности сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

При таком положении довод об утрате права пользования жилым помещением является обоснованным.

Поскольку право пользования у ответчиков утрачено, они подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Гурулеву Д.А., Гурулеву Л.В. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Гурулевой Д.А., Гурулевой Л.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Судья В.Л. Каминский