Найденова Оксана Геннадьевна

Дело № 2-3205/2023

22RS0066-01-2023-002991-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2023 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Косиловой Д.В.

при секретаре Бутиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Найденовой О.Г. к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Найденова О.Г. обратилась в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула, в котором просила признать за собой право собственности в порядке наследования на жилое помещение - квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>.

В обоснование иска указала, что Найденову Г.А. на праве собственности принадлежала <адрес>А в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Найденов Г.А. умер, завещания составлено не было. На день смерти в браке не состоял.

Наследниками первой очереди по закону являются дочери умершего – истец Найденова О.Г. и ее сестра Щетинкина А.Г. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу Лукутиной О.Ю. с заявлением о принятии наследства по закону к имуществу отца Найденова Г.А. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом открыто наследственное дело. Щетинкина А.Г. также обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от наследства.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Лукутиной О.Ю. вынесено постановление об отказе Найденовой О.Г. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с тем, что право собственности умершего на спорную квартиру не зарегистрировано. Согласно договору на передачу квартиры в собствен...

...ность от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры указана Найденова М.И., в договоре не указан состав семьи, отсутствует подпись собственника квартиры Найденовой М.И.

На бланке договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЖКО 503 и Найденовой М.И. имеется отметка о регистрации договора в БТИ ДД.ММ.ГГГГ и оттиск печати, следовательно, право собственности Найденовой М.И. на спорную квартиру зарегистрировано в соответствии с действующим на тот период времени законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ Найденова М.И. умерла. Единственным наследником после смерти Найденовой М.И. являлся ее сын Найденов Г.А., который за принятием наследства в установленные законом срок не обращался. Между тем, фактически принял наследство – проживал в квартире, оплачивал коммунальные платежи, пользовался личными вещами умершей, а также сделал в квартире косметический ремонт.

Таким образом, Найденов Г.А. фактически принявший наследство матери Найденовой М.И., в том числе квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, являлся законным собственником спорного жилого помещения со дня открытия наследства и мог передать эту квартиру по наследству своим наследникам.

На основании изложенного истец обратилась с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истец Найденова О.Г. на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик КЖКХ г. Барнаула в судебное заседание своего представителя не направил, извещен в установленном законом порядке.

Третье лицо нотариус Лукутина О.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще в установленном законом порядке, направила в суд ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица Найденов Ю.А., Найденов Н.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили в суд заявления о согласии с настоящим исковым заявлением.

Суд на основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое уже имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Найденовой М.И. принадлежала <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>А.

Согласно выписке из домовой книги «ООО» ЖЭК «Петровское» Найденова М.И. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала в <адрес>А, в <адрес>. Найденов Г.А. был зарегистрирован в указанной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Найденовой М.И. в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Вместе с тем, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение с собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в их собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче такового в собственность.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Как установлено по делу, передача квартиры в порядке приватизации была произведена в 1992 году, в соответствии с установленным на тот период порядком. Суд полагает, что ненадлежащее оформление документов организацией не может служить основанием для ущемления прав граждан.

На момент приватизации в жилом помещении постоянно проживал и был зарегистрирован Найденов Г.А.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое уже имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года передача жилых помещений в собственность оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти и органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Таким образом, учитывая, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передана в собственность Найденовой М.И. в <данные изъяты>, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает необходимым признать приватизацию <адрес> действительной.

Из материалов дела следует, что Найденов Г.А., Найденов Ю.А. и Найденов Н.А. являются сыновьями Найденовой М.И.

ДД.ММ.ГГГГ Найденова М.И. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ III-ТО №.

После смерти матери Найденов Г.А, фактически принял наследство, в том числе и на вышеуказанную квартиру.

Найденов Ю.А. и Найденов Н.А. не принимали наследство после смерти своей матери, что подтверждается их письменными заявлениями.

ДД.ММ.ГГГГ Найденов Г.А. умер, завещания составлено не было.

Наследниками первой очереди по закону являются дочери умершего – истец Найденова О.Г., а также Щетинкина А.Г.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу Лукутиной О.Ю. с заявлением о принятии наследства по закону к имуществу отца Найденова Г.А.

Щетинкина А.Г. обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от наследства, что подтверждается материалами наследственного дела №.

В настоящее время истец продолжает жить в данном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, и иные взносы, в полном объеме управляет имуществом.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Чернов Н.О. пояснил, что проживает по адресу: <адрес>А, <адрес>, является соседом истца. Знал Найденову М.И., Найденова Г.А., которые постоянно проживали в спорной квартире, также с ними проживала и проживает на данный момент Найденова О.Г.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Найденова О.Г. фактически вступила в наследственные права после смерти Найденова Г.А., т.е. продолжила проживать в квартире <адрес> оплачивать коммунальные услуги и иные взносы.

Найденова О.Г. совершила действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии после смерти отца – Найденова Г.А.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Найденовой О.Г. (паспорт серия №) удовлетворить.

Признать за Найденовой О.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на жилое помещение - квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Д.В. Косилова

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.12. 2015 года г. Тула

Центральный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Наумовой Т.К.,

при секретаре Черниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4234/15 по иску Найденовой О.Г., Гончаровой В.С. к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации г. Тулы о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истцы Найденова О.Г., Гончарова В.С. обратились в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации г. Тулы о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец сослались на то, что каждой из них принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>. В установленном законом порядке они пользуются единым неделимым земельным участком, расположенным по адресу: г<адрес> площадью <данные изъяты> <данные изъяты> на котором расположен жилой дом.

В настоящее время находящийся в их владении земельный участок сформирован каждой истицей как самостоятельный объект недвижимости.

Желая приобрести право собственности на данный земельный участок, каждая из них обратилась с соответствующим заявлением в Министерство имущественных и земельных отношений по Тульской области. В удовлетворении заявления им было отказано.

Данный участок не выходит за пределы красной линии, а также смежных земельных участков.

На основании вышеизложенного,

Найденова О.Г. просит суд: признать за ней право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных п...

...унктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Гончарова В.С. просит суд признать за ней право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: г<адрес>

В процессе судебного разбирательства истцы уточнили свои исковые требования и просили суд признать за каждой из них право на ? долю в праве общей долевой собственности на данный земельный участок площадью <данные изъяты>

Истцы в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области и администрации г. Тулы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и материалами дела подтверждено следующее:

Согласно данным технического паспорта на домовладение по адресу: <адрес>, изготовленного Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и архивной справки, данное домовладение было принято на первичный технический учет в ДД.ММ.ГГГГ Площадь земельного участка составляла <данные изъяты> На земельном участке зарегистрирован жилой дом. Каких-либо документов, определяющих порядок пользования, распоряжения либо владения земельным участком, в материалах инвентаризационного дела не имеется. По данным текущей инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ. площадь земельного участка по документам – <данные изъяты>., по фактическому пользованию – <данные изъяты>

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> ? доля в праве общей долевой собственности на домовладение <адрес> общей площадью <данные изъяты>. зарегистрирована по праву долевой собственности за Найденовой О.Г. на основании свидетельства о праве на наследство.

Другая ? доля домовладения зарегистрирована за Гончаровой В.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. органами БТИ согласно выписке из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Разрешая требования истцов, суд исходит из следующего.

Ранее действовавшим законодательством (Декрет «О земле» 1917 г.) был закреплен принцип бесплатности землепользования. Все земли были исключительно государственной собственностью, гражданам земельные участки могли предоставляться во временное или бессрочное пользование.

Гражданское право на землю было установлено ГК РСФСР 1922г. Право застройки, по своему смыслу, являлось срочным землепользованием.

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР ОТ 26.08.1948г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» в целях единства в законодательстве, регулирующем право граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов было установлено, что отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочном порядке.

Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 1 февраля 1949г. признаны утратившими силу нормы ГК РСФСР от 1922г., регулирующие порядок предоставления земельных участков и пользования ими на праве застройки.

Согласно ст. 104 ЗК РСФСР 1970г. земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляются только в бессрочное пользование.

В силу ст. 7 Закона РСФСР от 23.11.1990г. «О земельной реформе» до юридического оформления прав на земельный участок за землепользователями сохранялось ранее возникшее право пользования земельным участком.

Только с принятием в 1990 г. Закона «О собственности в РСФСР» (п.2 ст. 6), в 1993 г. Конституции РФ (п. 2 ст. 9), а в 1995 г. первой части ГК РФ земля и другие природные ресурсы стали находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В силу п.2 ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Право собственности на землю включает три правомочия: владения, пользования и распоряжения землей.

Фактическое пользование истицей частью спорного участка в течение длительного времени в отсутствие на него каких-либо правовых оснований не порождает признание за истцом права пользования им.

В п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

По смыслу положений ЗК РФ и Федерального закона от 24.07.2007г. № 221 «О государственном кадастре недвижимости» земельный участок считается сформированным, если его границы установлены и в его отношении проведен государственный кадастровый учет. Таким образом, земельный участок, границы которого не установлены ( в том числе учтенный в государственном земельном кадастре земельный участок с условным кадастровым номером), не существует как объект права и, соответственно, не может являться предметом гражданского оборота.

Согласно п.1 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

П.2 ст. 11.2 ЗК РФ установлено, что земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном ФЗ от 21.07.1997г. № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 7 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23.11.1990г. № 374-1 до юридического оформления земельных участков в собственность, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства и т.д., сохранялось установленное ране право пользования земельными участками.

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9,10,11 ЗК РФ.

Письмом Министерства ЖКХ РСФСР от 1987г. № 20-15-1-4/Е-9808 разъяснялось, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса, сохраняется.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» установлено, что права граждан на земельные участки, предоставленные им до введения в действие Земельного кодекса РФ (то есть до 30.10.2001), для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного или гаражного строительства могут оформляться в упрощенном порядке.

В связи с вступлением в силу вышеуказанного Федерального закона разрешена регистрация права собственности на земельный участок по фактической уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, но не более чем на минимальный размер, установленный нормативными правовыми актами субъектов РФ или органов местного самоуправления для земельных участков соответствующего целевого и разрешенного использования.

В соответствии с ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники строений, зданий, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным Кодексом РФ.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на строения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие участки.

В силу п. 4 ст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001г. № 137-ФЗ (в редакции Федерального Закона от 30.06.2006г № 93-ФЗ), граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными или в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 января 1990г № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами,установленными ст. 36 ЗК РФ.

П.9 данного закона предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

В случае, если в документе, удостоверяющем право гражданина на участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для вышеуказанных целей не указано право, на котором предоставлен такой участок или невозможно определить вид этого права, такой участок считается предоставленным на праве собственности.

Согласно ст. 37 ЗК РФ при переходе права собственности на строения, сооружения, сходящихся на земельном участке, вместе с этими объектами к новому приобретателю в порядке правопреемства переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Принимая во внимание то обстоятельство, что спорный земельный участок площадью 1253 кв.м. был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для эксплуатации индивидуальных жилых домов на праве постоянного (бессрочного) пользования, суд исходя из приведенных выше норм материального права приходит к выводу, что истцы, к которым перешло право бессрочного пользования указанным земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок площадью 1253 кв.м.

В силу п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствиями с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Споров по поводу внешних границ указанного земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Согласно ст. 59 ч.1 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность передачи земельного участка в частную собственность (п. 2, п.4 ст. 27 ЗК РФ) по настоящему делу не установлено.

Учитывая, что находящийся в фактическом пользовании земельный участок площадью 1253 кв.м., относится к категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для эксплуатации индивидуального жилого дома, границы земельного участка определены с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, границы земельного участка установлены с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, что спорный земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для эксплуатации индивидуального жилого дома на праве постоянного (бессрочного) пользования, суд исходя из приведенных выше норм материального права приходит к выводу, что истцы, к которым перешло право бессрочного пользования указанным земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности, поскольку в данном случае идет речь о переходе права на земельный участок в порядке статьи 35 ЗК РФ, а не о предоставлении земельного участка вновь в порядке ст.ст. 36, 38 ЗК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами требования о признании за ними права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Найденовой О.Г. и Гончаровой В.С. к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации г. Тулы о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Найденовой О.Г. право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Гончаровой В.С. право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: г<адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись)

Дело № 2-20/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Кировский 12 января 2011 года

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Чайковской М.А.,

при секретаре Сокур М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Найдёновой Ларисы Егоровны к Найдёновой Оксане Геннадьевне, Найдёнову Вячеславу Геннадьевичу, о восстановлении срока для принятия наследства,

У С Т А Н О В И Л:

Найдёнова Л.Е. обратилась в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением указав следующее, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Найденовым Геннадием Васильевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен брак. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг умер.

После его смерти открылось наследство, принадлежавшее ему на праве собственности, а именно 1/4 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

До настоящего времени она не смогла оформить юридически свои наследственные права на указанное имущество, поскольку не знала об ограничении срока для принятия наследства, и считала, что фактически приняла наследство, поскольку вступила во владение и управление наследственным имуществом, производила и производит по настоящее время за свой счет расходы на его содержание, оплачивает коммунальные услуги, принимает меры по сохранению имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Дети от принятия наследства отказались. Считает, что срок пропущен ею по уважительной причине.

Истица Найдёнова Л.Е. в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в за...

...явлении.

Ответчик Найдёнова О.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Найдёнов В.Г. в судебное заседание не явился, о времени и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав мнение участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 1155 ГК РФ, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства требованиями статья 1154 ГК РФ, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Доводы истца о том, что она пропустил срок для принятия наследства, так как не знала об ограничении срока для принятия наследства, и считала, что фактически приняла наследство, поскольку вступила во владение и управление наследственным имуществом, суд считает уважительными.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.14,197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Восстановить Найдёновой Ларисе Егоровне срок для принятия наследства, открывшегося после смерти Найденова Геннадия Васильевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для оформления в органах нотариата свидетельства о праве на наследство.

Решение может быть обжаловано через Кировский районный суд Приморского края в 10 дней в Приморский краевой суд.

Судья: М.А. Чайковская