Накладь Виталий Викторович

Дело № 2-540/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 08 февраля 2016 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре Захаренко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Накладь Виталия Викторовича к Департаменту жилищного обеспечения МО РФ о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Департаменту жилищного обеспечения МО РФ о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что он на основании договора уступки права требования (цессии) №/А от ДД.ММ.ГГГГ, получил право на получение в собственность двухкомнатной <адрес> на 10 этаже в жилом доме по ГП № по адресу: <адрес> (строительный адрес), общей площадью 59,3 кв.м. Свои обязательства по договору цессии он исполнил в полном объеме, что подтверждается платежными документами. ДД.ММ.ГГГГ он подписал акт сдачи-приемки <адрес>/А, согласно которому, «Заказчик-застройщик» (КЭУ <адрес>) на основании инвестиционного контракта №/МОЖС-1 от 14.04.2003г., договора на участие в долевом строительстве жилого <адрес>/МОЖС от 04.07.06г. передал ФГУП «СУМР», а ФГУП «СУМР» принял и на основании договора уступки права требования (цессии) №/А от 29.09.04г. передал ему для последующего оформления права собственности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>-А, <адрес>.

Постановлением Главы <адрес> МО от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером №, категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «для эксплуатации объектов обороны», общей площадью 23 179...

... кв. м, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес>ёв, мкр. Комитетский лес, <адрес>.

Постановлением Главы <адрес>ёва МО дому по строительному адресу: <адрес>, мкр. Комитетский лес, <адрес>, присвоен адрес: <адрес>, мкр. Болшево, <адрес> лес, <адрес>.

Соответственно, <адрес> жилом доме, построенном с участием ее инвестиций, находятся по адресу: <адрес>ёв, мкр. Болшево, <адрес> лес, <адрес>.

Однако в настоящее время он лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, так как ответчики уклоняются от оформления и представления ему правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации права. Просит признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, мкр. Болшево, <адрес> лес, <адрес>.

В судебное заседание ФИО2 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 на основании договора уступки права требования (цессии) №/А от ДД.ММ.ГГГГ, получил право на получение в собственность двухкомнатной <адрес> на 10 этаже в жилом доме по ГП № по адресу: <адрес> (строительный адрес), общей площадью 59,3 кв.м. Свои обязательства по договору цессии истец исполнил в полном объеме, что подтверждается платежными документами. ДД.ММ.ГГГГ истец подписал акт сдачи-приемки <адрес>/А, согласно которому, «Заказчик-застройщик» (КЭУ <адрес>) на основании инвестиционного контракта №/МОЖС-1 от 14.04.2003г., договора на участие в долевом строительстве жилого <адрес>/МОЖС от 04.07.06г. передал ФГУП «СУМР», а ФГУП «СУМР» принял и на основании договора уступки права требования (цессии) №/А от 29.09.04г. передал истцу для последующего оформления права собственности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>-А, <адрес>.

Постановлением Главы <адрес> МО от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером №, категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «для эксплуатации объектов обороны», общей площадью 23 179 кв. м, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес>ёв, мкр. Комитетский лес, <адрес>.

Постановлением Главы <адрес>ёва МО дому по строительному адресу: <адрес>, мкр. Комитетский лес, <адрес>, присвоен адрес: <адрес>, мкр. Болшево, <адрес> лес, <адрес>.

Соответственно, <адрес> жилом доме, построенном с участием ее инвестиций, находятся по адресу: <адрес>ёв, мкр. Болшево, <адрес> лес, <адрес>.

До настоящего времени истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, так как ответчики уклоняются от оформления и представления ему правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации права.

Истцом представлены доказательства, что он постоянно проживает в квартире, оплачивает коммунальные платежи.

Учитывая вышеизложенное, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом, пользуется жилым помещением как своей собственностью, то обстоятельство, что до настоящего времени первоначальное право надлежащим образом не зарегистрировано, не может являться основанием к отказу истцу в признании за ним права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, мкр. Болшево, <адрес> лес, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд МО в течение 30 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено: ДД.ММ.ГГГГ

Судья: