Наливайко Ольга Андреевна

Дело № 2-392/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Кочеровой З.Ф.,

при секретаре Киселевой И.О.,

14 января 2011 года рассмотрев в городе Волжском Волгоградской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наливайко Н.В. к Наливайко А.Д. о признании расторгнувшим договор социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Наливайко Н.В. обратилась в суд с иском к Наливайко А.Д. о признании расторгнувшим договор социального найма жилого помещения по адресу: г. Волжский, "адрес" понуждении УФМС РФ г. Волжского снять Наливайко А.Д. с регистрационного учета по указанному адресу, указав в обоснование иска, что в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы она, её бывший муж Наливайко А.Д., дети Наливайко О.А., Гуреева О.А. Ответчик Наливайко А.Д. с "дата" по указанному адресу не проживает, не оплачивает коммунальные платежи, участия в содержании и ремонте жилья не принимает. Длительное отсутствие ответчика не является временным отсутствием гражданина в спорном жилом помещении, он с "дата" постоянно проживает со своими родителями по адресу г.Волжский, "адрес"

В судебном заседании истец Наливайко Н.В. исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Наливайко А.Д. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что он действительно с "дата" в спорном жилом помещении не проживает, квартирную плату не платит, после расторжения брака с Наливайко Н.В. в "дата" между ними сложились неприязненные отношения, с тех пор он постоянно ...

...проживает со своими родителями по адресу г.Волжский, "адрес". Сразу после его выезда из квартиры истец заменила замок, ключей у него не было.

Третье лицо Наливайко О.А. в судебном заседании показала, что ее отец Наливайко А.Д. действительно с "дата" не проживает в спорной квартире, так как после расторжения брака между родителями сложились неприязненные отношения, Наливайко А.Д. с "дата" постоянно проживает со своими родителями по "адрес", квартирную плату и коммунальные платежи за всех зарегистрированных в квартире лиц оплачивает Наливайко Н.В.

Третье лицо Гуреева О.А. в судебном заседании показала, что ее отец Наливайко А.Д. с "дата" не проживает в спорной квартире, так как после расторжения брака между родителями сложились неприязненные отношения, так как отец злоупотреблял спиртными напитками. Наливайко А.Д. с "дата" постоянно проживает со своими родителями по "адрес", квартирную плату и коммунальные платежи за всех зарегистрированных в квартире лиц оплачивает Наливайко Н.В.

Представитель третьего лица – Администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Представитель третьего лица – Отдела Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в г. Волжском в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в своем заявлении, не оспаривания исковые требования, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы дела, считает иск подлежим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение является муниципальной двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: г. Волжский, "адрес"

Данное жилое помещение предоставлялось Наливайко А.Д. Волжским .... заводом как малосемейное общежитие в "дата" по ордеру "№" от "дата" на состав семьи четыре человека, включая стороны и двоих детей, затем было передано в муниципальную собственность.

На спорной жилой площади зарегистрированы с "дата" стороны, их дочери Наливайко О.А., Гуреева О.А., с "дата" зарегистрированы внуки ГНВ., НАА Брак Наливайко Н.В. и Наливайко А.Д. расторгнут "дата" (л.д.6). Наливайко А.Д. не проживает в спорном жилом помещении с "дата". С указанного времени он проживает в квартире своих родителей по адресу г.Волжский, "адрес"

Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами, а также подтверждаются справкой АУ «МФЦ» от "дата" /л.д.4/, копией лицевого счета квартиросъемщика "№" /л.д.5/, копией свидетельства о расторжении брака /л.д.6/, актами ООО «Жилищная эксплуатационная компания», ООО «ЖУК».

Из объяснений истца усматривается, что Наливайко А.Д. после расторжения брака продолжал злоупотреблять спиртными напитками, в связи с чем между ними сложились неприязненные отношения. Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и стал проживать с родителями, квартирную плату с "дата" не платил.

Ответчик Наливайко А.Д. не оспаривал в судебном заседании, что с "дата" квартирную плату за спорное жилое помещение не оплачивал, участия в ремонте и содержании квартиры не принимал, принадлежащего ему имущества в спорном жилом помещении нет.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-П, факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает при условии фактического проживания. В соответствии с этим регистрация ответчика в спорной квартире не может служить основанием для признания за ним права пользования указанной квартирой. Основанием для этого может быть только фактическое вселение и проживание в жилом помещении с соблюдением условий действующего законодательства.

Суд, оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к убеждению, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, при этом препятствий в пользовании спорным жилым помещением не имелось.

Доводы ответчика о том, что истец после его выезда из квартиры сменила в квартире замок, суд не считает препятствием для пользования спорным жилым помещением, так как ответчик не оспаривал в судебном заседании, что выехал из квартиры добровольно, ключи от квартиры не требовал, вселиться не пытался, в суд с иском о восстановлении нарушенного жилищного права в установленный законом срок не обращался и не намерен обращаться, что свидетельствует о том, что ответчик по своему усмотрению и в своих интересах распорядился принадлежащими ему жилищными правами.

При таких обстоятельствах, суд считает признать ответчика расторгнувшим договор социального найма жилого помещения по адресу: г. Волжский, "адрес" и возложить на УФМС обязанность снять Наливайко А.Д. с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Наливайко А.Д, расторгнувшим договор социального найма жилого помещения по адресу: г. Волжский, "адрес"

Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в городе Волжском снять Наливайко А.Д, с регистрационного учета по адресу: г. Волжский, "адрес".

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья

....

....