Насыртдинов Мухарам Гагитович

копия дело № 2-15/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2021 года г.Мамадыш РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Давлетбаевой М.М.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности ничтожных сделок, разделе совместно нажитого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности ничтожных сделок, разделе совместно нажитого имущества, указывая на то, что он состоял в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. В период брака на совместно нажитые средства был приобретен на основании договора купли-продажи жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РТ, <адрес>. Указанное имущество было зарегистрировано на ФИО3 С апреля 2017 года фактически совместная жизнь супругов прекращена, он выехал на постоянное место жительства в другой город. ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и ФИО3 прекращен. При этом раздел общего имущества не производился. ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно, что спорные жилой дом и земельный участок отчуждены ФИО3 на основании договора дарения своей внучке – ФИО4, которая в последующем на основании договора купли-продажи продала данное имущество ФИО2 Считает данные сделки недействительными, поскольку своего согласия на их совершение он не давал. Спорное имущество считает совместно нажитым в период брака с ответчиком ФИО3 На основании изложенного просит суд признать недействительными (ничтожными): договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4; договор купли-продажи указанного жилого дома и земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГ...

...Г между ФИО4 и ФИО2, а также применить последствия недействительности ничтожных сделок, признав недействительными записи в ЕГРН о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок за ФИО4 и ФИО2; признать данный жилой дом и земельный участок совместно нажитым имуществом супругов и произвести раздел данного имущества, признав за ним право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, суду показал, что после прекращения фактически брачных отношений в апреле 2017 года он уехал на постоянное проживание в другой город, при этом все имущество оставил в доме. После этого в спорный дом больше не приезжал, сохранность имущества не проверял. Заявление о расторжении брака направил по почте. Во время расторжения брака вопрос о разделе имущества не поднимался, поскольку в этом не было необходимости. О нарушенном праве он узнал только в октябре 2020 года, поэтому считает, что срок исковой давности не пропущен.

Представитель истца ФИО11 в судебном заседании иск поддержал, возражая против доводов ответчиков о пропуске срока исковой давности.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, суду показала, что спорное имущество было приобретено в период брака в 2015 году. Однако истец добровольно выехал в другой город на постоянное проживание в апреле 2017 года, брак между ними расторгнут.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, суду показала, что на основании договора дарения ей принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>, которыми в последующем она, как собственник, распорядилась путем их продажи ФИО2

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4 – ФИО8 в судебном заседании предоставила суду возражение на исковые требования, в котором заявила о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. Истец при расторжении брака пояснил, что спора о разделе имущества нет, с 2017 года судьбой спорного имущества не интересовался, не нес бремя его содержания. Считает, что ответчики совершили данные сделки в соответствии с требованиями действующих норм права, оснований для признания их недействительными и применении последствий недействительности не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала, суду показала, что является добросовестным приобретателем спорного имущества. Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрированы в установленном законом порядке. В настоящее время проживает со своей семьей в данном доме.

Представитель третьего лица – Мамадышского отдела Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав в судебном заседании стороны и их представителей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно положениям статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно статье 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

На основании положений части 1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Из материалов дела усматривается, что между ФИО1 и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак. После заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО12» (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела в собственность на основании договора купли-продажи жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РТ, <адрес>. ФИО3 свое право на указанное имущество зарегистрировала в установленном законом порядке, о чем ей были выданы свидетельства.

ДД.ММ.ГГГГ мировому судье судебного участка № по Мамадышскому судебному району РТ ФИО1 подано заявление о расторжении брака. В своем заявлении ФИО1 указывает, что между ним и ФИО3 брачные отношения прекращены, общее хозяйство не ведется, единого бюджета нет, с ДД.ММ.ГГГГ он проживает в <адрес> <адрес>. Спора о разделе имущества, являющегося общей собственностью, не имеется. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № по Мамадышскому судебному району РТ брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> и <адрес> комитета Республики Башкортостан по делам юстиции составлена актовая запись о расторжении брака № (л.д. 12).

Согласно материалам регистрационного дела ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на основании договора дарения безвозмездно передала в дар ФИО4 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>. В последующем ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 произвела отчуждение спорного недвижимого имущества путем заключения с ФИО2 договора купли-продажи земельного участка и жилого дома. Государственная регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок и жилой дом произведена ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела стороной ответчиков было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (часть 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 7 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Как разъяснено в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Принимая во внимание вышеизложенное, оценивая в совокупности представленные материалы дела и пояснения сторон, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по требованиям о разделе имущества в виде вышеуказанных жилого дома и земельного участка истцом пропущен. Истец ФИО1 о нарушении своих прав должен был узнать в момент прекращения брака, то есть ДД.ММ.ГГГГ, и именно с этого времени подлежит исчислению трехлетний срок исковой давности. В данном случае сторонами не составлялось письменное соглашение бывших супругов об установлении режима совместно нажитого имущества. В то же время, в своем заявлении в суд о расторжении брака с ФИО10 указывает, что спора о по разделу имущества между супругами нет. При этом не сам факт расторжения брака является юридическим обстоятельством, свидетельствующим о начале течения срока исковой давности, а то, что именно с этого времени истец должен был знать о нарушении его права на раздел общего имущества. Однако истец обратился в суд лишь ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении установленного законом трехлетнего срока исковой давности. Доказательств уважительности причин пропуска исковой давности стороной истца не представлено, ходатайство о восстановлении пропущенного срока не заявлено.

Доводы ФИО1 и его представителя о том, что истец узнал о нарушенном праве только ДД.ММ.ГГГГ, суд находит несостоятельными. Требование добросовестности и разумности участников гражданского оборота является общим принципом гражданского права. Более того, истец с апреля 2017 года не интересовался судьбой спорного имущества, не нес бремени его содержания, что сторонами не оспаривается. Несовершение истцом действий, направленных на реализацию прав собственника спорного имущества, не означает, что он не должен был узнать о нарушении своего права в указанный выше период.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 в части признания жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РТ, <адрес> <адрес>, совместно нажитым имуществом и его разделе удовлетворению не подлежат в связи с пропуском срока исковой давности.

В соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу положений статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат только нарушенные или оспоренные гражданские права.

Согласно абзацу первому пункта 3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Правом предъявления требования о признании сделки недействительной или о применении последствий недействительности ничтожной сделки обладают только стороны сделки. Иные лица вправе обращаться с подобными заявлениями в суд только в случаях, определенных законом.

В данном случае истцу отказано в удовлетворении требования о признании имущества совместно нажитым имуществом супругов и его разделе, истцом не представлены суду иные бесспорные доказательства, подтверждающие нарушение оспариваемыми договорами его прав, следовательно, истец не может быть признан заинтересованным лицом о признании сделок недействительными. Таким образом, поскольку в удовлетворении основного требования истца о разделе совместно нажитого имущества отказано, то производные исковые требования о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о признании недействительными (ничтожными) договора дарения жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4;

- договора купли-продажи указанного жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5,

- применении последствия недействительности ничтожных сделок, признав недействительными записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок за ФИО4 и ФИО2,

- признании жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО3 и разделе совместно нажитого имущества супругов ФИО12, признав за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок - отказать,

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись

Копия верна.