Науменко Степан Дмитриевич

Гражданское дело № 2-2394/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2016 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Шегида Е.А.,

при секретаре Севостьяновой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Науменкова Д.О., Науменковой Л.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к Шуленину А.Д. о признании обременения отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

Науменков Д.О., Науменкова Л.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, обратились в суд с иском к Шуленину А.Д., в котором указали, что истцам на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли каждому) принадлежит земельный участок общей площадью 1488 кв.м, и жилой дом общей площадью 44,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Это имущество истцы приобрели на основании договора купли-продажи от 27.09.2013 г., заключенного с ФИО5 21.06.2015 г. продавец ФИО5 умерла, поэтому истцы не произвели с ней полный расчет по договору. Ее внук Шуленин А.Д. принял наследство и часть денежных средств по договору. Истцы просят признать отсутствующим обременение - ипотеку в пользу ФИО5 на здание (номер регистрации №, дата регистрации 26.02.2014 г.) и на земельный участок (номер регистрации №, дата регистрации 26.02.2014 г.), расположенные по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Их представитель по доверенности Мокдиенко С.В. в судебном заседании иск поддержала и просила удовлетворить по изложенным ...

...в нем основаниям. Пояснила, что в настоящее время расчет между сторонами произведен в полном объеме.

Ответчик Шуленин А.Д. и его представитель по доверенности Моргачев А.С. в судебном заседании иск признали. Пояснили, что ответчик является единственным наследником к имуществу ФИО5, он принял наследство и получил в полном объеме денежные средства за проданные ею за спорные жилой дом и земельный участок.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 407 ГПК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Судом установлено, что между продавцом ФИО5 и покупателями Науменковым Д.О., Науменковой Л.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, был заключен договор купли-продажи от 27.09.2013 г., на основании которого истцы купили земельный участок общей площадью 1488 кв.м, и жилой дом общей площадью 44,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 18).

По условиям договора указанное имущество приобретается за счет собственных средств истцов, переданных продавцу до подписания договора, а также за счет материнского капитала, которые подлежат перечислению ТО Пенсионного фонда РФ на счет ФИО5

Договор и переход права собственности были зарегистрированы в установленном законом порядке, в силу чего истцам принадлежит по 1/4 доле каждому в праве общей долевой собственности на спорные жилой дом и земельный участок, что подтверждается свидетельствами о регистрации права (л.д. 10-17) и выписками из ЕГРП.

Согласно выпискам из ЕГРП от 23.05.2016 г. с 26.02.2014 г. до полной выплаты задолженности, жилой дом общей площадью 44,7 кв.м и земельный участок площадью 1 488 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли) Науменкову Д.О., Науменковой Л.Н., ФИО3, ФИО4, обременены ипотекой в пользу ФИО5, соответственно номер государственной регистрации (номер регистрации № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) и на земельный участок (номер регистрации №, дата регистрации 26.02.2014 г.).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти.

По сообщениям нотариусов нотариального округа Грязинского района Липецкой области ФИО11, ФИО12 и ФИО13 в их производстве наследственных дел к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

Представленными доказательствами подтверждено, что Шуленин А.Д. является внуком ФИО5

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно справке администрации сельского поселения Ярлуковский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области от 29.06.2016 г. кроме внука Шуленина А.Д. иных наследников к имуществу ФИО5 не имеется.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 2 ст. 1154 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании представленных доказательств суд приходит к выводу, что Шуленин А.Д. после смерти бабушки ФИО5 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: предпринимал меры ко вселению в спорный дом (л.д. 27), принял от истцов денежные средства во исполнение договора купли-продажи от 27.09.2013 г., заключенного его бабушкой.

Поскольку наследование представляет собой универсальное правопреемство, то, в силу п. 1110 ГК РФ, к Шкленину А.Д. перешли права и обязанности продавца по договору купли-продажи от 27.09.2013г.

Представленной суду распиской и пояснениями ответчика подтверждено, что на день вынесения решения расчет между сторонами по договору произведен полностью.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 408 ГК РФ, обязательства из договора купли-продажи от 27.09.2013 г., прекращены в связи с надлежащим исполнением.

В силу ч. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Поскольку прекращено обязательство, обеспеченное залогом, то ипотека спорных земельного участка и жилого дома в пользу ФИО5 также прекращена, а потому обременение данного имущества следует признать отсутствующим.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в пользу ФИО5 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (номер регистрации №, дата регистрации 26.02.2014 г.) и земельного участка (номер регистрации №, дата регистрации 26.02.2014 г.), расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для времени соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья подпись Е.А. Шегида

Мотивированное решение

изготовлено 04.07.2016 года.