Наунчикас Витаутас Гедемино

-2-

Дело №

№

ДД.ММ.ГГГГ город Светлый Калининградской области

Светловский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Довгаля A.A.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Светловский городской округ» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Светловский городской округ» о признании права собственности на гараж общей площадью 21,0 квадратных метров №, ряд №, в <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 сдал в эксплуатацию законченный строительством гараж в <адрес>

В начале 90-х годов на основании договора на переоформление документов на гараж предал построенный гараж ФИО5

В 2005 году ФИО5 передала спорный гараж ему, которой он уплатил за гараж 12 000 рублей. С 2005 года он пользуется гаражом без оформления права собственности.

В 2015 году оформил кадастровый паспорт на гараж и хотел обратиться к ФИО5 для переоформления права собственности на гараж, однако её родственники сообщили, что она умерла, в связи с чем обратился в суд с данным исковым заявлением.

Разбирательство дела было назначено на 02 февраля 2016 года на 14 часов 00 минут. Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом № однако не явился в судебное заседание и не сообщил суду о причинах неявки, в связи с чем, разбирательство дела было отлож...

...ено на 16 февраля 2016 года на 15 часов 30 минут.

В судебное заседание, назначенное на 16 февраля 2016 года, истец также не явился, причины неявки не известны, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о разбирательстве дела в его отсутствие не просили №

В связи с неявкой истца в суд по вторичному вызову, и отсутствием требования ответчика о рассмотрение дела по существу, данное исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

В соответствии со статьей 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО1 подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь статьями 222, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

№">определил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Светловский городской округ» о признании права собственности на гараж, оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что данное определение может быть отменено в случае, если он представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Светловский городской суд Калининградской области в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2016г.

Светловский городской суд Калининградской области в составе:

Председательствующей судьи Братусь Т.А.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Муниципального образования «Светловский городской округ» о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с данным иском, указав, что в 1981г. гр.ФИО5 Мэрией <адрес> в бессрочное пользование был выделен земельный участок под строительство гаража по <адрес> в <адрес>. Гараж ФИО5 был построен и сдан в эксплуатацию.

После смерти ФИО5 данный гараж, путем составления договора на переоформление документации, утвержденный главным архитектором города, был переоформлен на его супругу ФИО6

А в 2005г. ФИО6 продала данный гараж истцу. Передача денежных средств за приобретение данного гаража подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ

С этого времени истец открыто пользовался гаражом № № в <данные изъяты> <адрес>; производит оплату членских взносов и иных платежей; является членом гаражного общества и полностью несёт бремя содержания данного имущества, то есть считал себя собственником гаража.

В настоящее время появилась необходимость в совершении сделки купли-продажи данного недвижимого имущества, однако, отсутствие зарегистрированного права собственности является к препятствием. Истец вынужден обратиться в суд, так как совершить определенные действия во внесудебном порядке не представляется возможным из-за отсутствия в связи со...

... смертью второй стороны сделки ФИО6.

Просит в порядке ст.ст. 234, 218-219 ГК РФ признать за ним право собственности на гараж №, № площадью 21,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО2 не присутствует, извещен; его представитель ФИО8, действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ на заявленном требовании настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Дополнила, что за все эти годы никаких претензий от ФИО6, иных лиц в отношении гаража истцу не поступало. С 2005г. именно истец открыто пользуется данным гаражом, несет расходы по его содержанию как собственник; фактически стороны заключили договор купли-продажи.

Представитель ответчика администрации МО «Светловский городской округ» не присутствует; поступил письменный отзыв, против требований не возражали.

Представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещались путем направления заказной корреспонденции.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив собранное по ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Положениями ч. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

По ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

По смыслу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Судом установлено, что в 1978г. на основании личного заявления ФИО5 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 19,8 кв.м. для строительства гаража в районе <адрес>, что подтверждается Договором на бессрочное пользование от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО5 на данном участке был построен гараж, который по его письменному заявлению в 1981г. был сдан в эксплуатацию, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию гаража от ДД.ММ.ГГГГ

В последующем на <адрес> было образовано Общество автолюбителей-владельцев гаражей «<данные изъяты> которое зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ

Для эксплуатации и строительства гаражей администрацией МО «Светловский городской округ» в долгосрочную аренду обществу предоставлен земельный участок площадью 3,4063 га, что подтверждается Договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из сведений администрации МО «СГО», гаражу, построенному ФИО5, был присвоен № № Данный гараж расположен в границах указанного земельного участка.

После смерти ФИО5 указанный гараж с разрешения администрации путем переоформления документации на гараж был передан его супруге ФИО6, которая пользовалась данным гаражом до июля 2005г.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, юридически не являясь собственником гаража, фактически произвела его отчуждение ФИО2.

То, что между сторонами фактически был заключен договор купли-продажи, подтверждается распиской ФИО6 о получении от ФИО2 денежных средств за проданный гараж в сумме 13 000руб.

Форма сделки соблюдена, обязательства сторонами по сделке исполнены.

С этого времени истец является членом гаражного общества «Светофор», производит оплату необходимых взносов и иных платежей, что подтверждается членской книжкой, справками председателя общества.

Указанный гараж именно истцом, как объект, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.; имеет кадастровый номер № площадь 21,0 кв.м., что подтверждается выпиской из кадастрового паспорта.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Хотя ФИО6 при жизни юридически не оформила свое право собственности в установленном законом порядке на данный гараж; при этом фактически заключила с истцом договор купли-продажи данного недвижимого имущества, суд считает, что требование истца о признании за ним права собственности на гараж подлежит удовлетворению, так как законность пользования и владения ФИО6 спорным гаражом администрацией МО «СГО», иными лицами не оспорено. Следовательно, ФИО6 при жизни могла в соответствии с требованиями закона зарегистрировать на свое имя право собственности на данный гараж, а затем распорядиться имуществом по своему усмотрению.

Хотя данных действий по регистрации права собственности ФИО9 при жизни не производилось, однако, она ясно выразила свою волю на распоряжение данным имуществом, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени претензий к ФИО2 не предъявляла; какие-либо претензии не предъявлялись и наследниками умершей.

Исходя из данных нотариуса Светловского нотариального округа ФИО7, наследственное дело к имуществу ФИО6 не заводилось.

Так как администрация каких-либо возражений по иску ФИО2 не заявила, добытыми доказательствами суду подтверждено, что именно ФИО2 пользуется и владеет как собственник гаражом № ряд № в <данные изъяты> <адрес> с июля 2005г., поэтому суд признает за ФИО2 право собственности на указанный гараж на основании вышеуказанных норм закона.

Нормы ст.234 ГК РФ, на которые ссылается в иске истец, применению не подлежат, так как спорное имущество во владении истца находится менее установленного законом срока.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № ряд №, местоположение: <адрес>, <данные изъяты> площадью 21,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Светловский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2016г.

Судья Братусь Т.А.