Назаретян Джульетта Горовна

Дело № 2-2483/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Резникова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Губановой Ю.В.,

24 апреля 2014 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Ренессанс» к ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

при участии: ответчика ФИО6, полагавшегося на усмотрения суда, пояснившего, что имеющаяся задолженность ответчиками не погашена,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Ренессанс» обратилось в суд с исковыми требованиями ФИО6, ФИО9, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, в обоснование указав, что ФИО6 является собственником жилого помещения – квартиры, по адресу: <адрес>, <адрес>. ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются членами семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно. За ними сформировалась задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме № рублей. Просит взыскать указанную сумму задолженности с ответчиков в солидарном порядке, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме № рублей.

В судебное заседание представитель ООО УК «Ренессанс» не явился, представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, в связи с чем, в порядке ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без их уч...

...астия.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, что подтверждается справкой, представленной МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг».

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес> оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве управляющей организации выбрана ООО УК «Ренессанс».

Согласно представленного расчета, неоспоренного стороной ответчиков, за ФИО6 сформировалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме № рублей.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что истцом не представлено доказательств свидетельствующих о том, что ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5 фактически являются членами семьи собственника жилого помещения и проживают с ним совместно, суд приходит к выводу о том, что сумма задолженности по оплате коммунальных платежей в сумме № рублей подлежит взысканию с ФИО6, как собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В порядке ст. 98 ГПК РФ, взысканию с ФИО6 в пользу истца также подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме № рублей.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ООО УК «Ренессанс» к ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО6 в пользу ООО «УК Ренессанс» задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме № рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме № рублей.

В удовлетворении исковых требований к предъявленных ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО5 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд г.Волгограда в Волгоградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Су­дья Е.В.Резников

Копия верна

Судья

Дело № 2-11496/2015

Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

25 ноября 2015 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи Попова А.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК Ренессанс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебные расходы,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ООО «УК Ренессанс», действующий на основании доверенности, обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав в обоснование своих доводов, что ФИО1 является собственником жилого помещения - <адрес>Б по <адрес>, в которой зарегистрированы и проживают дееспособные члены семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО5, что подтверждается Справкой МБУ МФЦ. В течение длительного периода времени ответчики не исполняют свои обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за коммунальных услуг в размере 44096,39 рублей. Поскольку в добровольном порядке ответчики задолженность по оплате коммунальных услуг не погашают, то просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке денежные средства в указанном размере, пени за несвоевременную оплату за коммунальные платежи в размере 8103,65 рублей. Помимо этого, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины просит суд взыскать с ответчиков 1766 рублей.

В судебное заседание представитель истца – ООО « УК Ренессанс» не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удо...

...влетворении исковых требований настаивал в полном объёме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела в суде извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Согласно ст. 233 ч.1 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 154 ч.2 п.1,2, ч.3, ч.4 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ч.1, ч.2, ч.6.2, ч.7,ч.10, ч.14 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ч.1,2 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.ст. 31, 69 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют с ним равные права и обязанности, а следовательно, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи собственника (нанимателя) жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, ФИО1 является собственником, а ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО5, являются дееспособными членами семьи собственника жилого помещения – <адрес>Б по <адрес> общей площадью 48,90 кв.м., состоящей из двух жилых комнат, которые зарегистрированы и проживают в указанной квартире, что подтверждается копий лицевого счета и справкой МБУ МФЦ <адрес>.

В связи с несвоевременной и неполной оплатой у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, начисляемые и поставленные ООО «УК Ренессанс»:

Сумма задолженности ответчиков за услугу водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3612,01 рублей.

Сумма задолженности ответчиков за услугу вывоз тбо за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 11526,47 рублей.

Сумма задолженности ответчиков за услугу горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 11526,47 рублей.

Сумма задолженности ответчиков за услугу отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 9107,29 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу содержание и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 5785,84 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу лифт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1024,96 рублей.

Сумма задолженности ответчиков за услугу холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2894,18 рублей.

Сумма задолженности ответчиков за услугу электроснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 9629,24 рублей.

Итого общая сумма задолженности по вышеуказанным услугам составляет: 44096,39 рублей.

Судом установлено, что ответчики до настоящего времени задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги не оплатили, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности основаны на законе, а следовательно, подлежат удовлетворению в полном объёме.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

Сумма пеней за период: июль - февраль 2015 составляет 8103,65 рублей, в связи с чем, указанная сумма пени подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

Поскольку требования истца удовлетворены, в соответствии со ст.ст. 98,103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ в счет возмещения расходов по оплате госпошлины с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию 1766 рублей (л.д. 4), по 353,20 рублей с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 194,198,235-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «УК Ренессанс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебные расходы, - удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью « УК Ренессанс» солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 44096,39 рублей, пени за просрочку невнесение платы за жилье и коммунальные услуги в сумме 8103,65 рублей.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью « УК Ренессанс» с ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 353,20 рублей

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью « УК Ренессанс» с ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 353,20 рублей.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью « УК Ренессанс» с ФИО3 расходы по оплате госпошлины в размере 353,20 рублей.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью « УК Ренессанс» с ФИО4 расходы по оплате госпошлины в размере 353,20 рублей.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью « УК Ренессанс» с ФИО5 расходы по оплате госпошлины в размере 353,20 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Попов А.И.