Назарова Эмилия Рамилевна

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело №... (33-5000/2021)

адрес 30 марта 2021 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего

ФИО10

судей

Иванова В.В.

Сагетдиновой А.М.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО6,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Советского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата.

Заслушав доклад судьи ФИО10, выслушав стороны, судебная коллегия

установила:

ФИО5, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о понуждении заключить основной договор на основе предварительного договора купли-продажи квартиры, в обосновании иска указав, что дата между ФИО5, ФИО1 и ФИО2 был заключен предварительный договор купли- продажи квартиры, расположенной по адресу: РБ, адрес. Сторонами были согласованы существенные условия договора.

Стороны обязались в срок не позднее дата заключить договор купли - продажи объекта недвижимого имущества. Дополнительным соглашением к договору был продлен срок заключения основного договора до дата.

Во исполнение условий предварительного договора и дополнительного соглашения к нему истцами переданы ответчику денежные средства в размере 50 000 руб. в качестве задатка и 3000000 рублей в качестве аванса за квартиру.

Истцы направили ответчику дата требование о заключении основного договора купли-продажи квартиры, которое оставлено без удовлетворения.

Истцы полагают, что по вине ответчика не был заключен дог...

...овор купли-продажи квартиры.

На основании вышеизложенного, истцы просили обязать ответчика заключить договор купли - продажи квартиры, на условиях согласованных в предварительном договоре купли-продажи от дата, взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., расходы по изготовлению доверенности в размере 1 600 руб., почтовые расходы в размере 1 000 руб., государственная пошлина в размере 300 руб.

Решением Советского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата постановлено:

Исковые требования ФИО5, ФИО1 к ФИО2 о понуждении заключить основной договор на основе предварительного договора купли- продажи квартиры- удовлетворить.

Обязать ФИО2 заключить договор купли- продажи квартиры, расположенной по адресу: РБ, адрес, с ФИО5, ФИО3, на условиях согласованных в предварительном договоре купли-продажи от дата.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО5, ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы по изготовлению доверенности в размере 1 600 руб., почтовые расходы в размере 1 000 руб., расходы по оплате государственной пошлине в размере 300 руб.

Не согласившись с вынесенным решением, ответчик ФИО2 подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить в полном объеме, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, согласно которому:

1. Истцы ФИО5, ФИО1 отказываются от следующих требований, предъявленных к ответчику ФИО2:

обязать ФИО2 заключить Договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: адрес на условиях, согласованных в предварительном договоре купли-продажи от дата.

взыскать с ответчика расходы, связанные с судебными издержками: 30 000 рублей услуги юриста, 1 600 рублей изготовление доверенности, 1 000 рублей почтовые расходы, 300 рублей государственная пошлина.

2. Стороны пришли к соглашению о том, что ответчик ФИО2 не позднее дата выплачивает ФИО5, ФИО4 денежные средства в размере 3 400 000 (Три миллиона четыреста тысяч) рублей 00 копеек. Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет ФИО5 по следующим банковским реквизитам:

Получатель: ФИО5

Номер счёта: 40№...

Банк получателя: БАШКИРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8598 ПАО СБЕРБАНК

БИК: 048073601

Корреспондентский счёт: 30№...

ИНН: 7707083893

Почтовый адрес банка: адрес

3. Ответчик, в случае нарушения срока выплаты денежных средств, указанных в п. 2 настоящего соглашения, уплачивает истцам штраф в размере 150 000 (Сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек единовременно не позднее дня, следующего за датой нарушения срока исполнения обязательств, указанных в п. 2 настоящего соглашения.

4. Ответчик в случае не исполнения настоящего соглашения, так же уплачивает истцам проценты за пользование денежными средствами в размере 10% годовых от сумм указанных в п.2 п. 3 настоящего соглашения. Проценты начисляются на сумму задолженности с дата до полного погашения сумм указанных в п.2 п. 3 настоящего соглашения.

5. Истцы обязуются в случае исполнения настоящего соглашения Ответчиком, не позднее пяти дней обратиться в Советский районный суд адрес Республики Башкортостан с заявлением об отмене мер по обеспечению иска в виде наложения запрета на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу РБ, адрес по гражданскому делу №....

6. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, в том числе расходы на оплату услуг представителей, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьями 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам известны и понятны.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч.4 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Сторонам разъяснен порядок и последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ и мировое соглашение, подписанное уполномоченными сторонами, приобщено к материалам дела.

В соответствии с ч.2 ст. 326.1 ГПК РФ порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173, главой 14.1 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что мировое соглашение, заключено сторонами добровольно, оно не противоречит закону, совершено в интересах всех сторон, и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, судебная коллегия считает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами.

Руководствуясь статьями 173, 220, 221, 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Советского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО5, ФИО1 и ФИО2, по условиям которого:

1. Истцы ФИО5, ФИО1 отказываются от требований, предъявленных к ответчику ФИО2:

обязать ФИО2 заключить Договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: адрес на условиях, согласованных в предварительном договоре купли-продажи от дата.

взыскать с ответчика расходы, связанные с судебными издержками: 30 000 рублей услуги юриста, 1 600 рублей изготовление доверенности, 1 000 рублей почтовые расходы, 300 рублей государственная пошлина.

2. Стороны пришли к соглашению о том, что ответчик ФИО2 не позднее дата выплачивает ФИО5, ФИО4 денежные средства в размере 3 400 000 (Три миллиона четыреста тысяч) рублей 00 копеек. Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет ФИО5 по следующим банковским реквизитам:

Получатель: ФИО5

Номер счёта: 40№...

Банк получателя: БАШКИРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8598 ПАО СБЕРБАНК

БИК: 048073601

Корреспондентский счёт: 30№...

ИНН: 7707083893

Почтовый адрес банка: адрес

3. Ответчик, в случае нарушения срока выплаты денежных средств, указанных в п. 2 настоящего соглашения, уплачивает истцам штраф в размере 150 000 (Сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек единовременно не позднее дня, следующего за датой нарушения срока исполнения обязательств, указанных в п. 2 настоящего соглашения.

4. Ответчик в случае не исполнения настоящего соглашения, так же уплачивает истцам проценты за пользование денежными средствами в размере 10% годовых от сумм указанных в п.2 п. 3 настоящего соглашения. Проценты начисляются на сумму задолженности с дата до полного погашения сумм указанных в п.2 п. 3 настоящего соглашения.

5. Истцы обязуются в случае исполнения настоящего соглашения Ответчиком, не позднее пяти дней обратиться в Советский районный суд адрес Республики Башкортостан с заявлением об отмене мер по обеспечению иска в виде наложения запрета на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу РБ, адрес по гражданскому делу №....

6. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, в том числе расходы на оплату услуг представителей, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО5, ФИО1 к ФИО2 о понуждении заключить основной договор на основе предварительного договора купли - продажи квартиры - прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий

ФИО10

Судьи

Иванов В.В.

Сагетдинова А.М.

Справка: судья первой инстанции ФИО9