Назирова Елена Владимировна

дело № 2-276/2021

УИД 47RS0010-01-2021-000394-08

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Лодейное Поле 28 июня 2021 года

Лодейнопольский городской суд в составе председательствующего судьи Альшанниковой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Максимовой П.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации Доможировского сельского поселения Лодейнопльского муниципального района Ленинградской области к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением

установил:

истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.

Дело неоднократно назначалось к слушанию. Стороны надлежащим образом извещались о времени и месте слушания дела, в судебные заседания не являлись.

Суд, изучив материалы дела, считает необходимым оставить заявление без рассмотрения.

В соответствии с п. 7 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Истец дважды не явился в судебные заседания ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, хотя был извещен надлежащим образом, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. О причинах неявки истца суду ничего не известно. Судом установлено, что истец не просил о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, ответчик не требует разбирательства дела по существу, что согласно указанной процессуальной норме влечет за собой оставление заявления без рассмотре...

...ния.

Руководствуясь ст. 220 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

исковое заявление администрации Доможировского сельского поселения Лодейнопльского муниципального района Ленинградской области к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением оставить без рассмотрения.

Настоящее определение не препятствует администрации Доможировского сельского поселения Лодейнопльского муниципального района Ленинградской области вновь обратиться в суд с таким же исковым заявлением в общем порядке.

Определение может быть отменено по ходатайству администрации Доможировского сельского поселения Лодейнопльского муниципального района Ленинградской области если будут представлены доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебные заседания и невозможности сообщения о них суду.

Определение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 15 дней.

Судья: Л.В.Альшаникова

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2014 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе

председательствующего судьи Спицыной В.А.,

при секретаре Яровой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назировой Е.В. к Федеральному Государственному специальному учебно-воспитательному учреждению для детей и подростков с девиантным поведением «Специальное профессиональное училище закрытого типа г. Астрахани», о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Назирова Е.В. обратился в Трусовский районный суд с иском к Федеральному Государственному специальному учебно-воспитательному учреждению для детей и подростков с девиантным поведением «Специальное профессиональное училище закрытого типа г. Астрахани», о признании права собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес> В обоснование иска истец указала, что она проживает и состоит на регистрационном учете в указанной квартире, что подтверждается адресной справкой о составе семьи и местожительстве. Договор найма жилого помещения с истцом заключен ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» истец в приватизации ранее не участвовал.

Истец обращался к ответчику Федеральному Государственному специальному учебно-воспитательному учреждению для детей и подростков с девиантным поведением «Специальное профессиональное училище закрытого типа г. Астрахани», на балансе которого находится здание, с заявлением о приватизации, но получили отказ в связ...

...и с решением вопроса о передаче в федеральную собственность.

В связи с изложенным истец полагает, что были нарушены их права, предоставляемые им законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем просит суд признать право собственности на комнату <адрес>, общей площадью 34,1 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м.

Истец Назирова Е.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Федерального Государственного специального учебно-воспитательного учреждения для детей и подростков с девиантным поведением «Специальное профессиональное училище закрытого типа г. Астрахани» Торопыгин В.А., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании указал, что согласно Выписке из реестра федерального имущества указанно здание числится как «Общежитие на 450 мест» и находится у ответчика в оперативном управлении.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Территориального Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, представил отзыв в котором возражал в удовлетворении исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации, провозглашая Российскую Федерацию демократическим правовым государством, исходит из необходимости установления правовых основ единого рынка и обеспечения тем самым единства экономического пространства, свободного перемещения товаров, услуг и финансовых средств, поддержки конкуренции, свободы экономической деятельности и охраны частной собственности законом (статья 1; статья 8, части 1 и 2; статья 35, часть 1; статья 71, пункт "ж").

В то же время в силу Конституции Российской Федерации Российская Федерация как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7, часть 1), призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище (статья 40, часть 1), признаваемого международным сообществом в качестве элемента права на достойный жизненный уровень (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах).

Как установлено в судебном заседании спорная квартира является федеральной собственностью, что подтверждается ответом Выпиской из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Астраханской области.

Согласно договору найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем является Назирова Е.В.

Согласно извлечению из технического паспорта № 104501, договора найма жилого помещения от 18.06.2014г. истец проживает в отдельной изолированной комнате, и вселен в данную квартиру, и не в качестве жильцов жилого помещения специализированного жилого фонда.

Истец своевременно производит оплату за данное жилое помещение, не имея задолженности по коммунальным платежам, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Спорное жилое помещение (комната) находится в жилом доме, изначально построенном как общежитие, а потому к нему могут быть неприменимы положения ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ.

При этом в силу ст. 16 ЖК РФ к числу объектов жилищного фонда относится жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату, а не общежития. Занимаемая истцом квартира изолирована от иных жилых помещений, расположенных в жилом доме, построенном и использовавшемся в качестве общежития, принадлежавшего государственному предприятию. Общежитие как правовая категория в соответствии с буквой закона является видом использования жилых помещений социального использования.

Отнесение жилых помещений к общежитиям возможно исключительно в порядке, установленном ст. 92 ЖК РФ.

Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42 были утверждены Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, в том числе к общежитиям. Согласно п. 3 Правил отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами (п. 12 Правил). Таким образом, до момента расселения граждан, занимающих жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, такие помещения не могут быть отнесены к специализированному жилищному фонду в соответствии со ст. 92 ЖК РФ, а за гражданами сохраняется право на приватизацию.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При вынесении решения суд учитывает также то обстоятельство, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно справке о составе семьи и местожительстве в жилом помещении проживает Назирова Е.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ. Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» истец в приватизации ранее не участвовал.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, доказательств, подтверждающих доводы о том, что данное жилое помещение является специализированным и не может быть приватизировано не представлено, приватизация истцом указанного жилого помещения, позволит ему вступить в права собственности, даст возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, вступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Назировой Е.В. к Федеральному Государственному специальному учебно-воспитательному учреждению для детей и подростков с девиантным поведением «Специальное профессиональное училище закрытого типа г. Астрахани» о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Назировой Е.В. в порядке приватизации жилья право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 18,1 кв.м., жилой площадью 18,1 кв.м.

Решение подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Астраханском Филиале «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» для внесения сведений в Единый государственный реестр объектов градостроительной деятельности.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья Спицына В.А.

На момент опубликования решение не вступило в законную силу