Назмигуллина Анастасия Ренатовна

Дело № 2-1251/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2016 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Киселёвой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назмигуллина Р.Ф., Назмигуллиной Н.С., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей Назмигулулиной А.Р., Назмигуллина А.Р. к администрации городского поселения «Новокручининское» о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что с 2007 года проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>. 01.09.2010 года между ГУ Антипихинская КЭЧ Района и Назмигуллиным Р.Ф. был заключен типовой договор № 16 найма служебного жилого помещения по адресу: <адрес>. 09.12.2015 г. данная квартира была передана Администрации городского поселения «Новокручининское». Для оформления договора социального найма истцы обратились в администрацию с заявлением и получили ответ от 07.04.2016 г. № 554 о том, что договор социального найма с истцами не может быть заключен, он может быть заключен только на общих основаниях. С данным ответом истцы не согласны, считают, что приобрели право пользования жилым помещением на условиях социального найма. Истцы просили признать за ними право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; обязать администрацию городского поселения «Новокручининское» заключить договор социального найма жи...

...лого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Назмигуллина Н.С., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей Назмигулулиной А.Р., Назмигуллина А.Р. исковые требования поддержала.

Истец Назмигуллин Р.Ф. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Новокручининское» Писарева Е.В. иск не признала.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из материалов дела следует, что в соответствии с решение жилищной комиссии войсковой части 29736 от 29 июня 2009 года Назмигуллину Р.Ф. и членам его семьи выделена служебная квартира по адресу: <адрес>.

01.09.2010 между ним и ГУ Антипихинская КЭЧ района был заключен договор найма служебного жилого помещения, согласно которому на основании решения № 9 от 29.06.09 Назмигуллину Р.Ф. и членам его семьи предоставлено жилое помещение, относящееся к государственной собственности и закрепленное за Министерством обороны России, на период службы.

Спорная квартира находилась в собственности Российской Федерации.

Приказом заместителя Министра обороны РФ № 922 от 21.09.2015 года, данная квартира передана в муниципальную собственность муниципального образования городского поселения «Новокручининское», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.02.2016 года. (л.д. )

Вселившись с семьей в предоставленную истцу по договору найма служебного жилого помещения квартиру, истцы проживают в ней и производят за коммунальные услуги оплату, что подтверждается справкой МП «Новокручининское».

Обратившись 31.03.16 в администрацию городского поселения «Новокручининское» с заявлением о заключении с истцами договора социального найма на указанную квартиру, ими получен ответ от 07.04.16 г., согласно которому оснований для заключения с ним данного договора не имеется.

В силу статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Несмотря на то, что в указанной норме отсутствуют указания на жилые помещения, использующиеся в качестве служебных, факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, находившихся в государственной собственности и закрепленных за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Передача жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации, закрепленного за Антипихинской квартирно-эксплуатационной частью (затем ФГКУ «Сибирское ТУИО»), в собственность городского поселения «Новокручиниское» подтверждает данное обстоятельство.

При этом решений об отнесении данной квартиры к специализированному фонду не принималось.

В связи с этим, на основании статьи 7 ЖК РФ к спорным правоотношениям также применимы по аналогии закона положения статьи 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

Следовательно, переданная в муниципальную собственность квартира по адресу: <адрес> момента передачи утратила статус служебного жилого помещения и к ней применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Поскольку истец и его семья были вселены в квартиру по решению государственного органа и приобрели право пользования ею по одному из оснований, предусмотренных статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, вопрос о предоставлении им указанной квартиры в соответствии с главой 7 настоящего кодекса, регламентирующей основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма, разрешаться вновь не должен.

Из материалов дела следует, что истцы не имеют другого жилья, находящегося у них в собственности, что подтверждается сведениям из ЕГРП, а после передачи служебного жилого помещения в муниципальную собственность статус жилого помещения изменился, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что между истцами и ответчиком фактически установились отношения социального найма по пользованию спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Назмигуллиным Р.Ф., Назмигуллиной Н.С. и несовершеннолетними детьми Назмигулулиной А.Р., Назмигуллиным А.Р. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию городского поселения «Новокручининское» заключить с Назмигуллиным Р.Ф., Назмигуллиной Н.С. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд.

Судья П.А. Беспечанский