Небиеридзе Андрей Владимирович

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возвращении искового заявления

<адрес> 25 января 2016 года

Судья Можайского городского суда <адрес>, Жирнов М.Л., рассмотрев поступившее в суд исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ЗАО «Бородино» о признании права собственности на квартиру, -

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ЗАО «Бородино» о признании права собственности на квартиру.

В обоснование своих требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Бородино» и ФИО5 был заключен договор об инвестировании строительства многоквартирного жилого дома (долевое участие в строительстве). ФИО5 все обязательства по указанному договору выполнила.

27 февраля 200 8 года ФИО5 умерла.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус выдал истцам свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе и на право требования на спорную квартиру.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ЗАО «Бородино» введена процедура наблюдения.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №А41-21041/2012) ЗАО «Бородино» признано несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» дела о банкротстве рассматриваются арбитражным судом.

Согласно п. 1 ст. 201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть пре...

...дъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 названного Закона порядка предъявления требований к застройщику.

Требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, также подлежат предъявлению и рассмотрению только в рамках дела о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика (пп. 1 п. 1 ст. 201.8 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные ч. 1 и 2 ст. 22 ГПК РФ, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов (ч. 3 ст. 22 ГПК РФ).

Статьей 135 ГПК РФ установлено, что судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

На основании изложенного выше, руководствуясь п. 2 ч.1 ст.135 ГПК РФ, судья

о п р е д е л и л :

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ЗАО «Бородино» о признании права собственности на квартиру – возвратить заявителю со всеми приложенными к нему документами.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Можайский городской суд в течение 15-ти дней со дня вынесения.

Судья М.Л. Жирнов

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 06 июля 2016 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Табаковой Э.П., с участием представителя истцов ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к <данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к <данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру.

Свои исковые требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключила с ЗАО «Бородино» договор об инвестировании строительства многоквартирного жилого дома.

ФИО4 все обязательства по инвестиционному договору выполнила в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, не успев зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру в ЕГРП.

Истцы являются наследниками по закону первой очереди, приняли наследство и им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру.

После этого истцы обратились в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права на спорную квартиру, однако в регистрации права им было отказано на том основании, что инвестиционный договор не был зарегистрирован в ЕГРП.

На основании изложенного истцы просят суд признать за ФИО1 право собственности на 1/6 доли в праве на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, признать за ФИО2 право собственности на 1/6 доли в праве на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, признать за ФИО3 ...

...право собственности на 2/3 доли в праве на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истцов поддержал требования своих доверителей. О рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, хотя был надлежащим образом извещен о его дне, времени и месте, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, возражений на иск не представил, в связи с чем, суд считал возможным рассмотреть дело в его отсутствие – в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании из объяснений представителя истцов и материалов дела установлено, что:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключила с ЗАО «Бородино» договор об инвестировании строительства многоквартирного жилого дома в целях получения права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно акта приема – передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана ФИО4.

Спорная квартира поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

Согласно справки предоставленной нотариусом ФИО8 наследниками после смерти ФИО4 являются ФИО1 – сын наследодателя, ФИО2 – сын наследодателя, ФИО3 – муж наследодателя и ФИО5 – дочь наследодателя, которая от наследства отказалась.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру.

В соответствии с Федеральным законом «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» № 39-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской деятельности или иной деятельности на условиях, предусмотренных, инвестиционным контрактом, денежных средств, ценных бумаг, иного имущества или практических действий и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений.

В силу ст. 8 указанного Закона отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГПК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.

Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о том, что он вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Согласно с п. 1 ст. 34 и п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ и ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо не завещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, согласно ст. 1141 ГК РФ, лица, указанные в одной очереди, наследуют в равных долях, за исключением наследников по праву представления. Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ЗАО «Бородино» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 доли в праве на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 доли в праве на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 2/3 доли в праве на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Л. Жирнов