Неброй Юрий Александрович

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2018 года пос. Красная Яруга Белгородской области

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пархоменко Н.И.,

при секретаре судебного заседания Рыбалко И.В.,

с участием истца Невзоровой Т.Б., ответчика Неброй Ю.А., представителя ответчика адвоката Коваленко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Невзоровой Тамары Борисовны к Неброй Юрию Александровичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком и проведении реконструкции гаража,

у с т а н о в и л :

Невзорова Т.Б. является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. Собственником соседнего с ней земельного участка № по указанному адресу является Неброй Ю.А.. Его гараж построен на меже смежных земельных участков. Крыша гаража сделана с уклоном во двор истицы, и ее край выходит за пределы межи на территорию земельного участка Невзоровой Т.Б..

Дело инициировано иском Невзоровой Т.Б.. Она просила обязать ответчика Неброй Ю.А. произвести реконструкцию кровли гаража таким образом, чтобы она не выходила за межевую границу его земельного участка и обустроить уклон крыши гаража в сторону земельного участка принадлежащего ответчику.

В судебном заседании Невзорова Т.Б. исковые требования поддержала. Пояснила, что ранее участок № и расположенные на нем строения принадлежали матери ответчика ФИО1. В последствие она подарила недвижимое имущество своему сыну. В связи с тем, что крыша гаража является односкатной и частично выходит за границу земельного участка, то все дождевые осадк...

...и, а в зимнее время снег и лед сходят на ее земельный участок. Это приводит к затоплению части земельного участка и препятствует ей пользоваться им.

Ответчик Неброй Ю.А. иск не признал. Пояснил, что земельный участок по адресу: <адрес> с расположенными на нем строениями ранее принадлежали его матери, поэтому все строения возведены уже давно. Гараж был возведен в 1998-1999 годах в соответствии с разрешением администрации <адрес> и отдела архитектуры. Во время строительства гаража Невзорова Т.Б. проживала по соседству и никаких претензий не предъявляла. Кровля гаража действительно имеет наклон в сторону земельного участка ответчика, однако по краю кровли установлен желоб и вся вода с крыши отводится на принадлежащий ему участок, поэтому утверждения ответчика о том, что затапливается ее земельный участок, является неверным. Жилой дом истицы тоже стоит на меже и все вода с крыши дома стекает к нему во двор.

Выслушав стороны, исследовав представленные по делу доказательства, суд считает иск Невзоровой Т.Б. подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно п.1 ст.263 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст.129) осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу статей 304,305 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку и снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст.260).

Право собственности сторон на земельные участки, а также на расположенные на них строения, подтверждаются свидетельствами о праве на землю, свидетельствами о государственной регистрации права, выписками из ЕГРП и сторонами не оспариваются.

Из показаний свидетеля ФИО1, а также материалов дела следует, что земельный участок № по <адрес> в <адрес> ранее принадлежал ей. В последствии она подарила все недвижимое имущество своему сыну Неброй Ю.А. Строительство гаража на земельном участке было осуществлено в соответствии с разрешением администрации поселка и отдела архитектуры. По окончанию строительства он был принят комиссией. При этом никакого запрета на строительство гаража у межи не было. Невзорова Т.Б. претензий, как в период строительства, так и по его завершению не высказывала.

На крыше гаража установлен желоб, через который все дождевые и талые воды отводятся в трубу, а затем на территорию домовладения ответчика.

Данные обстоятельства подтверждаются также разрешением проектно-производственного отдела администрации <адрес> на строительство гаража № от ДД.ММ.ГГГГ, актом приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта (гаража) № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта.

Пояснениями сторон, официальными ответами администрации поселка, представленными фотоснимками, подтверждается, что крыша гаража принадлежащего ответчику действительно имеет уклон в сторону земельного участка истицы и частично заходит за забор, установленный по межевой границе двух земельных участков. Снимками также подтверждается, что по краю кровли установлен желоб через который дождевые и талые воды собираются и через трубу отводятся во двор ответчика.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истицы о том, чтобы кровля гаража не заходила на ее земельный участок является обоснованным. Вместе с тем суд считает требование истицы об обустройстве кровли таким образом чтобы ее наклон был установлен в сторону земельного участка ответчика не подлежащим удовлетворению, поскольку сам по себе уклон крыши, при выполнении ответчиком первого требования истицы и установке желоба для сбора и отвода дождевых и талых вод не препятствует истице в пользовании принадлежащим ей земельным участком.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Невзоровой Тамары Борисовны удовлетворить частично.

Обязать Неброй Юрия Александровича провести реконструкцию кровли гаража расположенного по адресу: <адрес> таким образом, чтобы она не выходила за межевую границу его земельного участка.

В остальной части иска Невзоровой Тамаре Борисовне отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд Белгородской области.

Судья Н.И. Пархоменко