logo

Недядько Александр Владимирович

Дело 2-2726/2021 ~ М-2649/2021

В отношении Недядько А.В. рассматривалось судебное дело № 2-2726/2021 ~ М-2649/2021, которое относится к категории "Споры, связанные с жилищными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Серпуховском городском суде Московской области в Московской области РФ судьей Крутоусом Е.Ж. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с жилищными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Недядько А.В. Судебный процесс проходил с участием ответчика, а окончательное решение было вынесено 14 октября 2021 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Недядько А.В., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-2726/2021 ~ М-2649/2021 смотреть на сайте суда
Дата поступления
30.07.2021
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Споры, связанные с жилищными отношениями →
Другие жилищные споры →
Иные жилищные споры
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Центральный федеральный округ
Регион РФ
Московская область
Название суда
Серпуховский городской суд Московской области
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Крутоус Елена Жоржевна
Результат рассмотрения
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Дата решения
14.10.2021
Стороны по делу (третьи лица)
Администрация городского округа Серпухов Московской области
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Недядько Александр Владимирович
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
ООО "Ремонтник"
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Судебные акты

дело № 2-2726/2021

УИД 50RS0044-01-2021-004363-95

Решение

Именем Российской Федерации

14 октября 2021 года Серпуховский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Хохловой И.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Серпухов Московской области к Недядько Александру Владимировичу об обязании предоставить доступ в муниципальное жилое помещение,

Установил:

Истец Администрация городского округа Серпухов Московской области обратился в Серпуховский городской суд Московской области с исковым заявлением к ответчику Недядько Александру Владимировичу и просит обязать ответчика предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по <адрес>, в целях проведения мероприятий по осуществлению муниципального контроля.

Свои требования истец мотивирует тем, что, что Администрация городского округа Серпухов Московской области является собственником муниципального жилого помещения, расположенного по <адрес>.

По состоянию на 25.04.2021, за Недядько А.В. числится задолженность за коммунальные платежи в размере 295414 рублей 90 копеек.

Администрация городского округа Серпухов вынесла распоряжение № 78-ПР от 11.05.2021 о проведении проверки в отношении нанимателя Недядько А.В., проживающего по <адрес>.

15.05.2021 комиссия муниципального жилищного контроля составила акт о невозможности проведения проверки, т.к. на момент проведения проверки нанимателем доступ в жилое помещение не обеспечен.

На двери жилого помещения было размещено уведомление о пров...

Показать ещё

...едении проверки с требованием обеспечить доступ 19.05.2021 в 9 часов 30 минут.

В ходе проведения проверки 19.05.2021 в 9 часов 30 минут доступ также не был обеспечен. Было размещено повторное уведомление о проведении проверки 26.05.2021 в 9 часов 30 минут, о чем был составлен акт о невозможности проведения проверки.

Согласно акту от 26.06.2021 доступ к жилому помещению так и не был обеспечен.

Обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме возложена на собственника жилого помещения.

Отношения по осуществлению муниципального контроля регулируется жилищным законодательством.

Представитель истца Администрации городского округа Серпухов по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором исковые требований подержал в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Ответчик Недядько А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства уважительности причин неявки, невозможности получения ответчиком корреспонденции по независящим от него обстоятельствам, суду не представлены.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06. 2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ООО «Ремонтник» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов гражданского дела судом установлено, что Администрация городского округа Серпухов Московской области является собственником муниципального жилого помещения, расположенного по <адрес> (л.д. 8).

По состоянию на 01.04.2021 в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ответчик Недядько Александр Владимирович, 1981 года рождения, Н., <дата> рождения, А., <дата> рождения, Б., <дата> рождения, Д., <дата> рождения (л.д.50).

По данным отдела № 1 Межрайонного Управления ЗАГС по городским округам Серпухов и Протвино Главного управления ЗАГС Московской области, записей актов об изменении фамилии, смерти, заключении брака в отношении Недядько А.В. не имеется (л.д. 47).

По состоянию на 01.04.2021, за Недядько А.В. числится задолженность за коммунальные платежи в размере 295414 рублей 90 копейки (л.д.10).

11.05.2021 Администрацией городского округа Серпухов было вынесено распоряжение № 78-ПР о проведении плановой, выездной проверки в отношении нанимателя Недядько А.В., проживающего по <адрес> (л.д. 11-13).

На двери жилого помещения было размещено уведомление о проведении проверки с требованием обеспечить доступ 14.05.2021 в 09 часов 30 минут (л.д.14-15).

14.05.2021 комиссией муниципального жилищного контроля составлен акт о невозможности проведения проверки, т.к. на момент проведения проверки нанимателем доступ в жилое помещение не обеспечен (л.д.16).

На двери жилого помещения было размещено уведомление о проведении проверки с требованием обеспечить доступ 19.05.2021 в 09 часов 30 минут (л.д.17-18).

19.05.2021 комиссией муниципального жилищного контроля составлен акт о невозможности проведения проверки, т.к. на момент проведения проверки нанимателем доступ в жилое помещение не обеспечен (л.д. 19).

На двери жилого помещения было размещено уведомление о проведении проверки с требованием обеспечить доступ 26.05.2021 в 09 часов 30 минут (л.д.20-32).

26.05.2021 комиссией муниципального жилищного контроля составлен акт о невозможности проведения проверки, т.к. на момент проведения проверки нанимателем доступ в жилое помещение не обеспечен (л.д. 22).

В соответствии со ст. 3 Закона Московской области от 11.10.2012 N 148/2012-ОЗ "Об отдельных вопросах осуществления муниципального жилищного контроля на территории Московской области" муниципальный жилищный контроль осуществляется путем проведения проверок, предметом которых является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами Московской области в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами, в том числе требований:

1) к использованию жилых помещений муниципального жилищного фонда в соответствии с их назначением, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;

2) к сохранности жилых помещений муниципального жилищного фонда;

3) к обеспечению надлежащего состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда;

4) к выполнению привлеченными органами местного самоуправления в установленном законодательством порядке лицами работ по капитальному ремонту жилых помещений муниципального жилищного фонда, замене санитарно-технического, электрического или другого оборудования жилых помещений;

5) к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений муниципального жилищного фонда.

По результатам проверки уполномоченное должностное лицо в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, муниципальным правовым актом, составляет: акт проверки в отношении граждан по форме, утвержденной муниципальным правовым актом (ст.4 Закона Московской области от 11.10.2012 N 148/2012-ОЗ).

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (п. 3); обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда (п. 6); осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль (п. 8).

Согласно п. 9 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление муниципального жилищного контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 4 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом муниципального жилищного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, указанных в пунктах 1 - 11 части 1 настоящей статьи, в отношении муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомочное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии ч.3. ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 этой статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с пп. "и" п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года N 25, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: допускать в заранее согласованное время в жилое помещение наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

В соответствии со ст.ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учётом вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации городского округа Серпухов Московской области к Недядько А.В. об обязании обеспечить доступ в жилое помещение – квартиру, расположенную по <адрес>, в целях проведения мероприятий по осуществлению муниципального контроля, подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик Недядько А.В. является нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по <адрес>. Недядько А.В.. будучи уведомленным, не обеспечил доступ в жилое помещение наймодателю, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Расходы по оплате госпошлины, от которых истец была освобождена, в размере 300 рублей, подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Решил:

Исковые требования Администрации городского округа Серпухов Московской области удовлетворить.

Обязать Недядько Александра Владимировича, обеспечить представителям Администрации городского округа Серпухов Московской области доступ в жилое помещение - квартиру, расположенную по <адрес>, в целях проведения мероприятий по осуществлению муниципального контроля.

Взыскать с Недядько Александра Владимировича в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Ж. Крутоус

мотивированное решение изготовлено 19.10.2021

Свернуть
Прочие