Неизветсная Анна Алексеевна

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 июля 2012 года г. Минусинск

Минусинский городской суд в составе:

председательствующего: Сергеева Ю.С.

при секретаре: Сафоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в апелляционном порядке гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» к Неизвестному А.И., Неизвестной А.А., Неизвестной И.А., Неизвестному И.А. о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 3427 рублей 53 копейки с ответчиков, мотивируя свои требования тем, что ответчики Неизвестная И.А., Неизвестная А.А., Неизвестный И.А., Неизвестный А.И. является собственниками квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, однако не в полном размере не оплачивают задолженность по коммунальным услугам по данной квартире, в связи, с чем образовалась задолженность в указанной сумме, которую истец просит взыскать с ответчиков, кроме того, ситец просит взыскать с ответчиков пеню за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 301 рубль 08 копеек и судебные расходы в сумме 2000 рублей.

Решением мирового судьи судебного участка № 100 в г. Минусинске и Минусинском районе от 20 апреля 2012 года в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» с Неизвестного А.И., Неизвестной А.А., Неизвестной И.А., Неизвестного И.А. в солидарном порядке взыскано 3126 рублей 45 копеек в счет оплаты задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пеня в размере 301 рубль 08 копеек, судебны...

...е расходы в размере 2000 рублей, госпошлина в доход государства в размере 400 рублей.

В апелляционной жалобе ответчики просят отменить решение мирового судьи и производство по делу прекратить, мотивируя тем, что обслуживающей организацией их дома было выбрано ЗАО «Жилсервис», которое в нарушение ст. 162 ЖК РФ не заключил договор на обслуживание помещения с каждым собственником квартир отдельно, кроме того по их мнению собственники квартир не были уведомлены о реорганизации ЗАО «Жилсервис» и ООО «Жилсервис» не является правопреемником ЗАО «Жилсервис» и соответственно незаконно взысканы денежные средства в пользу ООО «Жилсервис».

В судебном заседании ответчик Неизвестный А.И. полностью поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил отменить решение мирового судьи, суду пояснил, что ответчик в нарушение действующего законодательства, его, как собственника жилого помещения, не уведомил о реорганизации.

В судебное заседание представитель истца не явился, причины не явки суду не сообщил, ходатайств не заявил, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

Ответчики Неизвестная И.А., Неизвестная А.А., Неизвестный И.А. в судебное заседание также не явились, причины не явки суду не сообщили, ходатайств не заявили.

Представитель третьего лица ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» по доверенности Марченко О.А. в судебное заседание не явилась, суду представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)».

Представитель третьего лица МУП г. Минусинска «Горводоканал» в судебное заседание не явился, причины не явки суду не сообщил, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что решение мирового судьи отмене не подлежит, а жалоба ответчиков Неизвестной И.А., Неизвестной А.А., Неизвестного И.А., Неизвестного А.И. не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ч.3, ч.4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В соответствии с требованиями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Суд первой инстанции, делая вывод о том, что ответчики являются собственниками квартиры № № дома № № по ул. <адрес>, пришел к выводу, что сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков в пользу ООО «Жилсервис».

С выводами мирового судьи суд согласен, поскольку они являются правильными, основанными на обстоятельствах дела и требованиях Закона.

Доводы апелляционной жалобы были предметом тщательного судебного разбирательства, что отражено в решении и не могут служить основанием для отмены судебного решения, поскольку направлены на переоценку правильных по существу выводов суда.

Согласно п. 1.1. Устава ООО «Жилсервис» является правопреемником ЗАО «Жилсервис», которое было реорганизовано путем преобразования ЗАО в ООО (л.д. 15 оборот).

Доказательств отсутствия задолженности по коммунальным услугам ответчики суду не предоставили, так же, как не предоставили суду доказательств оплаты коммунальных услуг в полном объеме.

Претензии ответчиков к качеству предоставленных ООО «Жилсервис» коммунальных услуг, могут быть разрешены в установленном законом порядке, в том числе, путем обращения в суд.

Нарушение норм процессуального права, влекущих отмену судебного решения, при рассмотрении дела не допущено.

На основании изложенного, судом первой инстанции дана надлежащая юридическая оценка установленным по делу фактическим обстоятельствам и представленным сторонами доказательствам, верно применены нормы права, регулирующие спорное правоотношение и принято законное решение.

В связи с изложенным, учитывая, что по делу установлены все обстоятельства на основании имеющихся доказательств, суд апелляционной инстанции считает решение мирового судьи судебного участка № 100 в г. Минусинске и Минусинском районе отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

решение мирового судьи судебного участка № 100 в г. Минусинске и Минусинском районе от 20 апреля 2012 года по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» к Неизвестному А.И., Неизвестной А.А., Неизвестной И.А., Неизвестному И.А. о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги оставить без изменения, апелляционную жалобу Неизвестного А.И., Неизвестной А.А., Неизвестной И.А., Неизвестного И.А. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Мотивированный текст определения суда изготовлен 06.07.2012 года.