Нейбауэр Римма Сергеевна

Дело № 2 – 255/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихвин Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГг.

Тихвинский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Головиной И.А.,

при секретаре Рыбиной К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Нейбауэр Риммы Сергеевны к Большебрюхову Олегу Васильевичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>,

установил:

Нейбауэр Р.С. обратилась в суд с иском к Большебрюхову О.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещениями по адресу <адрес>, указав в обоснование следующее. На основании договора на передачу жилых помещений в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГг. она, истец, является собственником указанного жилого помещения, право собственности зарегистрировано БТИ, запись внесена в реестровую книгу ДД.ММ.ГГГГг. под №. В спорном жилом помещении зарегистрированы она, её сын Нейбауэр О.Р., а также племянник - ответчик Большебрюхов О.В. с ДД.ММ.ГГГГг. При этом регистрация ответчика носит формальный характер, Большебрюхов О.В. членом её семьи не является и никогда не являлся, в квартиру не вселялся, имущества в ней не оставлял, расходы по содержанию жилого помещения не оплачивает, соглашения о пользовании жилым помещением не имеет, зарегистрирован с целью трудоустройства, место его фактического проживания не известно.

В судебном заседании истец Нейбауэр Р.С., её представитель Лобанов А.В. иск поддержали, дали объяснения соответствующие содержанию искового ...

...заявления.

По месту регистрации ответчик не проживает, место его пребывания неизвестно, направленные ему заказной почтой повестки возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно положениям ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из положений Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи Российской Федерации от 31 июля 2014г. № 234, действующих с 03 февраля 2015г., ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма суд расценивает как отказ от получения судебного извещения о явке в судебные заседания.

В п. 63 – п. 67 Постановления от 23 июня 2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» Пленум Верховного Суда РФ дал судам следующие разъяснения по поводу применения положений ст. 165.1 ГК РФ.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Следуя приведенному, суд счел уведомление Большебрюхова О.В. состоявшимся, приступил к рассмотрению дела в его отсутствие.

Представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Тихвинском районе в судебное заседание не явился. Поскольку названное Управление извещено о времени и месте рассмотрения дела, постольку суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Третье лицо Нейбауэр О.Р. полагал иск подлежащим удовлетворению, пояснил, что ответчик приходится ему двоюродным братом, в спорную квартиру не вселялся, зарегистрировался в ней формально, с целью поиска работы.

Выслушав истца Нейбауэр Р.С., её представителя Лобанова А.В., третье лицо Нейбауэра О.Р., показания свидетелей ФИО8, ФИО9, исследовав материалы дела, суд нашел иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилых помещений в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГг. Нейбауэр Р.С. стала собственницей квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру зарегистрировала в БТИ ДД.ММ.ГГГГг.

Из объяснений истца, содержания справки формы 9 следует, что в спорной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГг. её сын Нейбауэр О.Р., с ДД.ММ.ГГГГг. племянник Большебрюхов О.В.

Свидетели ФИО8 – подруга истца, ФИО9 – соседка истца показали, что не видели Большебрюхов О.В. в квартире Нейбауэр Р.С. после 2000г., членом семьи истца ответчик не является.

Положения ЖК РФ не содержат прямых норм, регулирующих основания, порядок признания граждан не приобретшими прав на спорные жилые помещения, однако судебная практика определила порядок и основания к признанию граждан таковыми. Граждане, имеющие регистрацию в жилых помещениях по месту жительства, судебными решениями могут быть признаны не приобретшими прав на такие жилые помещения, если их вселение и пользование жильем не имели места в действительности.

Согласно ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи собственника.

В соответствии со ст. 3 Закона о свободе передвижения, регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ вводится с целью обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом

Аналогичное положение содержит п. 1 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета, п. 3 тех же Правил указывает, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, а также иные жилые помещения.

Согласно п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № 14 судам необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Как следует из доводов иска, объяснений истца, третьего лица Нейбауэра О.Р., показаний свидетелей членом семьи собственника жилого помещения ответчик не являлся и не является, в квартиру не вселялся, его регистрация была произведена формально, без вселения в жилое помещение и приобретения права пользования.

Письменный договор между истцом и ответчиком не заключался, какого-либо соглашения, определявшего права и обязанности сторон по отношению друг к другу, также не подписывалось.

Учитывая обстоятельства дела, следуя приведенному законодательству, указаниям Постановления Пленума ВС РФ № 14, ответчика следует признать не приобретшим права пользования квартирой №, т.к. в суде доказано, что его регистрация в квартире № носила исключительно формальный характер, сама по себе, не повлекла для Большебрюхова О.В. прав пользования квартирой.

Вопрос о распределении судебных расходов суд разрешил в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, счел необходимым взыскать с Большебрюхова О.В. в пользу Нейбауэр Р.С. 300 руб. в возмещение ее расходов по уплате госпошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194 –199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Большебрюхова Олега Васильевича не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Взыскать с Большебрюхова Олега Васильевича в пользу Нейбауэр Риммы Сергеевны 300 руб. в возмещение ее затрат на уплату госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Тихвинский городской суд Ленинградской области.

Судья