Нейталиева Оксана Робертовна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Володарский 27 ноября 2013 г.

Володарский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Калинцевой А.Х.,

при секретаре Сидоровой О.Г.

с участием истца Нейталиевой Н.Л., действующей также за истца Нейталиева Б.Н. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

представителя ответчика Нейталиевой О.Р. – адвоката Григоршева Ю.В., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нейталиева Н.Л., Нейталиев Б.Н. к Нейталиева О.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Нейталиева Н.Л., Нейталиев Б.Н. обратились в суд с иском к Нейталиевой О.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что они имеют на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик Нейталиева О.Р. членом их семьи не является, связь с ней они не поддерживают, место ее нахождения в настоящее время неизвестно. В связи с чем, просят признать Нейталиеву О.Р. утратившей право пользования жилым помещением.

Истец Нейталиева Н.Л., представляющая также интересы Нейталиева Б.Н., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Нейталиева О.Р. судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена по месту регистрации, так как место ее жительства неизвестно.

Согласно справке, выданной администрацией МО «Крутовский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ № 403, Нейталиева О.Р. зар...

...егистрирована по адресу: <адрес>, но фактически не проживает.

В связи с чем, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, к участию в деле в качестве представителя ответчика Нейталиевой О.Р. привлечен адвокат Григоршев Ю.В., который исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.

Представитель третьего лица – ОУФМС России по Астраханской области в Володарском районе в судебное заседание не явился. Представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просят принять решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, находит исковое заявление Нейталиевой Н.Л., Нейталиева Б.Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Нейталиева О.Р. зарегистрирована по адресу: <адрес>, однако по данному адресу не проживает. Место ее жительства неизвестно.

Из договора купли-продажи земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между ФИО8, действующей в интересах ФИО1, и Нейталиевым Б.Н., Нейталиевой Н.Л., следует, что ФИО1 передал Нейталиеву Б.Н., Нейталиевой Н.Л. в общую долевую собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с расположенными на нем объектами недвижимости: целым одноэтажным жилым домом с прилегающими к нему надворными постройками: - кухня, сарай, забор по адресу: <адрес>.

Домовой книгой подтверждается регистрация ответчика по данному адресу.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права №, №, жилой дом по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности по 1/2 у Нейталиева Б.Н., Нейталиевой Н.Л.

Из справки, выданной администрацией МО «Крутовский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ № 403, Нейталиева О.Р. зарегистрирована по адресу: <адрес>, но фактически не проживает.

Из содержания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (п. 7.) следует, что на момент его подписания в жилом доме, согласно предоставленной домовой книге, на регистрационном учете состоят и проживают ФИО1, Нейталиева О.Р., ФИО3, которые сохраняют право проживания в данном домовладении после заключения настоящего договора. Иных лиц, сохраняющих право пользования и проживания в доме после заключения договора не имеется. Материалами дела установлено, что ответчик Нейталиева О.Р. была зарегистрирована по указанному адресу в день заключения договора купли-продажи – ДД.ММ.ГГГГ, как следует из пояснений истца в судебном заседании, на тот момент они с мужем не придали этому значения.

Из пояснений истца Нейталиевой Н.Л. в судебном заседании также следует, что на момент оформления договора купли-продажи ответчик в спорном домовладении не проживала и место ее жительства было не известно.

Указанные доводы истца никем не опровергнуты.

Между тем, судом установлено пояснениями истца Нейталиевой Н.Л. и материалами дела, что между истцами и ответчиком ни договор найма, ни договор безвозмездного пользования жилым помещением, ни иной договор, связанный с пользованием жилым домом, собственником которого являются истцы, не заключался. Ответчик Нейталиева О.Р. в спорном домовладении не проживает, добровольно выехали в другое жилое помещение для постоянного проживания, оплату коммунальных услуг не производит, бремя расходов по содержанию в надлежащем состоянии спорного жилого помещения не несет, вопрос о вселении в вышеуказанное жилое помещение не ставила.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Ответчик, не проживая в спорном жилом доме, но сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом, что не допустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Между тем сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Таким образом, факт регистрации ответчика в спорном жилом доме не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом и препятствует истцам в реализации гарантированных Конституцией РФ прав собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом.

Из анализа исследованных судом доказательств следует, что Нейталиев Б.Н., Нейталиева Н.Л. являются собственниками дома <адрес>. Ответчик является членом семьи бывшего собственника указанного жилого дома, каких-либо соглашений между истцами и ответчиком по спорному домовладению не заключалось.

В силу положений п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам, утратила, поэтому требования Нейталиева Б.Н., Нейталиевой Н.Л. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нейталиева Н.Л., Нейталиев Б.Н. удовлетворить.

Признать Нейталиева О.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 29 ноября 2013 г.

Судья А.Х. Калинцева