Некрасова Наталия Александрона

Дело № 2-546/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2019 года г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи: Киреевой Е.А.,

при секретаре: Овчаровой Л.В.,

с участием: представителя истца Анохина А.В. по доверенности от 6.09.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быкановой Е.И. к Щёголевой Е.В., Некрасовой Н.А. о признании недействительным договора дарения и применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

25.03.2014 года Быканова Е.И. (бабушка) и Щёголева Е.В., Некрасова Н.А.(внучки) заключили договор дарения, предметом которого являлась ? доли в праве каждому на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный на нем жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что в силу преклонного возраста и болезни Быкановой Е.И. ее внучки (ответчики) по делу обещали ей ухаживать за ней до смерти, осуществлять за ней уход и помогать материально. Подписывая договор дарения, она думала, что подписывает договор ренты, то есть заблуждалась в правовой природе заключаемой сделки, кроме того, указанное недвижимое имущество - единственное жилье дарителя, которое она не намеревался отчуждать путем дарения постороннему лицу, о том, что она заключила договор дарения с внучками она узнала в 2019 году, когда хотела распорядиться недвижимостью в своих интересах.

Быканова Е.И. инициировал дело предъявлением иска в суд, в котором просит признать недействительным договор дарения от 25.03.2014 года заключенному между Быкановой Е.И. и Некрасовой Н.А., Щёголевой (Алимовой) Е.В. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадас...

Показать ещё

...тровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>. Применить последствия недействительности сделки, возвратить стороны в первоначальное положение и восстановить Быканову Е.И. в правах собственника на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал, суду пояснил, что истец Быканова Е.И. в силу преклонного возраста и болезни была уверенна, что подписывает договор ренты, то есть заблуждалась в правовой природе заключаемой сделки, кроме того, указанная недвижимость- единственное жилье дарителя, которое она не намеревалась отчуждать путем дарения посторонним лицам, о том что истица заключила договор дарения она узнала только в 2019 году, когда хотела распорядиться недвижимостью в своих интересах, ответчики в домовладение не вселялись, истица из него не выселялась, владеет и содержит по настоящее время.

Ответчик Некрасова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Корочанского районного суда, сведений о неявке суду не предоставила.

Ответчик Щеголева Е.В. с заявленным иском согласна, просит исковые требования удовлетворить.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Ст. 572 ГК РФ предусматривает, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.

Положениями ч.ч.2, 3 ст.574 ГК РФ определены требования к форме договора дарения недвижимого имущества, который должен быть совершен в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

На основании п.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

В силу ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно справке МСЭ-2001 № следует, что Быканова Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является инвалидом <данные изъяты> группы (л.д.6).

Из удостоверения серии ВВ № от 19.11.2003 года следует, что Быканова Е.И. является ветераном Великой Отечественной войны (л.д.7)

Как установлено судом, что 25.03.2014 года между Быкановой Е.И. (бабушка) и Алимовой (Щёголевой) Е.В., Некрасовой Н.А. (внучки) был заключен договор дарения, предметом которого являлась ? доли в праве каждому на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный на нем жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.8), что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 2.04.2014 года (л.д.9;10;11;12), регистрационным делом (л.д.22-31;32-46). Договор и переход права собственности зарегистрированы в установленном законом порядке.

Как установлено в процессе рассмотрения настоящего гражданского дела, между Быкановой Е.И. и Щёголевой Е.В., Некрасовой Н.А. был заключен договор дарения, а не договор ренты, о чем истец узнала в начале 2019 года, когда хотела воспользоваться своим правом отчуждения, в связи с чем срок обращения в суд не пропущен. В силу п.2 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п.1 ст.179 ГК РФ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Кроме того из материалов дела усматривается, что спорный жилой дом является единственным жильем Быкановой Е.И. При этом истец, как собственник жилого дома нес и продолжается нести бремя содержания жилого помещения, также с момента заключения сделки и по настоящее время Быканова Е.И. проживает в жилом доме, в то время как ответчики Щеголева Е.В., Некрасова Н.А. с момента заключения договора дарения и по настоящее время в данный жилой дом не вселялись и не проживают в нем (квитанции об оплате коммунальных услуг л.д.50-54).

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положениям ст. ст.9, 10 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, добросовестность участников гражданского оборота предполагается.

Сделками с силу ст.153 ГК РФ признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Совершая дарение, даритель должен осознавать прекращение своего вещного права на объект дарения и отсутствие каких-либо притязаний на подаренное имущество. В свою очередь, на одаряемом лежит обязанность по фактическому принятию дара, то есть совершению действий, свидетельствующих о вступлении в права владения, пользования и распоряжения подаренным имуществом.

Ответчиками кроме регистрации договора дарения недвижимого имущества иных действий подтверждающих волю сторон, совершивших сделку, с учетом цели заключаемой сделки и ее правовых последствий, предпринято не было. Они в спорный жилой дом не переехали, бремя содержания жилого дома не несут. Данный факт подтверждается также отзывом на исковое заявление ответчика Некрасовой Н.А. и актом (л.д.58-60,88). При этом истцом Быкановой Е.И. в подтверждении своих исковых требований представлены квитанции, подтверждающие оплату коммунальных платежей, таким образом, судом было установлено, что Быканова Е.И. и после заключения договора дарения спорного жилого дома и земельного участка в соответствии со ст.30 ЖК РФ, как собственник жилого дома, продолжает нести бремя содержания недвижимого имущества.

По смыслу ст.178 ГК РФ заблуждение относительно условий сделки, ее природы должно иметь место на момент совершения сделки и быть существенным. Сделка считается недействительной, если выраженная в ней воля стороны неправильно сложилась вследствие заблуждения и повлекла иные правовые последствия, нежели те, которые сторона действительно имела в виду. Под влиянием заблуждения участник сделки помимо своей воли составляет неправильное мнение или остается в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих для него существенное значение, и под их влиянием совершает сделку, которую он не совершил бы, если бы не заблуждался.

Исходя из положений ст.ст.167,178, 572 ГК РФ юридически значимыми обстоятельствами для вывода о состоявшемся договоре дарения является действительная общая воля сторон с учетом цели договора.

В данном случае совокупностью представленных по делу доказательств подтверждается факт заблуждения истца относительно природы заключаемой ею сделки.

В судебном заседании было установлено, что действительная воля истца с учетом его преклонного возраста, состояния здоровья при совершении сделки была направлена не на безоговорочный и безвозмездный отказ от права собственности на жилой дом в пользу ответчиков, а была направлена на передачу жилого дома ответчикам, обещавшим обеспечить ухода за истцом и оказывать ему помощь, по договору ренты. На момент сделки Быкановой Е.И. было 88 лет, преклонный возраст объективно затруднял ориентированность в практических вопросах, а равно делал невозможным должное восприятие сути содержания сделки и понимание ее правовых последствий.

После подписания договора дарения, его стороны не совершали действий по исполнению сделки, что расценивается судом как отсутствие у сторон намерений исполнять совершенную сделку и как следствие создать ей правовые последствия. Подписывая договор дарения, истец ввиду стечения тяжелых жизненных обстоятельств, а именно, необходимость в постоянном постороннем уходе по состоянию здоровья, рассчитывала на материальную помощь и уход со стороны ответчика. Следует также учесть, что договором дарения не предусмотрено сохранение за истцом права пользования квартирой, то есть договор дарения заключен на крайне невыгодных условиях для истца условиях.

На основании изложенного с учетом доверительного отношения истца к ответчикам, приходящихся ей внучками, возраста Быкановой Е.И., состояния ее здоровья, значения оспариваемой сделки, волеизъявление истца при заключении оспариваемой сделки не соответствовало его действительной воле, истица не имела намерения лишать себя права собственности на недвижимое имущество при жизни, суд приходит к выводу, что исковые требования Быкановой Е.И. о признании договора дарения недействительным законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Быкановой Е.И. к Щёголевой Е.В., Некрасовой Н.А. о признании недействительным договора дарения и применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать недействительной сделку по договору дарения от 25.03.2014 года заключенному между Быкановой Е.И. и Некрасовой Н.А., Щёголевой (Алимовой) Е.В. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Применить последствия недействительности сделки, возвратить стороны в первоначальное положение и восстановить Быканову Е.И. в правах собственника на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Представителями в суде, за исключением дел, рассматриваемых мировыми судьями и районными судами, могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 2.12.2019 года.

Свернуть