Немихин Виталий Семенович

Дело № 2-181/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 февраля 2014 года г.Козьмодемьянск

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре Пиандяковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Немихина В.С.

к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» и гаражному кооперативу «Мечта»

о признании права собственности на земельный участок, занятый гаражом № в гаражном кооперативе «Мечта» в городе Козьмодемьянске,

у с т а н о в и л :

Истец Немихин В.С. просит установить право собственности на земельный участок № в гаражном кооперативе «Мечта» площадью <данные изъяты>, кадастровой стоимостью 24991,0 рубль. В 1997 г. был создан гаражный кооператив «Мечта» для строительства индивидуальных гаражей, членом которого я являюсь (справка ГК «Мечта»). Согласно Постановлению главы администрации г.Козьмодемьянска за № 370 от 24 октября 1997г, данному гаражному кооперативу был отведен земельный участок, который был распределен между членами кооператива «Мечта». Немихину B.C., был выделен земельный участок № (см. Архивная справка), на котором был построен гараж в 1997 году. При Государственной регистрации права на недвижимость имущества Горномарийским отделом УФС Государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ, регистрация права собственности на земельный участок № в гаражном кооперативе «Мечта» была приостановлена по следующему основанию: из представленного на регистрацию документа на землю, а именно, из архивной копии постановления главы администрации г. Козьмодемьянска от 24.10.1997г №370 «Об отводе земельного участка г/к «Мечта» невозможно определить, что именно выш...

...еуказанный земельный участок предоставлялся Немихина В.С.: не указан его точный адрес (не указан номер земельного участка), не указана площадь (размер) земельного участка, не указаны полностью имя и отчество владельца (только фамилия и инициалы - Немихин B.C.).

В связи с вышеуказанным просит признать за ним право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м в гаражном кооперативе «Мечта», расположенном на <адрес>, так как с его стороны нарушений в оформлении документов при Госрегистрации допущено не было. Земельный налог за данный земельный участок уплачивается своевременно.

Истец Немихин В.С. в судебном заседании подтвердил обстоятельства и требования, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно указал, что он никаких нарушений при оформлении документов на объекты недвижимости не допускал, земельный налог за спорный земельный участок уплачивает своевременно.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» ФИО4 (доверенность в деле) представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, указав, что возражений против иска не имеет.

Представитель ответчика – гаражного потребительского кооператива «Мечта» Муштаков Д.В. представил письменно справку, согласно которой возражений против исковых требований и рассмотрения дела в его отсутствие, не имеет.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

Согласно архивной копии постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 24 октября 1997 года № 370 «Об отводе земельного участка гаражному кооперативу «Мечта» земельный участок площадью 0,24 га передан гаражному кооперативу «Мечта» в постоянное пользование под строительство 51 гаража (п. 1). Застройщикам индивидуальных гаражей, согласно утвержденному списку, провести все работы по строительству в течение одного года (п. 2). Установить нормативную стоимость данных земельных участков, переданных членам гаражного кооператива «Мечта» в собственность в сумме 720 000 рублей согласно Закону «О плате за землю» от 27 сентября 1994 года и внесенным изменениям в Земельный кодекс Республики Марий Эл, с перечислением на счет № раздел 20440 в бюджет города (п. 3). Комитету по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> выдать свидетельства о собственности на землю членам гаражного кооператива согласно утвержденному списку (п. 4). В приложении к постановлению приведен список членов гаражного кооператива «Мечта»: за № 15- Немихин В.С. <адрес>.

Справкой председателя гаражного кооператива «Мечта» подтверждается, что Немихин В.С. является членом гаражного кооператива «Мечта» с 1997 года, за ним закреплен гараж № в гаражном кооперативе площадью <данные изъяты>. Задолженности по членским взносам и налогам не имеется, паевые взносы за 2014 год погашены полностью. Согласно карточке учета гаража № Немихина В.С., расположенного в <адрес>, выданного Козьмодемьянским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» общая площадь гаража составляет <данные изъяты>.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен администрацией города Козьмодемьянска для строительства гаража, в собственность, в том числе индивидуально истцу, что подтверждается текстом постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 24 октября 1997 года № 370 «Об отводе земельного участка гаражному кооперативу «Мечта», что приравнивается к акту о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие объекта недвижимости - гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь права на использование соответствующей части земельного участка.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Спорный земельный участок, на котором расположен гараж истца запретов на передачу в частную собственность не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Немихина В.С. удовлетворить.

Признать право собственности Немихина В.С. на земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.М.Малышев