Невелев Александр Рафаэльевич

№2-152/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Фролово 17 января 2017 года

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Лиферовой Т.А.,

при секретаре Мелиховой О.В.,

с участием представителя истца Колчановой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Седовой Натальи Петровны, Вороновой Лилии Леонидовны к Раджабову Рафаэлю Каримджановичу, Невелевой Наталье Валерьевне, Невелеву Александру Рафаэльевичу, Баталовскому Игорю Викторовичу о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

Седова Н.П., Воронова Л.Л. обратились в суд с иском к Раджабову Р.К., Невелевой Н.В., Невелеву А.Р., Баталовскому И.В. о признании права собственности на изолированную часть жилого дома. В обоснование исковых требований указав, что они являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Однако, фактически она владеет и пользуются на праве собственности изолированной частью жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>. Участниками долевой собственности на жилой <адрес> являются ответчики Раджабов Р.К., Невелева Н.В., Невелев А.Р., Баталовский И.В. Земельный участок на котором расположен жилой дом фактически разделен забором. Квартира № <адрес> фактически представляет собой изолированную часть жилого дома, с отдельным входом.

Просят суд выделить в натуре принадлежащую им долю <адрес> жилого <адрес>, прекратить право общей долевой собственности на <адрес>, признать право собственности за Седовой Н.П., Вороновой Л.Л. по .... дол...

...и на изолированную часть жилого <адрес>.

Истец Седова Н.П., Воронова Л.Л. в судебное заседание не явились, предоставив заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

В судебном заседании представитель истцов Колчанова Н.Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по заявленным в иске основаниям.

Ответчики Раджабов Р.К., Невелева Н.В., Невелев А.Р., Баталовский И.В. в судебное заседание не явились, предоставив заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещении, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу статьи 16 ЖК РФ жилым домом, частью жилого дома признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В судебном заседании установлено, что ФИО10 и ФИО11 приобрели квартиру, общей площадью .... кв.м, по адресу: <адрес>, что также подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Как указано в акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ...., ФИО10 предоставлен земельный участок для индивидуального жилого дома по <адрес> (л.д.№).

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 и ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии мужу ФИО16, жене ФИО16 (л.д№).

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Как усматривается из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником .... доли <адрес> по адресу <адрес> после смерти ФИО10, является ФИО1 (л.д.№).

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> принадлежит: Раджабову Р.К. – .... доля, Невелевой Н.В. – .... доля, Невелеву А.Р. – .... доля на основании решения .... от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 – .... доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> принадлежит ФИО10 – .... доля, ФИО13 – .... доля на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на часть жилого дома, расположенного по <адрес> присвоен инвентарный №. Указанный жилой дом имеет отдельный вход, состоит из ..... Правообладателями указаны Воронова Л.Л., Седова Н.П. (л.д.№).

На основании заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес> ГУП БТИ Фроловский филиал, <адрес> может эксплуатироваться как жилое помещение - часть жилого дома, с присвоением самостоятельного адреса: <адрес> (л.д.№).

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что Седова Н.П., Воронова Л.Л. фактически владеют и пользуются на праве собственности изолированной частью жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>. Выдел доли в праве общей долевой собственности технически возможен, не приведет к ущербу имущества другого собственника, не ухудшает техническое состояние дома, дом не переоборудуется, выдел доли в натуре соответствует сложившемуся порядку пользования жилым домом.

При таких условиях, право собственности Седовой Н.П., Вороновой Л.Л. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> подлежит прекращению, а исковые требования о признании права собственности Седовой Н.П., Вороновой Л.Л. на изолированную часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Седовой Натальи Петровны, Вороновой Лилии Леонидовны к Раджабову Рафаэлю Каримджановичу, Невелевой Наталье Валерьевне, Невелеву Александру Рафаэльевичу, Баталовскому Игорю Викторовичу о признании права собственности на изолированную часть жилого дома – удовлетворить.

Выделить в натуре .... долю, принадлежащую Седовой Наталье Петровне, .... долю, принадлежащую Вороновой Наталье Валерьевне в праве общей долевой собственности, на жилое помещение: <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Седовой Натальи Петровны на .... долю, Вороновой Натальи Валерьевны на .... долю <адрес>.

Признать за Седовой Натальей Петровной право собственности на .... долю изолированной части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью .... кв.м, жилой площадью .... кв.м, с инвентарным номером №, с отдельным входом, состоящей из .... с хозяйственными постройками, согласно технической документации.

Признать за Вороновой Лилией Леонидовной право собственности на .... долю изолированной части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью .... кв.м, жилой площадью .... кв.м, с инвентарным номером №, с отдельным входом, состоящей из .... с хозяйственными постройками, согласно технической документации.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.

Судья Т.А. Лиферова