Невмянов Рафаил Азимович

Дело № 2-5940/2021 год

Решение

Именем Российской Федерации

28 октября 2021 год г.о. Щёлково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Колесниковой О.Д.,

при секретаре судебного заседания Королевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Невмянова ФИО11 к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Московский государственный технический университет имени Н.Э.Баумана» о признании права собственности в порядке приватизации,

Установил:

Истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что проживает по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В указанное жилое помещение истец вселился на основании обменного Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный начальником отдела учёта и распределения жилой площади (жилищного органа) Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов РСФСР.

Согласно данному ордеру, ФИО2 и проживающие с ним четыре человека (мать – ФИО7, брат – ФИО2, жена брата – ФИО3) имеют право вселения в порядке обмена с гр. ФИО8 на жилую площадь в <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, состоящую из двух комнат, размером 28,0 кв.м.

В указанном жилом помещении истец проживает совместно с женой и двумя детьми: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые отказываются от участия в приватизации спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу истца Невмянова ФИО14, что подтверждается представленными в суд отказами, приложенными к исковому заявлению, и не в...

...озражают против приватизации указанного жилого помещения за истцом Невмяновым ФИО15.

В настоящее время собственником жилого помещения является Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Московский государственный технический университет имени Н.Э.Баумана».

17.12.2018 года истец обратился в МГТУ им. Н.Э. Баумана с просьбой передать в собственность занимаемое жилое помещение.

Согласно ответу МГТУ им. Н.Э. Баумана от 17.12.2018 года №, жилые дома Щелковского учебно-опытного лесхоза Мытищинского филиала МГТУ им. Н.Э. Баумана (ранее ФГБУВО «Московский государственный университет леса») закреплены на праве оперативного управления в реестре федерального имущества за Университетом.

Однако, в связи с реорганизацией, право на данные жилые дома до настоящего времени не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Указанное также подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно обращения по приватизации жилого фонда Мытищинского филиала МГТУ им. Н.Э. Баумана будут рассматриваться после завершения инвентаризации и регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии с действующим законодательством.

Ранее в приватизации истец и члены его семьи не участвовали, что подтверждается справками Администрации городского округа Щелково от ДД.ММ.ГГГГ.

Иск о выселении из жилого помещения (или: о прекращении права пользования жилым помещением) к истцу не предъявлялся. Другими лицами о своих правах на жилое помещение не объявлено. До подачи настоящего иска ответчиком решение о передаче истцу в собственность жилого помещения принято не было.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представил, действующий по доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик – ФГБОУ высшего образования «Московский государственный технический университет им. Н.Э. Баумана» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, судебной телеграммой.

Третьи лица – федеральное агентство по управлению государственным имуществом, территориальное управление Росимущества по Московской области, администрация г.о. Щелково, Невмянов Р.У., Невмянов Р.А., Невмянов И.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащем образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предлагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Ст. 7 вышеназванного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органом местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством, а право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года №1541-1, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (в ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.).

Должностные лица, виновные в нарушении требований ч. 1 ст. 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", привлекаются к ответственности в установленном порядке.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что Невмянов А.С. проживает совместно с женой Невмяновой Р.У. и детьми Невмяновым Р.А., Невмяновой И.А. по адресу: <адрес>.

Третьи лица Невмянова Р.У., Невмянов Р.А., Невмянова И.А., отказались от участия в приватизации спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу истца, что подтверждается представленными в суд отказами, приложенными к исковому заявлению.

В данное домовладение истец вселился на основании обменного Ордера № от 04 июля 1990 года, выданный начальником отдела учёта и распределения жилой площади (жилищного органа) Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов РСФСР.

Ранее в приватизации истец не участвовал, что подтверждается представленными справками выданными администрацией городского округа Щёлково от 01.07.2021 года № №, № №

В настоящее время собственником жилого помещения является Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Московский государственный технический университет имени Н.Э.Баумана».

Письмом от 17.12.2018 года № ответчик отказал истцу в передаче жилого помещения в собственность, мотивируя тем, что в настоящее время проводится инвентаризация и регистрация права собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что занимаемое истцом спорное жилое помещение не относится к категории, приватизация которых запрещена на общих основаниях, в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Осуществление ответчиком мероприятий по инвентаризации и регистрация права собственности на недвижимое имущество не может служить препятствием для осуществления права истца – получить жилое помещения в собственность.

Оснований для отказа в приватизации спорной квартиры судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Невмянова ФИО12 к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Московский государственный технический университет имени Н.Э.Баумана» о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Невмяновым ФИО13 право собственности на жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, площадью 56,3 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца.

Судья О.Д. Колесникова