Николаенко Татьяна Семеновна

№ 11-5/2022 (11-346/2021)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г Оренбург 03 февраля 2021 года

Ленинский районный суд ...

в составе председательствующего судьи Устабаева Е.Т.,

при секретаре Биктеевой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика общества с ограниченной ответственностью «ЭкоСтройРесурс» на решение мирового судьи судебного участка № ... от ... по гражданскому делу по исковому заявлению Николаенко Т. С. к обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоСтройРесурс» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами,

УСТАНОВИЛ:

Истец Николаенко Т.С. обратилась с вышеуказанным иском к ООО «ЭкоСтройРесурс», указав, что она вместе с мужем Кристом А.Э. в ноябре 2019 года приобрели в собственность квартиру по адресу: .... После получения выписки из ЕГРН ... они вернулись в ... по месту регистрации и постоянного проживания, отложив ремонт до весны. Из-за возникшей ситуации с короновирусом и карантином им удалось вернуться в ... только в июле 2020 года после снятия ограничений на въезд в этот город автомобильного транспорта. Так как ее муж является инвалидом, он ограничен в передвижении, и для них приемлем только этот вид транспорта. С ноября 2019 по июль 2020 квартира пустовала, никто в ней не проживал и никакие работы не велись. До отъезда в ... ... сотрудник управляющей компании ООО «УК «Квартал-НД» опломбировал в квартире счетчики на холодную и горячую воду, показания электросчетчика, которые контролируются представителем управляющей компании, тоже остались неизменными на уровне 2кВт. Из платежных документов видно...

..., что оплата коммунальных услуг производилась из ... через Оренбургский филиал Сбербанка, кроме июня месяца, за который истец платила в июле уже в ....

После возвращения в ... и обнаружения в почтовом ящике извещений на оплату услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами от регионального оператора ООО «ЭкоСтройРесурс» за период с ... по ..., истец ... обратилась в офис ООО «ЭкоСтройРесурс» по вопросу корректировки платы за указанную услугу за период их отсутствия. Ей пояснили, что согласно Постановлению Правительства N они не имеют права на перерасчет, так как услуга оплачивается как общедомовые нужды и перерасчету не подлежит. Ознакомившись с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N от ..., она убедилась, что услуга по обращению с ТКО относится к коммунальной услуге, не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды, коммунальная услуга по обращению с ТКО не предоставляется на общедомовые нужды, а потребитель имеет право на изменение размера платы за данную услугу за период временного отсутствия в занимаемом жилом помещении.

Истец обращалась с заявлением о перерасчете в ООО «ЭкоСтройРесурс», жилищную инспекцию, прокуратуру, ... в ООО «ЭкоСтройРесурс» направила справку о том, что адрес их регистрации в ... является их адресом места жительства, и документ об оплате услуги по обращению с ТКО по месту постоянного проживания. Но какой-либо реакции не последовало.

Истец просила суд произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами за период временного отсутствия в жилом помещении, расположенном по адресу ..., с ... по ... в размере 1 807,14 рублей.

Решением мирового судьи судебного участка № ... от ... исковое заявление Николаенко Т. С. к обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоСтройРесурс» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами удовлетворено.

Суд решил: «Произвести Николаенко Т. С. перерасчет платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами по лицевому счету 10710477706 за период временного отсутствия потребителя в жилом помещении с ... по ... в размере 1 807,14 рублей по адресу ....

Взыскать с ООО «ЭкоСтройРесурс» в доход бюджета МО город «Оренбург» государственную пошлину в размере 400 рублей.»

С данным решением ответчик ООО «ЭкоСтройРесурс» не согласился, обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просил отменить решение мирового судьи судебного участка № ..., в удовлетворении требований истца отказать.

В судебное заседание истец, ответчик не явились извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 327 ГПК РФ суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, заслушав пояснения сторон, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по следующим основаниям: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливе при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг, в том числе при оказании услуг по обращению с ТКО за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении устанавливается в соответствии с п. п. 148(22) - 148(37) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... N.

Размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается исходя из цены, определенной в пределах утвержденного единого тарифа на услугу регионального оператора, установленного региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, определенном Федеральным законом "Об отходах производства и потребления" (пункт 148 (28) Правил).

В соответствии с пунктом 148 (34) Правил размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами, исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.В пункте 148 (24) Правил предусмотрено, что потребитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами имеет право, в том числе требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

В силу пункта 148 (22) Правил исполнитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обязан производить в установленном настоящими Правилами порядке расчет размера платы за предоставленную коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами и при наличии оснований производить, перерасчет размера платы за указанную коммунальную услугу, в том числе за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

В соответствии с пунктом 148 (44) Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми, коммунальными отходами в порядке, предусмотренном разделом YIII настоящих Правил.

Исполнитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обязан производить в установленном настоящими Правилами порядке расчет размера платы за предоставленную коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за указанную коммунальную услугу, в том числе в связи с предоставлением коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

Данные нормы устанавливают возможность перерасчета лишь при применении нормативов накопления твердых коммунальных отходов исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении.

Неиспользование собственниками спорного жилого помещения (непроживание в данном помещении) не тождественно понятию «временное, отсутствие потребителя», применяемому в Правилах для проведения соответствующего перерасчета и не является основанием для освобождения истца и членов ее семьи, как собственников помещения от оплаты коммунальных услуг.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов гражданского дела следует, что ... в целях организации деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами на всей территории ... Министерством энергетики и жилищно-коммунального хозяйства ... и ООО «ЭкоСтройРесурс» заключено соглашение «Об осуществлении деятельности регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами на всей территории ...». Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства ... N от ... установлен единый предельный тариф на услугу регионального оператора ООО «ЭкоСтройРесурс» по обращению с ТКО для населения в размере 598,16 рублей на период с ... по ..., и в размере 619,32 рублей за период с ... по ....

Приказом департамента ценового и тарифного регулирования ... N от ... на период 2020 года оказания населению услуг регионального оператора ООО «ЭкоСтройРесурс» утвержден тариы в размере 598,16 рублей (с учетом НДС).

Вышеуказанные нормативные правовые акты органа исполнительной власти ... опубликованы в установленном порядке на официальном портале (сайте) ... в сети интернет.

Установлено, что Николаенко Т.С. и Крист А.Э. являются собственниками квартиры по адресу ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В период с ... по ... Николаенко Т.С. и ее супруг Крист А.Э. по адресу образования спорной задолженности ... не проживали, что подтверждается материалами дела.

Из платежных документов ООО «ЭкоСтройРесурс» за июнь-сентябрь 2020 года, в том числе карточки расчетов за период с ... по ... по лицевому счету N на имя Криста А.Э. следует, что за период с ... по ... начислена плата за услугу по обращению с ТКО в размере 1 807,14 рублей, которая, как следует из платежного документа ООО «ЭкоСтройРесурс» за июнь 2020 не оплачена.

... истец обратилась в ООО «ЭкоСтройРесурс» с требованием произвести перерасчет за период с ... по .... Ей пояснили, что согласно Постановлению Правительства N, она не имеет право на перерасчет.

... истец направила ООО «ЭкоСтройРесурс» справку о том, что адрес их регистрации является их адресом места жительства и документ об оплате услуги по обращению с ТКО по месту постоянного проживания, но ответа не последовало.

Приказом Министерством энергетики и жилищно-коммунального хозяйства ... N от ... «Об утверждении и применении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории городских округов ... на 1 кв. м, общей площади жилого помещения» утвержден норматив накопления ТКО на территории городских округов ...: Жигулевск,Кинель, Новокуйбышевск, Октябрьск, Отрадный, Похвистнево, Самара, Сызрань, Тольятти, Чапаевск на 1 кв.м. общей площади жилого помещения многоквартирных и индивидуальных домов в размере 0,091 м?.

Формула расчета суммы ежемесячной оплаты коммунальной услуги по обращению твердых отходов на территории вышеуказанных городских округов в многоквартирных домах: единица измерения(площадь объекта недвижимости)х годовой норматив накопления ТКО (0,091м?).

В случае установления платы за услугу по обращению с ТКО, исходя из общей площади жилого помещения законодательством РФ, не установлен порядок перерасчета данной платы.

Исходя из вышеизложенного, так как на территории ..., принято решение об утверждении и применении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на 1 кв. м общей площади жилого помещения, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что, временное отсутствие и непроживание в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, не может являться основанием для произведения перерасчета суммы оплаты за коммунальные платежи, а именно: за пользование коммунальными услугами «Обращение с ТКО».

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение мирового судьи судебного участка № ... от ... по гражданскому делу по исковому заявлению Николаенко Т. С. к обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоСтройРесурс» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, не может быть признано законным и обоснованным, в связи с чем оно подлежит отмене так как вынесенное с нарушением норм права, а требования истца подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 320-335 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № ... от ... по исковому заявлению Николаенко Т. С. к обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоСтройРесурс» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами – отменить.

Принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Николаенко Т. С. к обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоСтройРесурс» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами – отказать.

Апелляционную жалобу «ЭкоСтройРесурс» на решение мирового судьи судебного участка № ... от ... по гражданскому делу по исковому заявлению Николаенко Т. С. к обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоСтройРесурс» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, удовлетворить.

Определение вступает в законную силу немедленно и может быть обжаловано в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции.

Судья: Е.Т. Устабаев

Дело №

29 мая 2019 года <адрес>

Именем Российской Федерации

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.

при секретаре: ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании результатов межевания земельного участка недействительными, установление границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12 обратился с исковым заявлением, в котором просит признать межевание земельного участка, с кадастровым номером 47:07:1301026:25, расположенного по адресу: ФИО9 <адрес>, Всеволожский муниципальный район, ФИО14 городское поселение, <адрес>, уч.3, недействительным, установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:1301026:25, расположенного по адресу: ФИО9 <адрес>, Всеволожский муниципальный район, ФИО14 городское поселение, <адрес>, уч.3, общей площадью 1487,5 кв. м., в системе координат МСК-47: т.1 X – 444 374.87, Y – 2 230 661.63 расстояние 12.27 м. т.2 X- 444 386. 66, Y – 2 230 664.99 расстояние 34.16 м т.3 X – 444 419.01, Y – 2 230 675.98 расстояние 9.34 м т.4 X – 444 427.95, Y – 2 230 678.67 расстояние 12.87 м т.5 X – 444 424.55, Y – 2 230 691.08 расстояние 7.91 м т.6 X – 444 421.06, Y- 2 230 698.43 расстояние 1.11м т.7 X – 444 421.06, Y – 2 230 399.39 расстояние 0.95м т.8 X- 444 420.06, Y- 2 230 700.22 расстояние 4.42м т. н9 X – 444 418,72, Y- 2 230 704.22 расстояние 54.05м т. н10 X- 444 367.53, Y – 2 230 686.86 расстояние 26.28м т. 1 X – 444 374.87, Y – 2 230 661.63.

В обоснование своих требований указала, что она является собственником 2\3доли в праве общей долевой собственно...

...сти на жилой дом, расположенный по адресу: ФИО9 <адрес>, кадастровый №.

Она обратилась в Многофункциональный центр ФИО14 <адрес> ФИО9 <адрес> с целью регистрации 1\2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ФИО9 <адрес>, Всеволожский муниципальный район, ФИО14 городское поселение, <адрес>, уч.3, кадастровый №, на котором расположен вышеназванный жилой дом.

Так, согласно выписке из ЕГРН от 07.09.2018г., площадь земельного участка составила 993 кв.м.+/- 22 кв.м. В этой же выписке, в качестве единственного зарегистрированного собственника указана ФИО2, доля в праве общей долевой собственности 1\2, регистрационная запись № от 30.04.2010г.

После государственной регистрации права 1\2 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:07:1301026:25 и получения соответствующей выписки из ЕГРН от 19.11.2018г., она увидела на плане земельного участка, что большая часть дома с кадастровым номером 47:07:1301112:53, расположена за пределами земельного участка с кадастровым номером 47:07:1301026:25.

В связи с тем, что она не принимала никакого участия и не давала согласия на постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 47:07:1301026:25, она обратилась к ранее выданным документам, в которых имелась бы отсылка к площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером 47:07:1301026:25.

Так, согласно пункту 4 выписки из ЕГРН от 07.09.2018г. в отношении жилого дома с кадастровым номером 47:07:1301112:53, указанно, что земельный участок, расположенный под домом должен иметь площадь 1485 кв.м.

Согласно договору дарения от 30.06.1951г., ФИО5, были подарены идеальная доля на половину домовладения, принадлежащего на праве личной собственности, состоящего в совладении с ФИО3, заключающееся в одноэтажном бревенчатом доме, жилой площадью 21, 58 кв.м., бревенчатом коровнике-хлеве и двух досчатых сараях, находящееся в <адрес> ФИО14 <адрес>, ФИО9 <адрес> под №, на участке мерой 1487,5 кв м.

К вышеуказанному договору дарения прилагался план земельного участка, находящегося по Полевой ул., <адрес>, ФИО14 <адрес> ФИО9 <адрес>, владельцы ФИО4, ФИО5. Данный план отображает не только линейные размеры границ земельного участка в исторической ретроспективе, но и отображает его площадь – 1487, 5 кв.м., а так же конфигурацию практически правильного прямоугольника.

В соответствие с дубликатом свидетельства о праве на наследство по закону от 07.08.1997г., серия 78 АГ №, выданным нотариусом ФИО13, наследственное имущество состоит из 2/3 доли жилого одноэтажного бревенчатого дома, с мансардой и надворными постройками, находящегося в ФИО9 <адрес>, городе Всеволожске, Полевая улица, <адрес>, расположен на земельном участке мерой 1 980 кв.м.

Указанные 2\3 доли жилого дома принадлежат ФИО1 на основании договора дарения, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 городской Государственной нотариальной конторой ФИО9 <адрес>, по реестру №, зарегистрированного Жилищным Коммунальным отделом ФИО6 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, за номером 7-9-16а, перерегистрированы 11.02.1961г. Бюро технической инвентаризации ФИО14 <адрес> ФИО9 <адрес>, а так же на основании решения ФИО14 городского суда ФИО9 <адрес> от 14.04.1970г., дело №, решение вступило в законную силу 07.05.1970г. зарегистрировано в управлении Коммунального хазяйства Исполкома ФИО7 <адрес> 22.05.1970г., реестровый №, лит.59-11449, инв.дело 2479.

Как следует из абз.8 Технического заключения к решению суда по делу № от 14.04.1970г., разделу подлежит только юридическая часть земельного участка в размере 1487, 5 кв. м.

В соответствие с Техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда, составленного 20.02.1998г. Бюро технической инвентаризации, площадь земельного участка по документам составляла 1487,5 кв.м., фактически использовалась площадь 1980 кв.м.

На основании всего вышеперечисленного, она считает, что ее права как собственника 1/2 доли на право общей долевой собственности в отношении земельного участка, расположенного по адресу: ФИО9 <адрес>, Всеволожский муниципальный район, ФИО14 городское поселение, <адрес>, уч.3, кадастровый №, нарушены, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд..

Представители истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заявление не явилась, о слушании дела извещалась.

Третьи лица Управление Росреестра по ЛО, ФГБУ «ФКП Росреестра» по ФИО9 <адрес>, администрация МО «Всеволожский муниципальный район» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1, является собственником 2\3 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ФИО9 <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.09.2018г., а так же свидетельством о государственной регистрации права собственности от 06.02.2015г.

Согласно выписке из ЕГРН от 07.09.2018г., площадь земельного участка составила 993 кв.м.+/- 22 кв.м., в качестве единственного зарегистрированного собственника указана ФИО2, доля в праве общей долевой собственности 1\2, регистрационная запись № от 30.04.2010г.

Согласно договору дарения от 30.06.1951г., ФИО5, были подарены идеальная доля на половину домовладения, принадлежащего на праве личной собственности, состоящего в совладении с ФИО3, заключающееся в одноэтажном бревенчатом доме, жилой площадью 21, 58 кв.м., бревенчатом коровнике-хлеве и двух досчатых сараях, находящееся в <адрес> ФИО14 <адрес>, ФИО9 <адрес> под №, на участке мерой 1487,5 кв м.

К вышеуказанному договору дарения прилагался план земельного участка, находящегося по Полевой ул., <адрес>, ФИО14 <адрес> ФИО9 <адрес>, владельцы ФИО4, ФИО5. Данный план отображает не только линейные размеры границ земельного участка в исторической ретроспективе, но и отображает его площадь – 1487, 5 кв.м., а так же конфигурацию – практически правильного прямоугольника.

В соответствие с дубликатом Свидетельства о праве на наследство по закону от 07.08.1997г., серия 78 АГ №, выданный нотариусом ФИО13, наследственное имущество состоит из 2/3 долей жилого одноэтажного бревенчатого дома, с мансардой и надворными постройками, находящегося в ФИО9 <адрес>, городе Всеволожске, Полевая улица, <адрес>, расположен на земельном участке мерой 1 980 кв.м.

Указанные 2\3 доли жилого дома принадлежат ФИО1 на основании договора дарения, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 городской Государственной нотариальной конторой ФИО9 <адрес>, по реестру №, зарегистрированного Жилищным Коммунальным отделом ФИО6 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, за номером 7-9-16а, перерегистрированы 11.02.1961г. Бюро технической инвентаризации ФИО14 <адрес> ФИО9 <адрес>, а так же на основании решения ФИО14 городского суда ФИО9 <адрес> от 14.04.1970г., дело №, решение вступило в законную силу 07.05.1970г. зарегистрировано в управлении Коммунального хазяйства Исполкома ФИО7 <адрес> 22.05.1970г., реестровый №, лит.59-11449, инв.дело 2479.

Как следует из абз.8 Технического заключения к решению суда по делу № от 14.04.1970г., разделу подлежит только юридическая часть земельного участка в размере 1487, 5 кв. м.

В соответствие с Техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда, составленного 20.02.1998г. Бюро технической инвентаризации, площадь земельного участка по документам составляла 1487,5 кв.м., фактически использовалась площадь 1980 кв.м.

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО8 с целью составления информационного чертежа границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:1301026:25.

Согласно данному чертежу, земельный участок с кадастровым номером 47:07:1301026:25 должен быть изменен как в конфигурации, так и в отношении площади.

Указанный чертеж, учитывает мои права как владельца 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером 47:07:1301112:53, а так же включает в измененную площадь земельного участка с кадастровым номером 47:07:1301026:25, ещё и хозяйственную постройку –сарай, обозначенный на чертеже как H.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Как установлено в судебном заседании, правоотношения сторон полностью сформировались в период действия ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. № 221-ФЗ, согласно п.п.8-10 которого площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

На момент принятия решения судом аналогичные нормы предусмотрены ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ.

Согласно ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии со ст. 40 «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Как установлено в судебном заседании, истец и ответчик являются сособственниками жилого дома по вышеуказанному адресу: ФИО1 – 2/3 доли, ФИО2 – 1/3 доли.

Общая долевая собственности на указанный жилой дом не прекращена, реального раздела между сторонами не было.

Земельный участок площадью 993 кв.м, с кадастровым № по адресу ФИО9 <адрес>, Всеволожский муниципальный район, ФИО14 городское поселение, <адрес>, уч. 3, принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам, как следует из выписок из ЕГРН.

Сведения о вышеуказанном земельном участке внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ

Вышеуказанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 3.11.2009г., границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Данный земельный участок образован по средствам образования из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на основании межевого плана от 2.11.2009г.

Как следует из материалов дела при выполнении кадастровых работ в связи с установлением местоположения границ спорного земельного участка часть жилого дома, принадлежащего сторонам, оказалась вне границ земельного участка.

При этом, единство судьбы земельного участка и расположенного на нем дома является одним из принципов земельного законодательства.

Таким образом, земельный участок с кадастровым №

был образован без учета существования жилого дома, принадлежащего сторонам, без согласования с истцом как собственником земельного участка, то есть с нарушением требований ФЗ от 24.07.2007г. № 221 -ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Наличие указанных нарушений свидетельствует о незаконности результатов межевания, поскольку в конечном итоге данные нарушения привели к установлению неправильных границ указанного земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 47:07:1301026:25 по вышеуказанному адресу.

Установление границ земельного участка, принадлежащего сторонам, согласно межевому плану соответствует ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ об определении границ участка с учетом давности их формирования, сложившемуся более 15 лет, соблюдает баланс интересов сторон, с учетом строений, находящихся на земельном участке с кадастровым №, тем самым не нарушает прав смежных землепользователей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: ФИО9 <адрес>, Всеволожский муниципальный район, ФИО14 городское поселение, <адрес>, уч.3.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: ФИО9 <адрес>, Всеволожский муниципальный район, ФИО14 городское поселение, <адрес>, уч.3, в следующих координатах характерных точек: 1 X – 444 374.87, Y – 2 230 661.63, расстояние 12.27 м. т.2 X- 444 386. 66, Y – 2 230 664.99 расстояние 34.16 м, т.3 X – 444 419.01, Y – 2 230 675.98 расстояние 9.34 м, т.4 X – 444 427.95, Y – 2 230 678.67 расстояние 12.87 м, т.5 X – 444 424.55, Y – 2 230 691.08 расстояние 7.91 м, т.6 X – 444 421.06, Y- 2 230 698.43 расстояние 1.11м, т.7 X – 444 421.06, Y – 2 230 399.39 расстояние 0.95м, т.8 X- 444 420.06, Y- 2 230 700.22 расстояние 4.42м, т. н9 X – 444 418,72, Y- 2 230 704.22 расстояние 54.05м, т. н10 X- 444 367.53, Y – 2 230 686.86 расстояние 26.28м т. 1 X – 444 374.87,

Y – 2230 661.63.

Решение может быть обжаловано в ФИО9 областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд ФИО9 <адрес>.

Судья: