Никульская Анжела Михайловна

Гражданское дело № 2-975/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2016 года

село Улёты Улётовского района Забайкальского края

Улётовский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Крюковой О.Н.,

при секретаре Хохряковой И.А.,

с участием представителя истца на основании прав по должности главы сельского поселения «Аблатуйское» муниципального района

«Улётовский район» ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения «Аблатуйское» муниципального района «Улётовский район» к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее: ответчики проживали в жилом помещении, расположенном по адресу адрес бор, адрес. Указанное жилое помещение является муниципальным жилым фондом и принадлежит сельскому поселению «Аблатуйское». На основании устных жалоб от граждан, администрацией была проведена проверка жилого помещения. В ходе проверки было установлено, что в адрес никто не проживает, жилое помещение находится в неудовлетворительном, антисанитарном состоянии. Электротехническое оборудование находится в аварийном состоянии, требуется полный косметический ремонт дома. На протяжении длительного времени ответчики фактически не проживают в жилом помещении, не выполняют обязанностей по обеспечению его сохранности и поддержанию в надлежащем состоянии, не производят текущий ремонт, бесхозяйно обращаются с жилым помещением, допускают его разрушение, не несут обязанностей по оп...

...лате жилья вследствие чего образовалась задолженность. Кроме этого, нарушаются интересы соседей.

Просил признать ФИО4, Никульскую А.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес бор Улётовского района Забайкальского края.

Представитель истца на основании прав по должности глава сельского поселения «Аблатуйское» муниципального района «Улётовский район» ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду дал пояснения, согласующиеся с содержанием искового заявления.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признала, суду пояснила, что в настоящее время она проживает в поселке Дровяная с мужем и сыном. В спорном жилом помещении она никогда не проживала, они с матерью проживали в селе Доронинское, почему мать оказалась зарегистрированными по адресу: адрес бор, адрес, ей не известно. С 2003 года она проживала в детском доме, так как мать в отношении неё была лишена родительских прав. Сейчас она стоит на учете, как сирота для получения жилого помещения. С братом ФИО4 не общается, он неоднократно находился в местах лишения свободы. В настоящее время он проживает в адрес. Препятствий для пользования этим жилым помещением ей никто не чинил, она добровольно отказалась пользоваться этим домом. Ей известно, что её брату – ответчику ФИО4 так же никто не чинил препятствий для пользования спорным жилым помещением. Она не намерена жить в селе Аблатуйски бор, но желает сохранить регистрацию в спорном жилом помещении, так как без регистрации по месту жительства жить невозможно, а зарегистрироваться по иному месту жительства, в том числе в квартире, предоставленной администрацией сельского поселения «Аблатуйское» её матери по договору социального найма взамен разрушенного спорного дома, она не желает, так как может лишиться прав на обеспечения жильем, как сирота.

Ответчик ФИО4 надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не прибыл. Телефонограммой сообщил, что исковые требования не признает, так как администрация сельского поселения «Аблатуйское» должна предоставить ему другое жилое помещение, пригодное для проживания.

Выслушав мнения явившихся в судебное заседание представителя истца и ответчика ФИО3, ознакомившись с позицией не явившегося в судебное заседание ответчика ФИО4, исследовав представленные сторонами доказательства, оценив их на предмет относимости и допустимости, а их совокупность на предмет достаточности для принятия окончательного решения по гражданскому делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. Приходя к указанному выводу, суд исходит из нижеследующего.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом доказаны обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований. Истцом представлены доказательства, положенные в основу принятого судом решения.

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес бор, адрес, является сельское поселение «Аблатуйское», что подтверждается перечнем безвозмездной передачи в муниципальную собственность сельского поселения «Аблатуйское» недвижимого имущества из собственности муниципального района «Улетовский район».

Актами обследования жилого дома и придомовой территории по адресу: адрес бор, адрес, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что окна в доме выбиты, рамы сломаны, внутри дома сломаны перегородки между комнатами, пол полностью разобран, печь разобрана, нет дверей, крыльцо сломано, на придомовой территории все заросло травой, забор сгнил и упал.

Распоряжением Министерства образования, науки и молодежной политики Забайкальского края №-р от ДД.ММ.ГГГГ Никульская (в настоящее время Ежова) ФИО3 включена в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилым помещением на территории Забайкальского края.

Вышеизложенное позволяет суду прийти к выводу о том, что ответчики ФИО4 и ФИО3 являясь нанимателями жилого помещения по адресу: адрес бор, адрес не используют жилое помещение по назначению более пяти лет, чем систематически нарушают права и законные интересы соседей, а также бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение. Выехав с места жительства ответчики, не поставили об этом наймодателя в известность, с регистрационного учета не снялись, квартиру оставили без надзора и надлежащего ухода. Отсутствие ответчиков по месту проживания по адресу адрес бор, адрес носит постоянный характер, поскольку в спорном жилом помещении ответчики не проживают на протяжении более 5 лет, какие либо вещи, мебель и предметны обихода, принадлежащие ответчикам в квартире не обнаружены. Обстоятельств, препятствующих ответчикам пользоваться спорным жилым помещением, судом не установлено. Ответчики добровольно оставили спорное жилое помещение.

Таким образом, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования поданы обоснованно, доказаны на основании относимых к делу, допустимых доказательств и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации сельского поселения «Аблатуйское» муниципального района «Улётовский район» к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес бор Улётовского района Забайкальского края.

В соответствии со статьёй 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Улетовский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий О.Н. Крюкова

Решение в окончательной форме принято 25 октября 2016 года.

Председательствующий О.Н. Крюкова