Нимгиров Виктор Павловичч

Дело № 2-4142/2012г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2012 года город Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Богзыковой Е.В.

при секретаре судебного заседания Батыревой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия к Нимгирову В.П., Болееву Р.В. о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л :

Представитель Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия (далее Министерство) обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ххх между Агентством по земельным участкам, управление и распоряжение которыми осуществляется Республикой Калмыкия (далее арендодатель) и Нимгировым В.П. и Болеевым Р.В. (далее арендаторы) заключен договор аренды земельного участка, находящегося на территории <адрес>, предназначенного для строительства бензинно-дизельной установки БДУ по переработке углеводородного сырья №. В соответствии с п.1.1. указанного договора аренды арендодатель передает, а арендаторы принимают на условиях аренды сроком по ххх земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, с кадастровым №, общей площадью ххх кв.м, предназначенный для строительства бензинно-дизельной установки БДУ по переработке углеводородного сырья, расположенный по адресу: <адрес>. По п.2.1. указанного договора арендаторы обязаны вносить арендную плату согласно Приложению №1 к договору. В силу п.2.3. договора арендная плата вносится арендаторами ежеквартально равными долями согласно Приложению №1. В нарушение указанных условий договора аренды, п.1 ст.614 ГК РФ ответчики не исполнили обязанность по внесению арендной платы. С начала действия договора аренды ответчики внесли <данные изъяты>. Задолже...

...нность по арендной плате, подлежащая взысканию с ответчиков, составила по состоянию на ххх года <данные изъяты>. Ввиду ненадлежащего исполнения денежного обязательства сформировалась просрочка по уплате арендных платежей, неустойка по состоянию на ххх в соответствии с п.2.4. договора аренды составляет <данные изъяты>. ххх за исх. № в адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости погашения имеющейся задолженности в срок до ххх. Однако погашение задолженности не произведено.

Просил суд взыскать с Нимгирова В.П., Болеева Р.В. в пользу Министерства задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, неустойку за просрочку уплаты арендных платежей в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.

В судебном заседании представители истца Дулахинова Э.В. и Хасиков В.А. исковые требования поддержали.

Ответчики Нимгиров В.П. и Болев Р.В. в судебное заседание не явились несмотря на извещение о времени и месте судебного заседания.

Определением Элистинского городского суда РК от ххх дело определено рассмотреть в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения и доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности и необходимости удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей, в том числе в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Согласно ст.12 ГК РФ среди способов защиты гражданских прав предусмотрено взыскание неустойки.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Как установлено в судебном заседании и следует из договора аренды земельного участка, находящегося на территории города Элисты Республики Калмыкия, предназначенного для строительства бензино-дизельной установки БДУ по переработке углеводородного сырья, от ххх №, Агентство по земельным участкам, управление и распоряжение которыми осуществляется Республикой Калмыкия, и Нимгировым В.П. и Болеевым Р.В. заключен договор аренды, по которому арендодатель передает, а арендаторы принимают на условиях аренды сроком по ххх земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, с кадастровым №, общей площадью ххх кв.м, предназначенный для строительства бензинно-дизельной установки БДУ по переработке углеводородного сырья, расположенный по адресу: <адрес>. По п.2.1. указанного договора арендаторы обязаны вносить арендную плату согласно Приложению №1 к договору. В силу п.2.3. договора арендная плата вносится арендаторами ежеквартально равными долями согласно Приложению №1. В нарушение указанных условий договора аренды, п.1 ст.614 ГК РФ ответчики не исполнили обязанность по внесению арендной платы.

Согласно п. 2 Указа Главы Республики Калмыкия от 4 июня 2010 года №179 «Об органах исполнительной власти Республики Калмыкия в сфере управления земельными ресурсами» Министерству по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия передана часть функций Агентства по земельным участкам, управление и распоряжение которыми осуществляется Республикой Калмыкия, в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности Республики Калмыкия.

В соответствии с п.5 Положения о Министерстве по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия, утвержденного Постановлением Правительства Республики Калмыкия от ххх №336 (в ред. от ххх), Министерство является правопреемником в части функций упраздненного Агентства по земельным участкам, управление и распоряжение которыми осуществляется Республикой Калмыкия, в том числе по обязательствам, возникшим в результате исполнения судебных решений.

Согласно приложению 1 к договору аренды земельного участка № за ххх года ответчики должны были внести <данные изъяты>, за ххх года – <данные изъяты>, за ххх года – <данные изъяты>, за ххх года – <данные изъяты>, за ххх года – <данные изъяты>, за ххх года – <данные изъяты>.

В соответствии с п.2.4 договора аренды при просрочке исполнения денежного обязательства арендаторы уплачивают пению в размере равной одно трёхсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый просроченный день от суммы долга.

Из расчета истца следует, что с начала действия договора аренды ответчики внесли <данные изъяты>. Задолженность ответчиком по арендной плате по состоянию на ххх составляет <данные изъяты>. Ввиду ненадлежащего исполнения денежного обязательства сформировалась просрочка по уплате арендных платежей. За период с ххх по ххх неустойка составляет <данные изъяты>.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает представленный истцом расчет задолженности по кредитному договору в качестве доказательства по делу. Возражений относительно исковых требований и расчёта и доказательств в их обоснование ответчиками не представлено.

В связи с этим суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Как следует из письма Министерства от ххх за исх. № в адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости погашения имеющейся задолженности в срок до ххх. Погашение задолженности ответчиками не произведено.

В соответствии со ст.321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Согласно ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности, при неделимости предмета обязательства. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

Как следует из договора аренды, соарендаторы Нимгиров В.П, и Болев Р.В. приняли в аренду земельный участок для строительства бензино-дизельной установки БДУ по переработке углеводородного сырья, что свидетельствует о том, что объект обязательства является неделимым, обязательства ответчиков связаны с предпринимательской деятельностью.

Следовательно, обязательства ответчиков являются солидарными.

При таких обстоятельствах исковые требования Министерства о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по арендной плате в общей сумме <данные изъяты> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, при подаче искового заявления имущественного характера при цене иска от 200 000 руб. до 1 000 000 руб. – 5200 руб. плюс 1% суммы, превышающей 200 000 рублей.

Учитывая, что на основании п.19 ч.1 ст.333.36. Налогового кодекса РФ истец, как государственный орган, выступающий по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истца и ответчика, от уплаты государственной пошлины освобожден, исходя из взысканной суммы с каждого из ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия удовлетворить.

Взыскать солидарно с Нимгирова В.П., Болеева Р.В. в пользу Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия (КБК <данные изъяты> задолженность по арендной плате по договору аренды № от ххх в размере <данные изъяты>, неустойку за просрочку уплаты арендных платежей за период с ххх по ххх в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.

Взыскать с Нимгирова В.П., Болеева Р.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> с каждого, всего <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Элистинский городской суд Республики Калмыкия заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Богзыкова