Нитяговская Светлана Константиновна

Решение вступило в законную силу: 17.11.2015 года.

Дело № 2-806/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2015 года г. Облучье

Облученский районный суд ЕАО в составе:

председательствующего судьи Суржиковой А.В.,

при секретаре судебного заседания Плотниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Дальневосточный центр экспертов антикризисного управления» к Нитяговской С.К., Нитяговскому А.С., Нитяговскому П.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Дальневосточный центр экспертов антикризисного управления» обратилось суд с иском к Нитяговской С.К., Нитяговскому А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что ответчики проживают в квартире АДРЕС и являются потребителями коммунальных услуг. На основании договора купли-продажи прав требования от 27.07.2014 ООО «Дальневосточный центр экспертов антикризисного управления» принимает в полном объеме права (требования) дебиторской задолженности ООО «Дальсантехмонтаж» к населению п. Теплоозерск Облученского района ЕАО по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и составляет право требовать сумму задолженности. Согласно оборотно-сальдовой ведомости по лицевому счету № Х за квартиросъемщиками вышеуказанной квартиры числится задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги. Данная задолженность сложилась за период с 01 января 2010 года по 30 сентября 2012 года включительно в размере Х руб. Х коп. Ответчики не внесли платежи за жилое помещение и коммунальные услуги в срок, установленный законом. В мае 2015 года почтовым отправлением с уведомлением было отправлено официальное предупреждение в соответствии с которым, ООО «ДВ ЦЭАУ» требовало исполнение обязательств по оплате предоставленных им жилищно-коммунальных услуг ...

...по АДРЕС. Однако ответчики уклоняются от обязанности своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дальневосточный центр экспертов антикризисного управления» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере Х рублей Х копеек, судебные расходы в виде государственной пошлины в размере Х рублей Х копейку, а всего взыскать Х рублей Х копейку.

Определением суда от 21.09.2015 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Нитяговский П.С.

Представитель истца ООО «ДЦ ЭАУ» в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчики Нитяговская С.К., Нитяговский А.С. в судебное заседание не явились, просили судебное заседание провести без их участия, о чем в материалах дела имеется телефонограмма. Представили письменные возражения относительно заявленных исковых требований, просят применить к спорным правоотношениям срок исковой давности, исключить из размера задолженности в пределах срока исковой давности плату за услугу «отопление» за сентябрь 2012 года, как незаконно начисленную, а также плату за капитальный и текущий ремонт, который в их доме не производился.

Ответчик Нитяговский П.С. в судебное заседание не явился, просил судебное заседание провести без его участия, о чем в материалах дела имеется телефонограмма. Представил письменные возражения относительно заявленных исковых требований, просил применить срок исковой давности, в удовлетворении исковых требований истца к Нитяговскому П.С. отказать.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон, уведомленных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей в период спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включала в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, состоящую из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги, включая в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

Согласно договору мены, удостоверенному нотариусом Облученского районного нотариального округа Савченко Т.В. 26.05.1998 в реестре за № 418, жилое помещение № 41 по АДРЕС перешло в общую долевую собственность (по 1/3 доли в праве за каждым) ответчиков Нитяговской С.К., Нитяговского А.С. и Нитяговского П.С.

Согласно уведомлению Россреестра по ЕАО от 16.09.2015, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на вышеобозначенное жилое помещение за ответчиками Нитяговскими не зарегистрировано.

Из поквартирной карточки на квартиру АДРЕС следует, что в ней зарегистрирована (проживает) Нитяговская С.К., ДАТА рождения с 22.05.1998 по настоящее время, а также были зарегистрированы (проживали) Нитяговский А.С. (сын), ДАТА рождения в период с 22.05.1998 по 15.07.2014, Нитяговский П.С. (сын), ДАТА рождения с 22.05.1998 по 12.05.2010.

Аналогичные данные о регистрации ответчиков отражены в справке МУП «Единый заказчик», отдела адресно-справочной работы ОФМС по ЕАО, паспортных данных ответчика Нитяговского П.С.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что отсутствие государственной регистрации права долевой собственности на жилое помещение за ответчиками Нитяговской С.К., Нитяговским А.С., и Нитяговским П.С. не свидетельствует об отсутствии у них права владения и пользования квартирой, а лишь создает препятствие по распоряжению жилым помещением. Письменными материалами дела подтверждается, что ответчики фактически приняли на себя полномочия собственников квартиры, что не оспаривается Нитяговскими в письменных отзывах на исковое заявление, в связи с чем обязаны участвовать в оплате предоставленных коммунальных услуг и расходах на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома.

По договору управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности от 01.01.2010 администрация Теплоозерского городского поселения управление многоквартирным домом, расположенным по АДРЕС передала обществу с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж».

Согласно условиям договора управления многоквартирным домом, управляющая организация обязалась оказывать услуги по управлению домом, содержанию и ремонту его общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственнику и иным лицам в отношении дома.

Управление домом ООО «Дальсантехмонтаж» в период с 01.01.2010 по 30.09.2012 и предоставление данной организацией жилищно-коммунальных потребителям ответчиками Нитяговскими не опаривалось.

В судебном заседании также установлено, что ответчики Нитяговская С.П., Нитяговский А.С. и Нитяговский П.С. свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняли, в связи с чем в спорный период времени у ответчиков перед ООО «Дальсантехмонтаж» образовалась задолженность, которая согласно оборотно-сальдовой ведомости по финансовому лицевому счету № Х за период с 01.01.2010 по 31.12.2014 составляет Х рубля Х копеек.

По видам услуг, задолженность за период с 01.01.2010 по 31.10.2012 сложилась в размере Х рублей Х копейки – за водоотведение, Х рублей Х копеек - за горячее водоснабжение, Х рублей Х копейки - за капитальный ремонт, Х рублей Х копеек - за отопление, Х рубля Х копейка - за текущий ремонт, Х рублей Х копейки - за холодную воду.

Согласно статье 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

По договору купли – продажи прав требования № 6 от 27.07.2014 ООО «Дальневосточный центр экспертов антикризисного управления» по результатам электронных торгов № 526434 от 22.07.2014 по продаже имущества посредством публичного предложения, приняло право требования возврата задолженности общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» на сумму Х рублей к физическим лицам пос. Теплоозерск, ЕАО по оплате коммунальных услуг согласно приложенному списку с указанием сумм задолженности (п. 1.1). Права требования задолженности, указанной в п. 1.1. переходят к покупателю в полном объеме (п. 1.2). Права требования, передаваемые Продавцом по договору, переходят к Покупателю после полной оплаты (п. 4.1).

Платежным поручением № 250 от 12.08.2014 ООО «Дальневосточный центр экспертов антикризисного управления» произведена оплата приобретенных по договору прав требований.

Таким образом, за уступленное требование ООО «Дальсантехмонтаж» в соответствии с соглашением об уступке права (требования) получило встречное имущественное предоставление от цессионария (ООО «ДВ ЦЭАУ»).

Учитывая изложенное, а так же вышеприведенные требования закона, ООО «Дальневосточный центр экспертов антикризисного управления» вправе требовать исполнения обязательств квартиросъемщиками, проживающими в пос. Теплоозерск, у которых сложилась задолженность перед ООО «Дальсантехмонтаж» по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно отчету о задолженности по состоянию на 27.07.2014 за Нитяговской С.К. (№ Х по списку, № лицевого счета Х) перед ООО «Дальсантехмонтаж» числится задолженность в сумме Х рубля Х копеек.

Ответчиками заявлено о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности.

В соответствии с частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со статьями 196, 201 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. Перемена лиц в обязательстве не влечен изменений срока исковой давности и порядка его исчисления.

Из материалов дела следует, что истец обратился с иском в суд 26 августа 2015 года, просил взыскать задолженность по повременным платежам за период с 01 января 2010 года по 30 сентября 2012 года включительно.

Определяя спорный период, в течение которого у ответчиков образовалась задолженность перед истцом, суд исходит из заявленного ответчиками пропуска срока исковой давности, а так же требований закона, договора управления, регламентирующих порядок внесения платы жильцами за жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, с учетом даты, определенной законом и договором управления для внесения коммунальных платежей ответчиками – ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, взысканию с ответчиков Нитяговских в пользу истца подлежит задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшаяся в период с 01 августа 2012 года по сентябрь этого же года включительно.

В последний период (с 01.08.2012 по 30.09.2012), согласно оборотно-сальдовой ведомости, к оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчикам начислено Х рублей Х копеек.

Суд отклоняет доводы ответчика Нитяговского П.С. о том, что истцом по требованиям к нему о взыскании задолженности срок исковой давности пропущен как необоснованные, поскольку Нитяговский П.С., наряду с ответчиками Нитяговской С.П. и Нитяговским А.С. указан в договоре мены от 26.05.1998 года качестве собственника жилого помещения ( 1/3 доля в праве собственности), следовательно в силу положений ст.30 Жилищного кодекса РФ несет бремя содержания данного жилого помещения независимо от фактического проживания в нем.

Рассматривая доводы ответчиков о необходимости уменьшения задолженности за жилищно-коммунальные услуги на сумму начисленной платы за отопление в сентябре 2012 года, текущий и капитальный ремонт, суд приходит к следующему.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые вступили в силу с 1 сентября 2012 года. Названными Правилами предусмотрено, что оплата за отопление производится только в отопительный период независимо от того, есть ли в многоквартирном доме общедомовой прибор учета тепла.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 857 от 27 августа 2012 «Об особенностях применения в 2012 - 2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» органам государственной власти субъектов Российской Федерации предлагается применять один из следующих вариантов порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению: применять порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению, предусмотренный действующей редакцией Правил, а именно производить оплату коммунальной услуги по отоплению в отопительный период; принять решение, что в целях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме или не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, оплата коммунальной услуги по отоплению производится равномерно - каждый месяц календарного года; принять решение о применении порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 № 307, используя при этом нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действовавшие по состоянию на 30 июня 2012 года. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации могут принять решения о выборе одного из двух способов расчетов, указанных в пунктах 2 и 3, в срок до 15 сентября 2012 года.

Приказом Управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства Еврейской автономной области 30 августа 2012 года № 30 утверждены нормативы потребления коммунальных услуг по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению для населения, проживающего на территории Еврейской автономной области, применяемого для расчета платы за потребленные услуги при отсутствии приборов учета (вступил в законную силу с 1 сентября 2012 года), в примечании к которому указано, что норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях и норматив потребления коммунальной услуги по отоплению на общедомовые нужды установлены на отопительный период (7 месяцев).

В соответствии с распоряжением администрации Теплоозерского городского поселения «О запуске систем теплоснабжения» от 04.10.2012 № 88, отопительный период в поселении начат с 08.10.2012.

Принимая во внимание изложенное, приказ Управления ЖКХ и энергетики правительства области, утвердивший норматив потребления коммунальной услуги по отоплению с 01.09.2012 из расчета ее (услуги) потребления в течение отопительного периода (7 месяцев), в отсутствие доказательств, свидетельствующих о расчете и начислении гражданам стоимости услуги по отоплению в течение календарного года (12 месяцев) с октября 2011 по сентябрь 2012 года, начисление ООО «Дальсантехмонтаж» ответчику платы за коммунальную услугу «отопление» в сентябре (за сентябрь) 2012 года (не в отопительный период), противоречит требованиям закона.

Из квитанции за сентябрь 2012 года, карточки расчетов по виду услуг, представленных истцом в материалы дела следует, что по статье «отопление (12 месяцев)» ответчику начислена плата в размере Х рублей Х копеек.

При указанных обстоятельствах, размер задолженности в названной части подлежит уменьшению на стоимость услуги по отоплению, начисленную и выставленную к оплате ответчику Нитяговской С.П. за сентябрь 2012 года в сумме Х рублей Х копеек.

Таким образом, размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги в спорный период после его уменьшения на стоимость услуги по отоплению за сентябрь 2012 года составит Х рублей Х копеек.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей в период спорных правоотношений, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома (части 1, 2 3 статьи 158 ЖК Российской Федерации).

Согласно оборотно-сальдовой ведомости, квитанции за сентябрь 2012 год, карточкам расчетов задолженность ответчиков по статье «капитальный ремонт» за период с 01.08.2012 по 30.09.2015 составляет Х рублей Х копеек, из расчета общей площади жилого помещения 30,2 кв. метр и стоимости по данной статье за один квадратный метр Х рубля Х копеек.

По сообщению администрации муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО, решение о проведении капитального ремонта и о расходах на такой ремонт собственниками многоквартирного дома АДРЕС не принималось, капитальный ремонт многоквартирного дома ООО «Дальсантехмонтаж» не проводился.

Истцом также не предоставлено доказательств несения расходов ООО «Дальсантехмонтаж» на капитальный ремонт жилого дома АДРЕС, доводы ответчиков о том, что капитальный ремонт не производился, не опровергнуты.

При таких обстоятельствах суд считает, что начисленная ответчикам к оплате за период с 01.08.2012 по 30.09.2014 сумма по статье «капитальный ремонт» подлежит исключению из размера задолженности, подлежащей взысканию. После уменьшения сумма задолженности ответчиков перед истцом составляет Х рубля Х копейки.

Перечень работ по текущему ремонту многоквартирных домов приведен в приложении № 4 к Договору управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности от 01.01.2010, заключенному ООО «Дальсантехмонтаж» и администрацией муниципального образования «Теплоозерское городское поселение».

По договору управления ООО «Дальсантехмонтаж» приняло на себя обязательства осуществлять содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за установленную плату с 2010 года.

Жилищным кодексом Российской Федерации в редакции, действующей до принятия Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ, не предусматривалось утверждение общим собранием собственников жилых помещений перечня работ по обслуживанию и текущему ремонту общего имущества. Таким образом, получаемая ООО «Дальсантехмонтаж» плата не исключала в отсутствие принятого собранием собственников решения, проведение работ по текущему ремонту дома, периодичность которого установлена Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170.

В соответствии с подпунктом 4.1. пункта 4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса с 18.06.2011 (начало действия статьи в новой редакции) необходимость проведения текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме должна решаться собранием собственников многоквартирного дома.

Из представленных в материалы дела доказательств не следует о проведении ООО «Дальсантехмонтаж» работ по текущему ремонту многоквартирного дома АДРЕС, как до 18.06.2011, так и после указанной даты, когда для этого требовалось соответствующее решение собственников жилья.

В соответствии с пунктом 4.6.2. Договора управления от 01.01.2010, муниципальный орган как представитель жильцов по договору имеет право подписывать акты выполненных работ по текущему и капитальному ремонту, а так же обязан на основании пункта 4.5.3. хранить отчеты Управляющего (управляющей компании), акты, обращения и переписку, связанную с качеством предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.

По информации администрации Теплоозерского городского поселения, сведениями о проведении работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома АДРЕС администрация поселения не располагает, решение собственниками помещений о проведении текущего ремонта не принимались.

Согласно пункту 6 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в порядке, установленном настоящими Правилами. Согласно пункту 10 этих же Правил в указанных случаях размер платы за содержание и ремонт жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации ООО «ДВ ЦЭАУ» доказательства проведения работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома АДРЕС и несения таковых расходов ООО «Дальсантехмонтаж» не предоставило, в связи с чем, суд соглашается с доводами ответчиков Нитяговской С.К. и Нитяговского А.С. об исключении выставленной к оплате в период с 01.08.2012 по 30.09.2012 за текущий ремонт суммы из общего размера задолженности.

Согласно карточке расчетов по статье «текущий ремонт» ответчикам за период с 01.08.2012 по 30.09.2012 начислено Х рублей Х копейки из расчета Х рублей за один квадратный метр, при этом отдельного начисления по статьям «содержание жилья» и «текущий ремонт» ни в извещении-квитанции, ни в оборотно-сальдовых ведомостях и карточке расчетов не приводится.

Поскольку, в судебное заседание истцом не предоставлены документы, подтверждающие размер платы отдельно по каждой услуге, составляющей содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, суд считает необходимым провести перерасчет суммы задолженности путем исключения платы за текущий ремонт в полном объеме. Таким образом, после исключения начисленной суммы по статье «текущий ремонт» в период срока исковой давности (с 01.08.2012 по 30.09.2012) размер задолженности ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за спорный период составит Х рублей Х копейка.

Рассматривая требования истца о солидарном взыскании с ответчиков Нитяговских задолженности за жилье и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

В п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по договору мены от 26.05.1998 перешло в общую долевую собственность ответчиков Нитяговской С.К., Нитяговского П.С. и Нитяговского А.С.

В соответствии с положениями ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании изложенных положений закона ответчики Нитяговская С.К., Нитяговский А.С. и Нитяговский П.С. расходы за жилищно-коммунальные услуги должны нести соразмерно своей доле в праве общей собственности на жилое помещение, в связи с чем суд приходит к выводу о равнодолевой ответственности ответчиков по обязательствам, связанным с оплатой жилищно-коммунальных услуг и взысканию с ответчиков в пользу истца задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере Х рублей Х копейка, по Х рублю Х копеек с каждого.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно платежному поручению от 12.08.2015 № 1068 при подаче искового заявления ООО «ДВ ЦЭАУ» оплачена государственная пошлина в размере Х рублей Х копейка.

Принимая во внимание размер удовлетворенных судом исковых требований и положения п.п.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчиков Нитяговской С.К., Нитяговского А.С. и Нитяговского П.С. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, по Х рублей с каждого.

На основании изложенного, статей 31, 153, 154, 155 ЖК РФ, руководствуясь статьями 56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Дальневосточный центр экспертов антикризисного управления» к Нитяговской С.К., Нитяговскому А.С., Нитяговскому П.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать с Нитяговской С.К. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дальневосточный центр экспертов антикризисного управления» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2012 по 30.09.2012 в размере Х рубль Х копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере Х рублей.

Взыскать с Нитяговского А.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дальневосточный центр экспертов антикризисного управления» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2012 по 30.09.2012 в размере Х рубль Х копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере Х рублей.

Взыскать с Нитяговского П.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дальневосточный центр экспертов антикризисного управления» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2012 по 30.09.2012 в размере Х рубль Х копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере Х рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Дальневосточный центр экспертов антикризисного управления» к Нитяговской С.К., Нитяговскому А.С., Нитяговскому П.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья А.В. Суржикова