Номанова Зулхумор Мамировна

Дело № 2-1066/2016

Поступило в суд 29.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Мошково Новосибирской области «11» ноября 2016 года

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего Шинко Ж.А.

При секретаре Фоль М.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Номановой З. М. к Адамовой О. С. о прекращении ипотеки в силу закона,

У С Т А Н О В И Л:

Номанова З.М. обратилась в суд с иском к Адамовой О.С. о прекращении ипотеки в силу закона, в котором указала, что она с ответчиком заключила договор купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа. В соответствии с пунктом 3 указанного договора земельный участок по адресу: <адрес>, продается за <данные изъяты> рублей. При этом <данные изъяты> рублей переданы продавцу до подписания настоящего договора, а <данные изъяты> рублей покупатель обязуется передать до 25 декабря 2015 года. 31.07.2015 ее право собственности на земельный участок было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>. При этом в отношении вышеуказанного земельного участка Управлением Росреестра по Новосибирской области наложено обременение в виде ипотеки в силу закона, так как расчет с продавцом не был произведен на момент регистрации сделки. ДД.ММ.ГГГГ Номанова З.М. полностью рассчиталась с Адамовой О.С., что подтверждается распиской в получении ею денег в размере <данные изъяты> рублей, однако, обременение с зем...

...ельного участка ими снято не было. В дальнейшем истица утратила связь с ответчиком и на сегодняшний день не может самостоятельно снять обременение, так как необходимо совместное заявление продавца и покупателя объекта недвижимости.

В судебном заседании Номанова З.М. заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Адамова О.С. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав мнение участника процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу о возможности заявленные требования удовлетворить по следующим основаниям:

Как следует из договора купли-продажи с рассрочкой платежа от 18.07.2015 Адамова О.С. (продавец) продала, а Номанова З.М. (покупатель) купила земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно пункту 3 указанного договора данный земельный участок был продан Номановой З.М. за <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей продавец получил от покупателя до подписания названного договора, оставшуюся сумму <данные изъяты> рублей покупатель обязуется уплатить продавцу в срок до 25.12.2015.

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31.07.2015 с ограничением (обременением) права - ипотекой в силу закона, о чем сделана запись регистрации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из расписки от 12.10.2015 истица уплату по договору купли-продажи земельного участка ответчику произвела в полном объеме.

Согласно пояснениям истицы, свидетеля Л.., Адамова О.С. уклоняется от подачи совместного заявления залогодателя и залогодержателя о погашении записи об ипотеке в силу закона в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

При таких обстоятельствах исковые требования обоснованны, законны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Номановой З. М. удовлетворить.

Прекратить ипотеку в силу закона в отношении земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства адрес (местоположение): <адрес>), кадастровый (или условный) номер №

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Ж.А.Шинко