Новичкова Ольга Кузьминична

Дело №2-399/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2012 г.

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Феофановой Л.Ф.

при секретаре Савиной С.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации ФИО11, Администрации ФИО12 о признании права собственности на нежилое помещение и земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась с иском к администрации ФИО14, администрации ФИО13 о признании права собственности на нежилое помещение (сарай) и земельный участок.

В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования и пояснила, что в 1988 г. ей колхоз им.Ленина предоставил земельный участок под строительство сарая, тогда же она его и построила, до настоящего времени открыто, добросовестно и непрерывно пользуется, в связи с чем просит признать за ней право собственности на сарай как в силу того, что она его возвела, так и в силу приобретательной давности, одновременно истица просит признать за ней право собственности на земельный участок в порядке приватизации.

Представитель ответчика Администрации ФИО15 иск не признала, пояснив, что истицей не представлены доказательства предоставления ей под строительство сарая земельного участка, в связи с чем строение считается самовольным.

Администрация ФИО16, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направила, о причинах неявки суд не известила. Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ...

...представителя ответчика.

Заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В данном случае истица настаивает на признании за ней права собственности на возведенное ею самой недвижимое имущество, что не позволяет применить ст.234 ГК РФ о признании права собственности на хозяйственное строение в силу приобретательной давности.

Исходя из принципов гражданского и земельного законодательства, обязательным условием приобретения права собственности на возведенное строение является принадлежность земельного участка истцу на том праве, которое указано в ст. 222 ГК РФ, т.е. праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

Доказательств владения земельным участком на одном из указанных вещных прав истица не представила. Решение правления колхоза им. Ленина от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка «под строительство индивидуальных сараев для колхозников» не свидетельствует о том, что истице был предоставлен земельный участок.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковое требование о признании права собственности на хозяйственное строение, возведенное истицей на земельном участке, не предоставленном ей в установленном законом порядке, не подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 6 ч. 2 ЗК РФ земельный участок, как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке.

В соответствии со ст. 27 ЗК РФ отчуждение земельных участков, не прошедших кадастровый учет, не допускается.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок не прошел кадастровый учет, не сформирован, не идентифицирован и не выделен в установленном законом порядке в целях оформления земельно-правовых отношений, в связи с чем, данный земельный участок не может являться объектом земельно-правовых отношений.

Кроме того, согласно ч. 2 ст. 214 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ, земля не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из положений статьи 234 ГК РФ, только один факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на что обращено внимание в п.16 вышеназванного Постановления Пленума, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Земельное же законодательство не предусматривает порядка приобретения права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В иске ФИО3 к Администрации ФИО17, Администрации ФИО18 о признании права собственности на нежилое помещение и земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд.

Федеральный судья _________________