Новиков Андрей Тимофеевич

Дело № 2-2624/12г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2012г.

Ленинский районный суд гор. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Шевцовой Н.Г.

при секретаре Кожановой А.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филимоновой О.А. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Филимонова О.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения - квартиры № в доме № по <адрес> в перепланированном и переоборудованном состоянии, указав, что в данном жилом помещении произведены несогласованные в установленном законом порядке перепланировка и переоборудование, которые не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истица, ее представитель Афанасьева Ж.И., заявленные требования поддержали, просили суд сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии спорное жилое помещение.

Представитель администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве на иск указал, что возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии, ссылаясь на то, что выполненные перепланировка и переустройство путем устройства помещения ванной за счет уменьшения площади кухни может нарушить права граждан, проживающих в нижерасположенной квартире на 3-м этаже.

Третьи лица Новикова С.А., Сорина А.А., Новиков А.Т., Марков П.Я., поддержали заявленные требования, выразили свое согласие на ...

...произведенные перепланировку и переустройство.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле,, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что Филимонова О.А. является нанимателем жилого помещения - квартиры № в доме № по <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений истицы, ею в данном жилом помещении были произведены без получения на то соответствующего разрешения перепланировка и переоборудование, в результате которых изменились технико - экономические показатели.

Из заключения "С" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире № в доме № по <адрес> без получения соответствующего разрешения были выполнены работы по перепланировке и переоборудованию, в результате которых произошло изменение показателей общей и жилой площадей. При выполнении работ по перепланировке и переоборудованию в кухне площадью 14,9 кв.м. были установлены две перегородки из гипсолитовых плит, которыми было выделено помещение ванной комнаты площадью 2,4 кв.м., в которую были проведены сети водоснабжения и канализации. В жилой комнате площадью 12,7 кв.м. при выполнении работ по перепланировке была разобрана смежная перегородка с коридором площадью 5,3 кв.м., установлены две перегородки из ДСП таким образом, что между двумя жилыми комнатами образовался коридор площадью 2,6 кв.м. Выход из жилой комнаты площадью 16,0 кв.м., при выполнении работ по перепланировке, был сделан в установленной перегородке, смежной с указанной комнатой. До выполнения работ по установке умывальника и ванны в выделенном помещении ванной комнаты были проведены работы по гидроизоляции поверхностей пола и стен в соответствии с требованиями, предъявляемыми к влажным помещениям. Поверхности стен в ванной комнате после выполнения работ по перепланировке и переоборудованию были окрашены масляной краской, на полу в ванной комнате уложена керамическая плитка. Работы по присоединению сантехнических приборов трубопроводами к существующим стоякам инженерных коммуникаций, выполнены в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01.-85* «Внутренний водопровод и канализация». Вентиляция в ванной комнате осуществляется через установленный оконный блок над дверным проемом в ванной комнате. Месторасположение внутридомовых стояков инженерных коммуникаций и вентиляционных отверстий, при выполнении работ по перепланировке и переоборудованию в квартире № не изменились. Жилые и подсобные помещения квартиры № после выполнения работ по перепланировке и переоборудованию соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

Объемно-планировочное решение квартиры № в жилом доме № по <адрес> после выполнения работ по перепланировке и и переоборудованию соответствуют нормам СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП 2.08.01.-89* «Жилые здания».

Работы по перепланировке и переоборудованию в квартире № выполнены в соответствии требованиями СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью гражданам, проживающим в квартире № и в соседних с ней помещениях и квартирах жилого дома № по <адрес>

В результате выполненных работ по перепланировке и переоборудованию квартиры № в жилом доме № <адрес>. Произошло изменение показателей общей и жилой площадей. До выполнения работ по перепланировке и переоборудованию общая площадь квартиры № в жилом доме № по <адрес> составляла 58,1 кв.м., после - 57,7 кв.м. Жилая площадь квартиры до выполнения работ по перепланировке и переоборудованию составляла 29,5 кв.м., после - 32,8 кв.м.

Выполненные работы по перепланировке и переоборудованию квартиры не затронули несущие конструкции жилого дома № и не повлияли на их несущую способность и деформативность здания. Требования безопасности выполненных работ удовлетворяют общим техническим регламентам, установленным ФЗ «О техническом регулировании» ст. 46 и Градостроительного кодекса РФ.

Произведенные в квартире № в доме № по <адрес> перепланировка и переоборудование одобрены ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».

Собственники нижерасположенной квартиры № дома № по <адрес> выразили свое согласие на произведенные истицей перепланировку и переоборудование, претензий не имеют.

Таким образом, в связи с тем, что произведенные перепланировка и переоборудование жилого помещения не нарушает права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 57,7 кв.м., в том числе жилой площадью - 32,8 кв.м. в перепланированном и переоборудованном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца.

Председательствующий Шевцова Н.Г.