Новокшонов Сергей Борисович

Дело № 2-5760/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

05 сентября 2016 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи А.Ф. Хусаинова,

при секретаре Д.М. Ахмедьяновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новокшонова С.Б. к АО «Интеграл» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Новокшонов С.Б. обратился в Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан с исковым заявлением к АО «Интеграл» о признании права собственности.

Истец на судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, не требовал рассмотрения дела по существу.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В производстве Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан находится гражданское дело по исковому заявлению Новокшонова С.Б. к АО «Интеграл» о признании права собственности.

На судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ, истец не явился, извещен надлежащим образом.

Судом установлено, что данное гражданское дело находится в производстве в Ленинском районном суде г. Уфы с ДД.ММ.ГГГГ. Очередное отложение судебного заседания приведет к нарушению процессуальных сроков рассмотрения гражданского дела и нарушению прав других участников процесса. Заявлений, ходатайств с просьбой о рассмотрении гражданского дела без участия истца не поступало.Согласно абз. 8 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве де...

...ла в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

От представителя ответчика ходатайств с требованием рассмотрения дела по существу не поступало.

Таким образом, гражданское дело по исковому заявлению Новокшонова С.Б. к АО «Интеграл» о признании права собственности подлежит оставлению без рассмотрения в связи с неявкой истца по вторичному вызову.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 223, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело по исковому заявлению Новокшонова С.Б. к АО «Интеграл» о признании права собственности оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что суд по ходатайству истца отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзаце HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=69BC498D08614C5CF877DBC9660DAFFB72B84E8D70737B762874E96621B45769B812978A2146AFA1a5yFI" восьмом статьи 222 ГПК РФ, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На определение суда об отказе в удовлетворении ходатайства истца об отмене определения об оставлении гражданского дела без рассмотрения может быть подана частная жалоба в 15-тидневный срок с момента вынесения через Ленинский районный суд г. Уфы в Верховный Суд РБ.

Судья А.Ф. Хусаинов

№2-6865/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2016 года город Уфа РБ

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Ахмедьянвой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новокшонова С.Б. к АО «ИНТЕГРАЛ» о признании права собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Новокшонов С.Б. обратился в суд с иском к АО «ИНТЕГРАЛ» о признании права собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ОАО «ИНТЕГРАЛ» в лице генерального директора ФИО3 был заключен договор долевого участия № об участии в долевом строительстве жилого дома по строительному адресу: РБ, группа жилых домов со втроено-пристроенными помещениями на земельном участке, ограниченном <адрес>, в створе домов №№, жилой дом, литер 3. В соответствии с п. 1.1.2 данного договора ответчик обязуется по завершению строительства и ввода дома в эксплуатацию оформить в установленном порядке и передать в собственность истцу для последующего проживания в нем однокомнатную квартиру № общей площадью 40,23 кв.м расположенную на 10 этаже вышеуказанного жилого дома, а истец обязуется оплатить полную стоимость квартиры в размере 1 830 465 (один миллион восемьсот тридцать тысяч четыреста шестьдесят пять ) руб., исходя из стоимости одного квадратного метра в размере 45 500 руб. Сторонами определен ориентировочный срок сдачи в эксплуатацию дома на земельном участке, ограниченном <адрес>, в створе домов №№, жилой дом, литер 3, в 4 квартале 2015 года, и срок передачи участнику долевого строительства готового объекта долевого строительства-квартиры не позднее ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на момент подачи иска обязательства по договору со стороны АО «ИНТЕГРАЛ» не исполнены, жилой дом не введен в эксплуатацию, квартира потребителю по акту приема-передачи не передана. Согласно договора ответчик обязан предоставить в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, необходимые для регистрации права собственности на объект документы для государственной регистрации права собственности на данную квартиру истцом. В соответствии с условиями договора истец исполнил обязательства по оплате установленной договором су...

...ммы, что подтверждается платежными документами. На вышеуказанный многоэтажный жилой дом, в установленном законе порядком было получено разрешение на строительство №, выдано отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений ДД.ММ.ГГГГ. Истец приобрел право собственности на квартиру в составе многоквартирного жилого дома для последующего проживания в нем в связи с надлежащим исполнением своих обязательств по договору. По состоянию на момент подачи иска обязательства по договору со стороны АО «Интеграл» не исполнены, жилой дом не введен в эксплуатацию, квартира потребителю по акту приема-передачи не передана. Просит суд признать за Новокшоновым С.Б. право собственности на квартиру № общей площадью 40,23 кв.м. в объекте незавершенного строительства, расположенную на 10 этаже в многоэтажном жилом доме по строительному адресу: РБ, группа жилых домов со встроено-пристроенными помещениями на земельном участке, ограниченном <адрес>, в створе жилых домов № по <адрес>.

Истец на судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика АО «ИНТЕГРАЛ» на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны, исковые требования признали полностью.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав доводы истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие правила об обязательствах, если иное не предусмотрено законом.В соответствии с п.2 ст.434 ГК РФ договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое не имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента таковой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Новокшонов С.Б. и ОАО «ИНТЕГРАЛ» в лице генерального директора ФИО3 был заключен договор долевого участия № об участии в долевом строительстве жилого дома по строительному адресу: РБ, группа жилых домов со втроено-пристроенными помещениями на земельном участке, ограниченном <адрес>, в створе домов №№, жилой дом, литер 3. В соответствии с п. 1.1.2 данного договора ответчик обязуется по завершению строительства и ввода дома в эксплуатацию оформить в установленном порядке и передать в собственность истцу для последующего проживания в нем однокомнатную квартиру № общей площадью 40,23 кв.м расположенную на 10 этаже вышеуказанного жилого дома, а истец обязуется оплатить полную стоимость квартиры в размере 1 830 465 руб., исходя из стоимости одного квадратного метра в размере 45 500 руб., что подтверждается платежными документами.

Сторонами определен ориентировочный срок сдачи дома 4 квартал 2015 года и срок передачи участнику долевого строительства готового объекта долевого строительства-квартиры не позднее ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на момент подачи иска обязательства по договору со стороны АО «ИНТЕГРАЛ» не исполнены, жилой дом не введен в эксплуатацию, квартира потребителю по акту приема-передачи не передана.

Кроме того, исковые требования подтверждаются договором долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между Новокшоновым С.Б. и АО «ИНТЕГРАЛ», платежными документами.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Новокшонова С.Б.. к АО «ИНТЕГРАЛ» о признании права собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, п. 1 и подпункта 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит к взысканию государственная пошлина в размере 17 052 рублей.

Дело рассмотрено в пределах исковых требований и на основании представленных сторонами доказательств.

На основании изложенного выше, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новокшонова С.Б. к АО «ИНТЕГРАЛ» о признании права собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства, удовлетворить.

Признать за Новокшоновым С.Б. право собственности на квартиру № общей площадью 40,23 кв.м. в объекте незавершенного строительства, расположенную на 10 этаже в многоэтажном жилом доме по строительному адресу: РБ, группа жилых домов со встроено-пристроенными помещениями на земельном участке, ограниченном <адрес>, в створе жилых домов №, по <адрес>.

Решение является основанием для регистрации за Новокшоновым С.Б. права собственности на однокомнатную квартиру № общей площадью 40,23 кв.м. в объекте незавершенного строительства, расположенную на 10 этаже в многоэтажном жилом доме по строительному адресу: РБ, группа жилых домов со встроено-пристроенными помещениями на земельном участке, ограниченном <адрес>, в створе жилых домов №, по <адрес>.

Взыскать с АО « Интеграл» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 17 052 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Ленинский районный суд г. Уфы РБ.

Председательствующий судья А.Ф. Хусаинов