Новосадова Анастасия Витальевна

Гр.дело № 2-748/2016

Мотивированное решение

изготовлено 14.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Верхняя Салда 09 ноября 2016 года

Верхнесалдинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Адамовой О.А.,

при секретаре судебного заседания Кислицыной А.С.,

с участием представителя истца ФИО8,

ответчика ФИО11.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <....>» к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

<....>» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО12 ФИО13 ФИО14. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с д.м.г. по д.м.г. в сумме по <....> коп. с каждого (в том числе ? часть от суммы задолженности в размере <....> коп., № .... часть от суммы задолженности в размере <....> коп. и пени в сумме <....> коп.); о взыскании с ФИО15 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с д.м.г. по д.м.г. в сумме <....> коп. (в том числе ? часть от суммы задолженности в размере <....> коп. и пени в сумме <....> коп.).

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются сособственниками по ? доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное в <адрес>. Между истцом и ответчиками не заключены договоры на управление многоквартирным домом. Однако, предоставление коммунальных услуг обязывает ответчиков оплачивать жилье и предоставляемые коммунальные услуги. Вместе с тем, обязательства по оплате жилья ответчиками исполняются несвоевременно и не в полном объеме. За период с д.м.г. по д.м.г. образовалась задолженность в размере <....> коп., на которую начислены пени в с...

...умме <....> коп. С ответчиков подлежит взысканию задолженность соразмерно доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, учитывая отсутствие регистрации и фактическое пользование квартирой ФИО16

Представитель истца заявленные требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Ответчик ФИО17. исковые требования признала, суду пояснила, что ФИО18 – ее бабушка, она умерла в д.м.г., ФИО5 Е.Б. – супруг бабушки, умер в д.м.г., ФИО19. – ее мать, она фактически в спорном жилом помещении не проживает, ее местонахождение неизвестно. ФИО20. зарегистрирована и фактически проживает у сестры отца.

Ответчик ФИО21. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела судебной повесткой, направленной почтой.

Судом в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела при данной явке

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Правоотношения сторон в сфере управления многоквартирными домами, предоставления коммунальных услуг гражданам регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации, которое находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от д.м.г. (л.д.30) следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 по ? доли каждому, право зарегистрировано д.м.г..

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно адресной справке, ФИО22. снят с регистрационного учета по месту жительства в связи со смертью (л.д.31).

Из копии записи акта о смерти № .... от д.м.г. (л.д.47) следует, что ФИО23. умер д.м.г..

Согласно копии записи акта о смерти № .... от д.м.г. (л.д.49) следует, что ФИО24. умерла д.м.г..

Согласно характеристике с места жительства (л.д.12), справке УЖКХ (л.д.6), поквартирной карточке (л.д.7), карточке квартиронанимателя (л.д.11), карточке прописки (л.д.8-10) в <адрес> с д.м.г. по настоящее время зарегистрирована ФИО2.

Из адресной справки следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирована по месту жительства с д.м.г. в <адрес> (л.д.32).

В силу п.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственником, нанимателем и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По общему правилу, установленному ч.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Договоры, содержащие условия предоставления жилых помещений в пользование гражданам, а также условия оказания услуг, выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов и предоставления коммунальных услуг, являются возмездными.

д.м.г. общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией <....>» (л.д.13-14).

Таким образом, <....>» с д.м.г. осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом, расположенным по вышеуказанному адресу, по содержанию и ремонту общего имущества дома, по предоставлению коммунальных услуг, по осуществлению иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.

Судом установлено, что между истцом и ответчиками ФИО25. договоры управления многоквартирным домом не заключены.

Отсутствие договора с управляющей компанией, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не может служить основанием для освобождения собственника квартиры от установленной законом обязанности вносить плату за жилое помещение и участвовать в содержании общего имущества дома путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц.

Кроме того, отсутствие договора не препятствует определению как размера обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, так и сроков его исполнения, и, следовательно, не может являться основанием для освобождения собственника от указанной обязанности и не должно служить препятствием для реализации права истца на получение соответствующих платежей.

Таким образом, ответчики ФИО26. как собственники жилого помещения соразмерно со своей долей обязаны нести расходы по оплате за содержание и ремонт жилья и предоставленные коммунальные услуги.

В силу требований ч.1 ст.153, ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая для собственников жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 678, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Ввиду отсутствия заключенного между сторонами договора, которым могли быть установлены особые условия относительно порядка внесения платы за жилье, подлежит применению ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющая, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно выписке из лицевого счета (л.д.15) оплата за жилое помещение не производится надлежащим образом д.м.г., в связи с чем образовалась задолженность за период д.м.г. по д.м.г. в размере <....>.

Из расчета задолженности следует, что плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, в состав которой входит холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, услуги по вывозу твердых бытовых отходов, на ФИО9, не имеющей регистрации в спорном жилом помещении, не начислялась.

Таким образом, задолженность ФИО27 по оплате за содержание жилого помещения, оплате коммунальных услуг за период с д.м.г. составляет <....>., задолженность ФИО6 В.А. по оплате за содержание жилого помещения за указанный период составляет <....> коп.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО28 являясь собственниками жилого помещения, обязаны нести расходы по его содержанию, своевременно и в полном объеме оплачивать коммунальные услуги. Однако, оплату таковых услуг не производят с д.м.г., в связи с чем образовалась задолженность. Указанная задолженность ответчиками не погашена, доказательств оплаты задолженности суду не представлено.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Пени за спорный период составили: на сумму задолженности у ФИО29 – <....>., на сумму задолженности у ФИО30. – <....>.

Таким образом, общий размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, подлежащий взысканию, составил: у ФИО31 – <....>., у ФИО32 – <....>.

Исходя из положений статей 418, 1112, 1113, пункта 1 статьи 1114, пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации размер долга наследодателя, за который должны отвечать наследники умершего, определяется в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества на момент смерти наследодателя, то есть на момент открытия наследства.

В соответствии со ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с пунктом 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Пунктом 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Между тем обязанность собственника недвижимого имущества по оплате за содержание жилья и уплате коммунальных услуг носит имущественный характер, не обусловлена личностью должника и не требует его личного участия.

Поэтому такое обязательство смертью должника на основании пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации не прекращается, а входит в состав наследства (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Судом установлено, что на день смерти у ФИО33 перед <....> имелось обязательство по оплате задолженности за содержание жилья и оплате коммунальных услуг.

Таким образом, в состав наследства вошло обязательство ФИО34 по возврату суммы задолженности.

Статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

Таким образом, в случае смерти должника его наследники при условии принятия ими наследства солидарно отвечают перед кредитором другого лица за исполнение последним его обязательств полностью или в части, но каждый из таких наследников отвечает в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Исходя из положений приведенных правовых норм, обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения спора между кредитором и наследником должника о взыскании задолженности в случае смерти должника, являются принятие наследниками наследства, наличие и размер наследственного имущества, неисполнение или ненадлежащее исполнение наследодателем имущественных обязательств.

Со смертью ФИО35 вступили в действие нормы наследственного права, которыми и определяется объем ответственности кого-либо как наследника должника и правопреемника по его обязательствам.

Из справок нотариуса нотариального округа <адрес> от д.м.г. и от д.м.г. (л.д.89, 91) следует, что наследственных дел после смерти ФИО1, умершей д.м.г., и после смерти ФИО4, умершего д.м.г., не имеется.

Согласно пункту 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

В случае смерти гражданина - собственника помещения и отсутствия наследников по закону и по завещанию судьба этого помещения определяется нормами наследственного права (разд. V части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом были проверены обстоятельства, связанные с установлением у умерших наследственного имущества и наследников, а также принятием наследниками наследства, и установлено, что после смерти ФИО36 наследственных дел на имущество умерших не заводилось, наследники не установлены.

Поскольку ответчики ФИО37 не являются наследниками ФИО38 принявшими наследство, они не являются правопреемниками по всем обязательствам умерших, в том числе и перед <....>».

В силу п.6 ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в случае смерти должника и при отсутствии наследников невозможно взыскание задолженности, у суда имеются основания для прекращения производства по делу по иску к ФИО39

В силу ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ФИО40 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме <....> коп., с ФИО41. – в сумме <....> коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования <....>» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу <....>» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с д.м.г. по д.м.г. в сумме <....> коп., а также расходы по уплате госпошлины в сумме <....> коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу <....> задолженность по оплате жилья за период с д.м.г. по д.м.г. в сумме <....>., а также расходы по уплате госпошлины в сумме <....>.

Прекратить производство по делу по иску <....>» к ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья О.А.Адамова

Дело № 5-1381/2020

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е копия

по делу об административном правонарушении

г. Верхняя Салда 9 октября 2020 года

Судья Верхнесалдинского районного суда Свердловской области Ефимова К.В.,

рассмотрев дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 20.6.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в отношении

НОВОСАДОВОЙ Анастасии Витальевны, <....>,

УСТАНОВИЛ:

д.м.г. в 20.40 часов Новосадова А.В. находилась в общественном месте – около <адрес> в нарушение п. 1, п.п. «д» п. 3 Правил поведения, обязательных для исполнения гражданами или организациями при введении режима повышенной готовности, утв. пост. Правительства РФ от 02.04.2020 № 417, то есть покинула место своего проживания (пребывания) без документа, удостоверяющего личность.

Новосадова А.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена судом надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Рассмотрев материалы дела об административном правонарушении, суд приходит к следующему.

Ч. 1 ст. 20.6.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрено, что невыполнение правил поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, или в зоне чрезвычайной ситуации, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 6.3 настоящего Кодекса, влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до тридцати т...

...ысяч рублей.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 31.01.2020 № 66 «О внесении изменения в перечень заболеваний, представляющих опасность для окружающих» в перечень заболеваний, представляющих опасность для окружающих, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 1 декабря 2004 г. № 715 «Об утверждении перечня социально значимых заболеваний, представляющих опасность для окружающих», включена коронавирусная инфекция (2019-nCoV) как заболевание, представляющее особую опасность для окружающих. Коронавирусная инфекция (2019-nCoV) внесена в список особо опасных инфекций.

Указом Губернатора Свердловской области от 18 марта 2020 года № 100-УГ "О введении на территории Свердловской области режима повышенной готовности и принятии дополнительных мер по защите населения от новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV)" на территории Свердловской области введен режим повышенной готовности и принятия дополнительных мер по защите населения от новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV).

В соответствии с п. 1 Правил поведения, обязательных для исполнения гражданами или организациями при введении режима повышенной готовности, утв. пост. Правительства РФ от 02.04.2020 № 417 (далее – Правила), граждане и организации обязаны выполнять решения Правительства Российской Федерации, Правительственной комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности или должностных лиц, указанных в пунктах 8 и 9 статьи 4.1 Федерального закона "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера".

Согласно п.п. «д» п. 3 Правил при введении режима повышенной готовности граждане обязаны иметь при себе и предъявлять по требованию уполномоченных должностных лиц документ, удостоверяющий личность гражданина.

Как видно из материалов дела, в ходе патрулирования сотрудниками полиции в г. Нижняя Салда д.м.г. в 20.40 часов был выявлен факт нарушения гр. Новосадовой А.В. п. 1, п.п. «д» п. 3 Правил, поскольку она находилась в общественном месте без документов, удостоверяющих личность.

Фактические обстоятельства дела подтверждаются собранными по делу доказательствами: протоколом об административном правонарушении № .... от д.м.г. с объяснениями привлекаемого лица: «Я, Новосадова А.В., с протоколом ознакомлена, с нарушением согласна»; рапортами сотрудников полиции ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выявлении факта правонарушения; письменным объяснением Новосадовой А.В., согласно которому она находилась в общественном месте без документов, удостоверяющих личность; фототаблицей.

Таким образом, суд находит установленной вину Новосадовой А.В. в совершении правонарушения.

Действия Новосадовой А.В. следует квалифицировать по ч. 1 ст. 20.6.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, так как она нарушила правила поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации.

При назначении наказания суд учитывает характер совершенного административного правонарушения, обстоятельства, смягчающие административную ответственность.

Из оценки фактических обстоятельств дела, а также характера совершенного правонарушения, оснований для признания его малозначительным и освобождения привлекаемого лица от административной ответственности в порядке ст. 2.9 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, не установлено.

К смягчающим наказание обстоятельствам суд относит признание Новосадовой А.В. вины. Отягчающих наказание обстоятельств по делу не установлено.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что Новосадова А.В. ранее не привлекалась к административной ответственности, суд считает необходимым назначить ей наказание в виде предупреждения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.29.9 ч.1, 29.10 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, суд

П о с т а н о в и л:

За совершение административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 20.6.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, НОВОСАДОВОЙ Анастасии Витальевне назначить административное наказание в виде предупреждения.

Постановление может быть обжаловано лицами, указанными в статьях 25.1 - 25.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях в Свердловский областной суд в 10-тидневный срок со дня вручения или получения копии постановления путем подачи жалобы через Верхнесалдинский районный суд Свердловской области.

Постановление по делу об административном правонарушении, вынесенное судьей, может быть также обжаловано в вышестоящий суд должностным лицом, составившим протокол об административном правонарушении.

Постановление вступает в законную силу по истечении срока, установленного для обжалования.

Судья подпись

Копия верна: судья Ефимова К.В.

Дело № 2-962/2023

УИД 66RS0025-01-2023-000213-89

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский 24 июля 2023 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Земской Л.К., при секретаре Крашенинниковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к Новосадовой В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» (далее по тексту – ООО «УК ЖКХ») обратилось в Верхнесалдинский городской суд Свердловской области суд с иском к Новосадовой В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указано, что Новосадовой В.А. принадлежит 1/4 доля в праве собственности на квартиру по <адрес> (далее Квартира). Истец на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по названному адресу от 29.12.2012 осуществлял функции управляющей компании до 01.08.2021.

Плата за жилищно-коммунальные услуги вносилась ответчиком несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность, а также были начислены пени.

С учетом уточнения исковых требований ООО «УК ЖКХ» просит взыскать в свою пользу с Новосадовой В.А. в возмещение задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2019 по 31.07.2021 сумму 17 562 руб. 08 коп. (как 1/4 от су...

...ммы образовавшейся задолженности), пени в размере 6 252 руб. 32 коп., а также в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 914 руб. 00 коп., почтовых расходов – 240 руб. 00 коп.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК ЖКХ» не явился, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Новосадова В.А. в судебное заседание не явилась, направив для участия в деле своего представителя по нотариальной доверенности Шабайлову М.С.

Представитель ответчика Шабайлова М.С. в судебном заседании и представленных в материалы дела письменных возражениях указала, что требования иска Новосадова В.А. признает частично. Ответчик не оспаривает, что владеет 1/4 долей в праве собственности на Квартиру, в связи с чем обязана вносить плату за содержание жилого помещения и отопления в размере 1/4 от суммы начислений, платежи фактически не вносила. При этом поскольку в жилом помещении она не проживает и не зарегистрирована, то платежи за коммунальные услуги вносить не обязана. Также полагала, что срок исковой давности по требованиям до 01.09.2019 пропущен. По расчету стороны ответчика задолженность, подлежащая возмещению Новосадовой В.А., составит 12 829 руб. 04 коп., по пени – 7 683 руб. 52 коп.

Третье лицо Новосадова А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок, причин уважительности неявки, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по заявленным требованиям в адрес суда не направила.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу положений ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Согласно ч.ч.1-3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из представленных в материалы дела выписок из ЕГРН от 17.03.2023, 12.06.2023, копии решения Верхнесалдинского городского суда Свердловской области от 09.11.2016 по гражданскому делу № 2-748/2016 по иску ООО «УК ЖКХ» к М., Е., Новосадовой А.В., Новосадовой В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, следует, что Квартира на праве общей долевой собственности (в 1/4 доле в праве собственности каждому) принадлежит Новосадовой В.А., Новосадовой А.В., а также принадлежала М., Е.

М. умерла (дата) (запись акта о смерти № х от (дата)), Е. умер (дата) (запись акта о смерти № х от (дата)).

Из вышеуказанного судебного решения, объяснений представителя ответчика Шабайловой М.В. в судебном заседании следует, и не опровергнуто иными собранными по делу доказательствами, что Новосадова В.А. действий по принятию наследства после смерти М., Е.Б. не принимала, принимать не намерена.

Согласно содержания уточненного иска, представленных в материалы дела копии поквартирной карточки, адресных справок, объяснений представителя ответчика Шабайловой М.В. в судебном заседании ответчик Новосадова В.А. в спорный период времени в Квартире зарегистрирована по месту жительства, пребывания не была, фактически там не проживала, зарегистрированной в Квартире значится третье лицо Носовадова А.В., в отсутствие индивидуальных приборов учета начисление платы за коммунальные услуги в виде холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроэнергии производится по нормативу, на одно лицо.

В спорный период времени многоквартирный <адрес> находился в управлении управляющей компании ООО «УК ЖКХ», о чем свидетельствует протокол № 51 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 29.12.2012, копия которого представлена в материал дела, вышеуказанным судебным решением от 09.11.2016, и что не опровергнуто стороной ответчика в порядке ст.56 ГПК РФ.

На основании ч.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных законом случаев.

Таким образом, обязанность по начислению и сбору платежей за содержание и ремонт спорного жилого помещения, предоставляемые в нем коммунальные услуги, возложена на управляющую организацию, то есть истца.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязывает собственника содержать принадлежащее ему жилое помещение, а если это квартира, - то и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

Согласно ч.ч.1,3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с действующим законодательством (ст.154 ЖК РФ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как разъяснено в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Поскольку в предъявленный ко взысканию период обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполнялась, образовалась указанная ООО «УК ЖКХ» в иске задолженность, о чем свидетельствуют представленные истцом в материалы дела расчет задолженности, выписка по лицевому счету. Суд признает верным представленный истцом с учетом уточнений иска расчет задолженности, поскольку он арифметически верен, закону не противоречит, подтверждается представленными в материалы дела выписками по лицевому счету, и не опорочен стороной ответчика в порядке ст.56 ГПК РФ в том числе путем предоставления контррасчета. Доказательства наличия оснований для перерасчета суду не представлено.

При этом однако суд признает обоснованными доводы стороны ответчика о том, что Новосадова В.А., как собственник доли в праве собственности на Квартиру, которая в ней не проживает, не зарегистрирована, с учетом установленных выше обстоятельств обязана вносить 1/4 долю начисленных по лицевому счету платежей за содержание жилого помещения и отопление, при этом у нее отсутствует обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в виде водоснабжения и водоотведения, электроэнергии, которые начисляются на одно проживающее и зарегистрированное в Квартире лицо – третье лицо Новосадову А.В. Исходя из содержания приведенных выше положений ст. 31 ЖК РФ Новосадова В.А. и Новосадова А.В. несмотря ная родство не являются членами семьи друг друга с точки зрения жилищного законодательства.

Тем самым с ответчика Новосадовой В.А., как сособственника жилого помещения, подлежит взысканию в пользу ООО «УК ЖКХ» задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения, отопление, в размере 1/4 от общей суммы начислений, т.е. в размере 12 992 руб. 24 коп. за период с августа 2019 по июль 2021 года (17 643, 23 + 34 325, 73 = 51 968, 96 : 4).

При этом вопреки доводов стороны ответчика предъявленная ко взысканию задолженность (с учетом уточнения требований иска) находится в пределах срока исковой давности.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статьей 200 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п.п.1,2 ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п.п.1,3 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно разъяснений в п.п.17,18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).

Как следует из письменных доказательств, исследованных судом, ООО «УК ЖКХ» 09.09.2022 обратилось к мировому судье с заявленным о вынесении судебного приказа о взыскании с Новосадовой В.А. задолженности, образовавшейся за период с 01.04.2016. Определением мирового судьи судебного участка № 4 судебного района, в котором создан Верхнесалдинский городской суд Свердловской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 2 указанного района, в связи с поступлением от должника Новосадовой В.А. возражений относительно его исполнения был отменен судебный приказ № 2-2477/2022 от 16.09.2022. Рассматриваемый иск поступил в суд 22.02.2023, т.е. в течение шести месяцев с момента отмены судебного приказа.

Соответственно с учетом вышеприведенных положений ст.204 ГК РФ, приведенных разъяснений в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43, требования о взыскании с Новосадовой В.А. задолженности с 01.08.2019 заявлены в пределах срока исковой давности.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, суд признает наличие законных оснований для начисления и взыскания с ответчиков пени за нарушение срока внесения платежей в счет оплаты жилья и коммунальных услуг по платежам.

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, суд признает наличие законных оснований для начисления и взыскания с ответчиков пени за нарушение срока внесения платежей в счет оплаты коммунальных услуг.

При этом в силу ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии со статьей 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в п.1 ст.333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств и не ставится в зависимость от наличия соответствующего ходатайства ответчика.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс Российской Федерации предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Исходя из вышеизложенного, а также фактически установленных судом обстоятельств дела, периода и суммы просрочки, суд полагает возможным не производя перерасчете применить к рассматриваемым правоотношениям положения ст.333 ГК РФ и снизить сумму пени, подлежащую взысканию с ответчиков, до суммы 3 000 руб. 00 коп., которая будет отвечать принципу соразмерности и последствиям нарушения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с положениями ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям 613 руб. 79 коп. (15 992, 24 * 914 : 23 814, 40), а также в возмещение почтовых расходов 161 руб.. 20 коп. (15 992, 24 * 240, 04 : 23 814, 40). Так при подаче иска ценой в 23 814 руб. 40 коп. надлежало оплатить госпошлину в размере 914 руб. 00 корп., а также истец понес расходы по направлению ответчику почтой копии иска с приложениями в сумме 240 руб. 04 коп. Тогда как иск удовлетворен на сумму 15 992 руб. 24 коп.

На основании положений ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу надлежит возвратить из бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 1 832 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» (ИНН 6607012840) к Новосадовой В.А. <*****>) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» с Новосадовой В.А. в возмещение задолженности по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, за период с 01.08.2019 по 31.07.2021, в сумме 12 992 руб. 24 коп., пени по состоянию на 24.07.2023 в размере 3 000 руб. 00 коп., а также в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 613 руб. 79 коп. и почтовых услуг 161 руб. 20 коп.

В удовлетворении оставшейся части иска отказать.

Возвратить общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» из бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 832 руб. 00 коп. (платежное поручение № 1801 от 05.09.2022).

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г.Каменска-Уральского.

Судья: Земская Л.К.

Мотивированное решение изготовлено 25.07.2023.