Новрузов Элман Джумшуд оглы

Дело № 2-409/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Когалым 30 марта 2015 года.

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего, судьи Дроздова В.Ю.,

секретаря ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названым иском к ответчику, мотивируя тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года. 16.07.2013г. он зарегистрировал в данной квартире ответчика, которому для трудоустройства нужна была регистрация в <адрес>. С момента регистрации ответчик в квартире не проживал, расходы по оплате коммунальных платежей не вносил, его личных вещей в квартире нет и место жительства ответчика ему неизвестно. Регистрация ответчика в квартире нарушает его права, он не может распорядиться квартирой по своему усмотрению и оплачивает коммунальные услуги, начисляемые в связи с регистрацией ответчика, что для него обременительно.

Просил признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик о месте и времени судебного заседания не извещался, поскольку его место жительства неизвестно. В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Та...

...кие сведения в деле имеются. Из акта проверки фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик не проживает в <адрес> с момента регистрации.

На основании ст. 50 ГПК РФ суд назначил в качестве представителя ответчика адвоката ФИО4, которая иск не признала, поскольку позиция ответчика по делу ей неизвестна, оснований для отказа в иске не привела.

Выслушав представителя ответчика ФИО4, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.5).

Согласно справке паспортной службы ООО «ЕРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик – брат истца зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.7).

Как видно из выписки из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ года, основным квартиросъемщиком <адрес> является ФИО1 (л.д.8).

Из акта проверки фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик не проживает в <адрес> с момента регистрации (л.д.9).

На основании ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником <адрес>. В данной квартире зарегистрирован брат истца - ответчик ФИО2, который в квартиру не вселялся с момента регистрации и в ней не проживает. Доказательства того, ответчику предоставлено право пользования квартирой истца на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, суду не представлены.

Поскольку истцом заявлено требование о защите своего жилищного права - прекращении жилищных правоотношений с ответчиком, и требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является способом защиты жилищного права, суд считает возможным признать ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, поскольку в данном случае все способы защиты жилищного права (признание утратившим право пользования жилым помещением, прекратившим право пользования жилым помещением или не приобретшим право пользования жилым помещением) имеют единый предмет правового регулирования – защита жилищного права (наличие или отсутствие семейных отношений с собственником жилого помещения ст. 31 ЖК РФ либо отсутствие у ответчика права пользования жилым помещением ст. 30 ЖК РФ).

По смыслу закона по искам о признании суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Руководствуясь ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признание ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца путем подачи жалобы через Когалымский городской суд.

Председательствующий В.Ю. Дроздов

Верно. Судья В.Ю. Дроздов