Нозадзе Майя Тенгизовна

Дело № 2-197/2014

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

судебного заседания

27 февраля 2014 года город Чита

Центральный районный города Читы в составе:

председательствующего судьи Лоншаковой Т.В.

при секретаре Ижак Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кумбулашвили Т.А., Нозадзе М.Н. к администрации городского округа «Город Чита», ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя его тем, что с января 2004 года они зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая им была предоставлена на основании ордера на служебное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ. Просили признать за собой право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

В судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истцы, будучи надлежаще извещеннными о дате и месте слушания дела, не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, своего представителя в суд не направили.

Представители ответчиков в настоящее судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.В соответствии с абз.7 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по ...

...существу.

При таких обстоятельствах суд оставляет исковое заявление Кумбулашвили Т.А., Нозадзе М.Т. к администрации городского округа «Город Чита», ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.222, ст. ст. 224, 225, ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление Кумбулашвили Т.А., Нозадзе М.Т. к администрации городского округа «Город Чита», ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, оставить без рассмотрения.

Разъяснить, что суд по ходатайству сторон отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Определение не обжалуется.

Судья Лоншакова Т.В.

Дело № 2-3192/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2014 Центральный районный суд г.Читы в составе председательствующего судьи Филипповой И.Н., при секретаре Туймятовой Н.А., с участием представителя истцов Груздева А.В., действующего на основании доверенности №, представителя ответчика Администрации городского округа «Город Чита» и третьего лица Администрации Центрального административного района городского округа «Город Чита» - Безруких А.В., действующей на основании доверенностей от 20.12.2012 за № 2948-9 и от 30.12.2012 за № 4369 соответственно, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по иску Кумбулашвили Т.А., Нозадзе М.Т. к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора найма

у с т а н о в и л :

истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя следующим. В 2003 году Кумбулашвили Т.А. на основании постановления Главы администрации Центрального административного района города Читы от ДД.ММ.ГГГГ за № и ордера № серии «С» предоставлено жилое помещение - 2-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 52,9 кв.м. С 13 января 2004 года по настоящее время истцы и третьи лица зарегистрированы и непрерывно проживают по указанному адресу. В 2006 году на основании на основании распоряжения Правительства РФ №1766-р от 31.12.2004г., Решения Читинской городской Думы №226 от 08.12.2004г., а также акта приема-передачи объекта жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы ГУ «Каштакская КЭЧ СибВО», передаваемого в муниципальную собственность городского округа «Город Чита» от 11.09.2006 года, занимаемое истцами жилое помещение поступило в муниципальную собственность, внесено в реестр муниципального имущества города Читы. Спорное жилое помещение служебным в установленном законом порядке не признано. Согласно копии лицевого счета на указанную квартиру, истцы проживают в жилом помещении на условиях социального найма. С момента вселения в указанное помещение до настоящего времени между истцами и ответчиком фактически сложились правоотношения социального найма жилого помеще...

...ния. Собственник помещения, зная о заселении истцов в спорное жилое помещение, принимая плату за наем помещения, каких-либо требований об освобождении жилого помещения не предъявлял. Вместе с тем, на поданное в адрес ответчика заявление о заключении с истцом договора социального найма ответил отказом по формальным причинам. С 2004 года Кумбулашвили Т.А. фактически является основным квартиросъемщиком квартиры, оплачивает счета за квартиру, за свет, отопление и воду и добросовестно пользуюсь в полном объеме правом пользования квартирой совместно со своей семьей. Просят суд признать за Кумбулашвили Т.А., Нозадзе М.Т. право пользования на условиях социального найма жилым помещением - 2-х комнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 52,9 кв.м.

Третьи лица Кумбулашвили Л.Т., Кумбулашвили Г.Т. в судебное заседание не явились о дне и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.________)., о рассмотрении дела в их отсутствие либо отложении судебного заседания не просили, в связи с чем, рассмотрение дела возможно по правилам п.3 ст. 167 ГПК РФ

Истцы в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в суд направили своего представителя, который требования, изложенные в иске поддержал по основаниям, излаженным в нем же.

Представитель ответчика Администрации городского округа «Город Чита» и третьего лица Администрации Центрального административного района городского округа «Город Чита» - Безруких А.В., требования полагала не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в отзыве.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на обоснование своих требований.

Как установлено в ходе рассмотрения дела и не оспаривалось сторонами Кумбулашвили Т.А. и членам его семьи супруге и двум сыновьям, согласно ордера № серии «С» предоставлено служебное жилое помещение - 2-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 52,9 кв.м.

Из лицевого счета квартиросъемщика № 06-43 следует, что истцы и третьи лица (сыновья истцов) с января 2004 года по настоящее время зарегистрированы и непрерывно проживают по указанному адресу.

Из представленных документов следует, что в настоящее время спорная квартира значиться в реестре муниципального имущества города Читы

В соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно статье 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) в редакции, действовавшей на момент рассмотрения судами спора, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Аналогичной нормы, касающейся служебных жилых помещений, ни Жилищный кодекс Российской Федерации, ни Вводный закон не содержат.

Тем не менее, исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 г., утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 г.).

Соответственно, нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма, к возникшим правоотношениям применению не подлежат.

В связи с этим с гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима в силу закона, должен быть заключен договор социального найма независимо от того, состоят они на учете нуждающихся в жилых помещениях или нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Кумбулашвили Т.А., Нозадзе М.Т. к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора найма - удовлетворить.

Признать за Кумбулашвили Т.А., Нозадзе М.Т. право пользования на условиях социального найма жилым помещением - двух комнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 52,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.

Мотивированный текст решения изготовлен 05.05.2014.

Судья И.Н. Филиппова