Нуранова Айна Минушевна

Дело № 2-124/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2022 года г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Конновой О.С.

при секретаре Хрусловой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нуранова А.М., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Нуранова Д.А., Нуранова Ж.А. к администрации Карталинского муниципального района о прекращении права собственности, признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Нуранова А.М., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Нуранова Д.А., Нуранова Ж.А. обратились в суд с иском с учетом уточнения к администрации Карталинского муниципального района, администрации Карталинского городского поселения о прекращении права собственности Нуранова А.М. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> признании права общей долевой собственности по ? доле в праве за каждым за Нуранова А.М., Нуранова Д.А., Нуранова Ж.А. на указанное недвижимое имущество; признании права собственности за Нуранова А.М. на 3/4 доли и Нуранова Д.А. на ? долю в праве на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу, указанному в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ Нуранов А.К.

Требования обоснованы тем, что истец зарегистрировала брак с Нуранов А.К. ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеют двоих детей Нуранова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Нуранова Ж.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период брака супругами Нурановыми было приобретено недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Недвижимое имущество было приобретено за счет использования кредитных средств. По...

...гашение кредита осуществлялось за счет собственных средств, а также с использованием средств материнского (семейного) капитала, в связи с чем, истцом Нуранова Д.А. обязательство о выделении долей и оформлении права общей долевой собственности всех членов семьи.

ДД.ММ.ГГГГ супругами Нурановыми был подписан договор, по условиям которого стороны оформляют в общую собственность родителей и детей жилой дом, по адресу, указанному в иске, с определением долей по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым Нуранов А.К., Нуранова А.М., Нуранова Ж.А. и Нуранова Д.А. Этим же договором было оформлено соглашение супругов Нурановых об определении права собственности за каждым из супругов по ? доли в праве на земельный участок, с последующим дарением по ? доле каждым из супругов детям Нуранова Д.А. и Нуранова Ж.А., в результате чего супругам Нурановым и Нуранова Д.А. и Нуранова Ж.А. принадлежит по ? доле каждому на земельный участок по этому же адресу.

Указанный договор об определении долей не был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Челябинской области, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ Нуранов А.К. умер. С учетом договора и требований ст. 245 Гражданского кодекса, Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», истица просила прекратить право собственности за собой на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу, указанному в иске, признав право общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости.

Истцы Нуранова А.М., Нуранова Ж.А. в судебном заседании участия не принимали, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя – адвоката Никифорова И.В.

Представитель истцов адвокат Никифоров И.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, по основаниям, указанным в иске и дополнениях к нему.

В судебное заседание представители ответчика администрации Карталинского муниципального района, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав, лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (ред. от 02.07.2013, здесь и далее в редакции, действовавшей на дату возникновения спорных правоотношений) право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года, являющихся гражданами Российской Федерации независимо от места их жительства.

В соответствии с пунктом 1 части 1 ст. 10 данного Федерального закона, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (часть 4 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ).

На основании решения ГУ УПФР в Карталинском районе № от ДД.ММ.ГГГГ Нуранова А.М. выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в размере 408960,50 рублей, в связи с рождением второго ребенка Нуранова Д.А. ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с решением ГУ УПФР в Карталинском районе № от ДД.ММ.ГГГГ указанные денежные средства направлены на улучшение жилищных условий – погашение основного долга и уплату процентов по займу на приобретение жилья.

Нуранова А.М. ДД.ММ.ГГГГ Нуранова Д.А. обязательство оформить жилой дом, общей площадью 162,8 кв.м. находящийся по адресу: <адрес>, приобретаемый с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность всех членов семьи, в том числе, на свое имя, имя своего супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей), с определением размера долей по соглашению между ними в порядке и в сроки, установленные законом, а именно в течение 6 месяцев со дня снятия обременения с жилого помещения.

В соответствии со ст.ст. 309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Таким образом, супруги Нуранова А.М., Нуранов А.К. должны были оформить в общую долевую собственность свою и своих детей в течение 6 месяцев со дня снятия обременения с жилого помещения с определением долей по соглашению.

Нуранова Д.А. обязательство супругами Нурановыми было исполнено, что подтверждено договором от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Карталы ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Нуранов А.К., Нуранова А.М. действующие за себя и как законные представители своей несовершеннолетней дочери Нуранова Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пришли к соглашению, по условиям которого стороны оформляют в общую собственность родителей и детей жилой дом и земельный участок с определением размера долей по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым Нуранов А.К., Нуранова А.М., Нуранова Д.А. и Нуранова Ж.А.

По условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ возникновение права общей долевой собственности на жилой дом и земельный в долях, указанных в п. 5,10 договора, у сторон подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии,

Из искового заявления, пояснений представителя истца Нуранова Д.А. в судебном заседании, материалов дела следует, что право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в Управлении Росреестра по Челябинской области сторонами зарегистрировано не было, в связи со смертью Нуранов А.К.

Нуранов А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сведений, содержащих в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 162,8 кв.м., кадастровый №, правообладателем является Нуранова А.М., ограничения, обременения прав отсутствуют.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истец Нуранова А.М. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 2600 кв.м., с кадастровым номером №; категория земель- земли населенных пунктов -для ведения личного подсобного хозяйства

Довод иска о невозможности регистрации права общей долевой собственности, возникшей на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ и оформления в общую долевую собственность спорного жилого дома и земельного участка, в связи со смертью Нуранова А.М., являющегося одной из сторон по договору заслуживает внимания.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным требование истцов о признании за ними права собственности за каждым на ? долю в праве общей долевой собственности, установленных договором от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить, признав за ними право общей долевой собственности на ? долю в праве за каждым на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу, указанному в иске и регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество за истцами.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации.

При жизни у Нуранова А.М. возникло право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанное в иске недвижимое имущество на основании договора об определении долей в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Карталинского муниципального района Челябинской области Лутфуллиной С.Я., зарегистрированного в реестре №. Однако право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

В силу ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина прекращается с его смертью, истцы вправе подать Нуранова Д.А. иск в суд, так как являются наследниками по закону первой очереди после смерти Нуранов А.К.

Истец Нуранова М. являлась супругой, Нуранова Ж.А. и Нуранова Д.А. - детьми наследодателя Нуранов А.К., что следует из повторного свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса нотариального округа Карталинского муниципального района Лутфуллиной С.Я. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ Нуранов А.К. заведено наследственное дело №

0 декабря 2020 года поступило заявление от супруги наследодателя – Нуранова А.М., о принятии наследства по всем основаниям наследования.

ДД.ММ.ГГГГ от отца наследодателя - Нуранова К.К. поступило заявление об отказе от наследства по закону в пользу супруги наследодателя Нуранова А.М.

ДД.ММ.ГГГГ от дочери наследодателя - Нуранова Ж.А. поступило заявление об отказе от наследства по закону в пользу супруги наследодателя Нуранова А.М.,

Наследником по закону также является дочь наследодателя Нуранова Д.А., фактически принявшая наследство.

Таким образом, в результате отказа от принятия наследства отца наследодателя Нуранова К.К. и дочери наследодателя Нуранова Ж.А. в пользу супруги наследодателя Нуранова А.М., ее доля в наследуемом имуществе составит ?, а доля несовершеннолетней Нуранова Д.А. составит ?.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из разъяснений, Нуранова Д.А. в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что судом установлено, что ранее при жизни Нуранов А.К. у него возникло право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, то есть наследодатель Нуранов А.К. при жизни являлся собственником на законных основаниях, после его смерти, наследство фактически принято наследниками по закону Нуранова А.М. в 3/4 частях, Нуранова Д.А.. в ? части, принимая во внимание, что отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на данное имущество, учитывая, что сроки, предусмотренные ст. 1154 Гражданского кодекса РФ истекли, истец Нуранова А.М. и несовершеннолетняя Нуранова Д.А. являются наследниками по закону первой очереди, принявшими наследство, суд вправе признать право собственности на указанное недвижимое имущество за истцами в порядке наследования.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности за Нуранова А.М., Нуранова Д.А., Нуранова Ж.А. на ? долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 162,8 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности за Нуранова А.М. на ? доли, за Нуранова Д.А. на ? долю в праве общей долевой собственности на ? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, общей площадью 162,8 кв.м., кадастровый № в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ Нуранов А.К..

Признать право собственности за Нуранова А.М., Нуранова Д.А., Нуранова Ж.А. на ? долю за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2600 кв.м., с кадастровым номером 74:08:1201001:96, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>,

Признать право собственности за Нуранова А.М. на ? доли, за Нуранова Д.А. на ? долю в праве общей долевой собственности на ? долю в праве на земельный участок, площадью 2600 кв.м., с кадастровым номером 74:08:1201001:96, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ Нуранов А.К..

Настоящее решение является основанием для отмены государственной регистрации прав и погашения записи о государственной регистрации права собственности за Нуранова А.М. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационные записи №, № - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, и регистрации права общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество за Нуранова А.М., Нуранова Д.А., Нуранова Ж.А. в указанных долях.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: О.С. Коннова

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2022 года.

Председательствующий: О.С. Коннова