Нургалиева Регина Ильязовна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2021 года город Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Никулиной Е.Б., с участием: истца Нургалиевой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1246/2021 по исковому заявлению Нургалиевой Раузалии Нургалиевны, Нургалиевой Регины Ильязовны, Нургалиевой Дианы Ильязовны, Нургалиева Руслана Ильязовича об определении долей с учетом совместно нажитого имущества в порядке наследования, признании права в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просят:

- признать реконструированный жилой дом, общей площадью 112,4 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером 63:32:1802003:35, площадью 2511,00 кв.м с целевым использованием для личного подсобного хозяйства расположенные по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Васильевка, село Зеленовка, ул.Советская, 24, совместно нажитым имуществом супругов Нургалиевой Раузалии Нургалиевны, и Нургалиева Ильяза Муктасиеновича, признав за каждым по 1/2 доле.

- признать право общей долевой собственности в порядке наследования после смерти Нургалиева Ильяза Муктасиеновича, умершего 03.01.2012, на жилой дом, общей площадью 112,4 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером 63:32:1802003:35, площадью 2511,00 кв.м за:

- Нургалиевой Раузалией Нургалиевной в размере 5/8 долей, как за пережившей суп...

Показать ещё

...ругой,

- Нургалиевой Региной Ильязовной в размере 1/8 доли,

- Нургалиевой Дианой Ильязовной в размере 1/8 доли,

- Нургалиевым Русланом Ильязовичем в размере 1/8 доли.

В обоснование требований указали, что 03.01.2012 умер супруг истца Нургалиевой Р.Н.- Нургалиев Ильяз Муктасиенович, что подтверждается свидетельством о смерти.

После его смерти наследниками первой очереди по закону являются истцы, как переживший супруг и дети.

После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером 63:32:1802003:35, площадью 2511,00 кв.м, с целевым назначением для личного подсобного хозяйства, по адресу: Самарская область, м.р. Ставропольский, с.п. Васильевка, с.Зеленовка, ул. Советская, участок №24.

На указанном земельном участке в 1993 году совестно с наследодателем и истцом построен жилой дом под литером А, площадью 51,4 кв.м.

В 1993 году данный жилой дом в соответствии с действующим законодательством на тот период поставлен на инвентарный учет, что считалось о регистрации права.

В спорном жилом доме истцы поставлены на регистрационный учет, что подтверждается выпиской из домой книги.

Вышеуказанный жилой дом в кадастре недвижимости поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый номер 63:32:1802003:5095, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанные объекты оформлены на наследодателя без определения доли супруги.

Истцы не могут оформить право собственности законом установленном порядке, поскольку необходимо определить долю истца и долю наследодателя в совместно нажитом имуществе, кроме того в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе спорного имущества, а также произведена реконструкция спорного жилого дома.

Истцы приняли наследство, проживали с наследодателем на день смерти.

В связи с изложенным, в настоящее время истцы намерены реализовать свои права на наследственное имущество, однако, не имеют такую возможность без обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец- Нургалиева Р.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме, просил их удовлетворить.

Истцы – Нургалиева Р.И., Нургалиева Д.И., Нургалиев Р.И. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, представили заявление, в котором иск поддержали и просили рассмотреть дело без своего участия.

Представитель ответчика – администрации м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть указанное дело без своего участия и принять решение по своему усмотрению.

Представитель ответчика- администрации с.п. Васильевка м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменное сообщение, в котором просит рассмотреть дело без своего участия.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Третье лицо - нотариус Ставропольского района Лабунец Я.В. в судебное заседании не явилась, о дне слушания гражданского дела извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело без своего участия.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы гражданского дела, выслушав истца, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации гражданам гарантируется право наследования.

Судом установлено, что 03.01.2012 умер супруг истца Нургалиевой Р.Н.- Нургалиев Ильяз Муктасиенович, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследодатель являлась супругом истца, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти наследниками первой очереди по закону являются истцы, как переживший супруг и дети.

После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером 63:32:1802003:35, площадью 2511,00 кв.м, с целевым назначением для личного подсобного хозяйства, с расположенным на нем жилым домом под литером А, площадью 51,4 кв.м, по адресу: Самарская область, м.р. Ставропольский, с.п. Васильевка, с.Зеленовка, ул. Советская, участок №24.

В спорном жилом доме истцы поставлены на регистрационный учет, что подтверждается выпиской из домой книги.

Вышеуказанный жилой дом в кадастре недвижимости поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.10.2019 №.

Указанный земельный участок оформлен на наследодателя без определения доли супруги, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.10.2019 №.

В ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе вышеуказанного жилого дома. Что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.10.2019.

Распоряжением администрации с.п. Васильевка м.р. Ставропольский Самарской области №20 от 13.01.2021 спорному жилому дому с кадастровым номером 63:32:1802003:5095 присвоен почтовый адрес: Самарская область, м.р. Ставропольский, с.п. Васильевка, с. Зеленовка, ул. Советская, д.24.

Распоряжением администрации с.п. Васильевка м.р. Ставропольский Самарской области №43 от 14.01.2021 земельному участку с кадастровым номером 63:32:1802003:35 присвоен почтовый адрес: Самарская область, м.р. Ставропольский, с.п. Васильевка, с. Зеленовка, ул. Советская, з/у №24.

Согласно техническому паспорту от 22.03.2013 жилого дома по адресу: Самарская область, м.р. Ставропольский, с.п. Васильевка, с. Зеленовка, ул. Советская, 24, общая площадь жилого дома 88,8 кв.м, жилая площадь 29,4 кв.м, число надземной части -1, год постройки А-1993, А1а-2008, фактическое использование: по назначению, назначение: жилое постоянного проживания.

Из акта технической инвентаризации объекта недвижимости от 25.09.2013, расположенного по адресу: Самарская область, м.р. Ставропольский, с.п. Васильевка, с. Зеленовка, ул. Советская, дом №24, следует, что в результате технической инвентаризации дома было выявлено изменение общей и жилой площади, а именно:

- по правоустанавливающему документу: общая площадь – 88,8 кв.м, жилая площадь- 51,4 кв.м,

- по факту на момент обследования: общая площадь дома – 88,8 кв.м, жилая площадь - 29,4 кв.м.

Изменение площади произошло за счет акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от 13.06.1995 выдан без технической инвентаризации объекта. При технической инвентаризации 22.03.2013 размеры и площади уточнены.

Акт составлен по данным обследования на 22.03.2013.

Как следует из технического плана здания от 06.12.2019, подготовленного кадастровым инженером Ермоловой Е.В., кадастровый номер объекта недвижимости: 63:32:1802003:5095, кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен объект недвижимости: 63:32:1802003:35, номер кадастрового квартала: 63:32:1802003, местоположение объекта недвижимости: Самарская область, м.р. Ставропольский, с.п. Васильевка, с. Зеленовка, ул. Советская, дом №24, назначение объекта: жилое, наименование объекта недвижимости: жилой дом, количество этажей-1, год завершения строительства 1993, площадь – 112,4 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера Ермоловой Е.В., площадь спорного здания определена в соответствии с приказом МЭР от 01.03.2016 №90 «Об утверждении требований к точности и методом определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения, и составляет 112,4 кв.м (с учетом площади внутренних стен и перегородок). Площадь здания без учета площади внутренних стен и перегородок составляет -88,8 кв.м.

На основании п.31 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 №921 при подготовке технического плана использованы данные федерального картографо-геодезического фонда: выписка из каталога геодезических пунктов на Самарскую область, инвентарный №0717, учтенный номер 472, дата 16.09.2019.

Настоящий технический план подготовлен в связи с изменением сведений о здании с кадастровым номером 63:32:1802003:5095, по адресу: Самарская область, м.р. Ставропольский, с.п. Васильевка, с. Зеленовка, ул. Советская, дом №24. В ходе проведения кадастровых работ было установлено. что произведена реконструкция- возведение жилой пристройки, пристройки и веранды.

В связи с этим необходимо внести изменения в части указания площади здания: было 51.4 кв.м, стало 112,4 кв.м. Расположения объекта недвижимости на земельном участке определены координаты контура здания.

Общая площадь здания в техническом паспорте от 22.03.2013 определена с учетом требований, применяемых до вступления в силу Приказа №90 и определена как сумма площадей помещений здания и составляет – 88,8 кв.м. Разночтение фактической площади и площади в техническом паспорте от 22.03.2013 не является следствием перепланировки или реконструкции, а является следствием изменений требований законодательства к определению площади здания. Таким образом, вычисленная площадь здания по Приказу Минэкономразвития от 01.03.2016 №90 составляет 112,4 кв.м.

Согласно выписке из домовой книги 14.01.2021 №24, собственником жилого дома по адресу: Самарская область, Ставропольский район, с. Зеленовка, ул. Советская, дом №24 является Нургалиев Ильяз Муктасиенович, который умер 03.01.2012, зарегистрированы в указанном доме:

- Нургалиева Р.Н., 07.11.1966 года рождения, жена наследодателя, дата регистрации 19.05.1995,

- Нургалиева Р.И., 26.06.1990 года рождения, дочь наследодателя, дата регистрации 19.05.1995,

-Нургалиева Д.И., 21.04.1998 года рождения, дочь наследодателя, дата регистрации 28.04.1998,

- Нургалиев Р.И., 05.12.2001 года рождения, сын наследодателя, дата регистрации 05.12.2001,

- Примеров М.А., 19.10.2014 года рождения, внук наследодателя, дата регистрации 27.02.2015, дата выбытия 18.11.2020,

- Прмеров М.А., 20.11.2016 года рождения, внучка наследодателя, дата регистрации 14.04.2017, дата выбытия 02.12.2020.

Из письменного сообщения нотариуса Ставропольского района от 03.06.2021 №417 следует, что в нотариальной конторе открыто наследственное дело №38/2013 после умершего 03 января 2021 года Нургалиева ильяза Муктасиеновича, зарегистрированного на день смерти по адресу: Самарская область. Ставропольский район, с. Зеленовка, ул. Советская, д.24.

Наследниками, обратившимся к нотариусу, являются: супруга наследодателя- Нургалиева Р.Н., 07.11.1966 года рождения, дочь наследодателя- Нургалиева Р.И., 26.06.1990 года рождения, дочь наследодателя- Нургалиева Д.И., 21.04.1998 года рождения, сын наследодателя- Нургалеив Р.И., 05.12.2001 года рождения.

В состав наследственной массы входит земельный участок и жилой дом по адресу: Самарская область, Ставропольский район, с. Зеленовка, ул. Советская, д.24. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Согласно п.33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 (ред. от 23.04.2019) "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

В соответствии со ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

Согласно ст. 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Как следует из ст. 34 семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

На момент открытия наследства доля Нургалиевой Р.Н. не определена, брачный договор между супругами не заключался. Доказательств обратного не представлена.

На основании изложенного, доля пережившей супруги Нургалиевой Р.Н. на спорный земельный участок и жилой дом по адресу: Самарская область, м.р. Ставропольский, с.п. Васильевка, с. Зеленовка, ул. Советская, 24, в соответствии со статьями 256,1150 гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации составляет 1/2 доля, наследодателя Нургалиева И.М. -1/2 доля.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Частью 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательство установлено, что после смерти наследодателя, истцы продолжают пользоваться спорным имуществом, фактически приняв наследство.

В соответствии с п.8 Постановления пленума Верховного Суда РФ №9 от 19 мая 2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из руководящих разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В силу ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специального разрешении не требуется.

В силу положений п.5 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с п.2 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Части 1, 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливают, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленного в суд экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «ФИО2» следует, что здание жилого дома возведено с должным качеством, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания исправное и не противоречит требованиям нормативных документов, в том числе СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87».

Жесткость, прочность, геометрическая неизменяемость, пространственная устойчивость здания обеспечены.

Объемно-планировочное решение жилых и вспомогательных помещений, построек и их расположение обеспечивают возможность удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем, размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.

Обследуемое здание оснащено инженерными системами, обеспечивающими выполнение санитарно-эпидемиологических требований по охране здоровья людей.

Технические, объемно-планировочные и санитарно-гигиенические характеристики обследованного здания обеспечивают нормальный уровень его эксплуатационных качеств и соответствуют основным требованиям Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Здание расположено на огороженном земельном участке, расположение здания на земельном участке не ухудшает возможности использования прилегающих земельных участков, расположенных на них зданий и строений, не ущемляет права третьих лиц. Имеющиеся несоответствия градостроительным регламентам по допустимому расстоянию от здания жилого дома до границы участка по восточной стороне находятся в пределах допустимых п.2 статьи 40 "Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 25.12.2018) отклонений, не может повлечь уничтожение построек, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц, не является существенным нарушением строительных норм и правил.

По результатам выполненного обследования здания жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с.п.Васильевка, с.Зеленовка, ул.Советская, д.24, установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений требованиям пожарной безопасности, на объекте выполняются условия обеспечения безопасной эвакуации людей, беспрепятственного проезда пожарной техники, требования по допустимой высоте здания и предельной площади этажа в пределах пожарного отсека.

Обследуемый объект соответствует требованиям противопожарных норм ФЗ №123 от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 2.13130.2012 «Обеспечение огнестойкости объектов защиты».

Здание жилого дома пригодно для использования по своему функциональному назначению, при соблюдении в период эксплуатации требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ №390 от 25.04.2012.

Здание жилого дома лит.А, А1, а, расположенное по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с.п.Васильевка, с.Зеленовка, ул.Советская, д.24, соответствует требованиям строительных, градостроительных, противопожарных норм и правил, в том числе № 384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»,. ФЗ №123 от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 2.13130.2012 «Обеспечение огнестойкости объектов защиты», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», не представляет угрозу жизни и здоровью проживающих в данном жилом доме граждан, а также сторонних лиц, не ущемляет интересы третьих лиц, пригодно для использования по назначению, в качестве жилого помещения.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3). В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4).

Согласно ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В силу п.2 п.п.2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 41 ФЗ N 218 от 13.07.2015 в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Глава 2 Жилищногокодекса Российской Федерации регулирует отношения, связанные с объектамижилищныхправ.

В силу ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

При этом Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49) выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, а также жилые дома блокированной застройки– это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В силу п. 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

В то же время, согласно СНиП 31-02-2001 "Домажилыеодноквартирные", утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 22 марта 2001 года N 35,дом жилой блокированный– это блокированныйдом, состоящий из двух и более пристроенных друг к другу автономныхжилыхблоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок. Согласно СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", утвержденного Приказом Министерства регионального развития РФ от 24 декабря 2010 года N 778, жилое здание многоквартирное - это жилое здание, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения и инженерные системы; блокированный жилой дом (дом жилой блокированной застройки) - это здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственно выход на приквартирный участок, в том числе при расположении ее выше первого этажа.

В письме Минэкономразвития Российской Федерации от 17 октября 2011 года N ог-д23-1694 "О статусе жилого дома блокированной застройки" указано, что... Неоднозначность и нечеткость формулировок, содержащихся в понятиях "квартиры", "жилыедомаблокированной застройки", "многоквартирныедома" требуют внесения изменений в действующее законодательство в части введения четких и отличительных признаков. Соответственно, для каждого из названных объектов недвижимости необходимо установить физические, явные отличительные признаки, такие как: количество этажей, размер площади, количество выходов, наличие помещений и территорий общего пользования.

Согласно разъяснения, содержащегося в Письме Росреестра от 14.10.2015 N 14-исх/14716-ГЕ/15 «О рассмотрении обращения» и Письмом Минэкономразвития России от 17.09.2015 N ОГ-Д23-12090, если жилой дом отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок такового соответствует признакам индивидуальногожилогодома, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания –жилого дома блокированнойзастройки.

При этом п. 6 ст.40Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что государственный кадастровый учет помещений, в связи с изменением их характеристик или вновь созданных или образованных помещений, расположенных в здании, сооружении, в результате реконструкции которых изменены параметры здания, сооружения (количество этажей, площадь, высота, произведена надстройка, перестройка, расширение), осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом изменений характеристик таких реконструированных здания, сооружения в случае, если в отношении указанных помещений, ранее был осуществлен государственный кадастровый учет.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Доказательств тому, что нахождение спорной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, в судебное заседание не представлено.

Согласно п.п. 28, 31 Постановления Пленума Верховного суда № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 года, положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

С учетом изложенного, учитывая, что спорная постройка прав и законных интересов третьих лиц не нарушает, жизни и здоровью граждан не угрожает, спор между сторонами о размере долей в праве общей совместной собственности отсутствует, истцы являются наследниками доли в спорных имуществах наследодателя, наследственные имущества наследниками приняты и используются по целевому назначению после смерти наследодателя, доказательств иным обстоятельствам не представлены, следует удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Нургалиевой Раузалии Нургалиевны, Нургалиевой Регины Ильязовны, Нургалиевой Дианы Ильязовны, Нургалиева Руслана Ильязовича – удовлетворить.

Признать реконструированный жилой дом, общей площадью 112,4 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером 63:32:1802003:35, площадью 2511,00 кв.м с целевым использованием для личного подсобного хозяйства расположенные по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Васильевка, село Зеленовка, ул.Советская, 24, совместно нажитым имуществом супругов Нургалиевой Раузалии Нургалиевны, и Нургалиева Ильяза Муктасиеновича, признав за каждым по 1/2 доле.

Признать право общей долевой собственности в порядке наследования после смерти Нургалиева Ильяза Муктасиеновича, умершего 03.01.2012, на жилой дом, общей площадью 112,4 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером 63:32:1802003:35, площадью 2511,00 кв.м за:

- Нургалиевой Раузалией Нургалиевной в размере 5/8 долей, как за пережившей супругой,

- Нургалиевой Региной Ильязовной в размере 1/8 доли,

- Нургалиевой Дианой Ильязовной в размере 1/8 доли,

- Нургалиевым Русланом Ильязовичем в размере 1/8 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ставропольский районный суд в Самарский областной суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 июня 2021 года.

Судья-подпись

КОПИЯ ВЕИРНА

Судья

УИД 63RS0№-31

Свернуть