Нуркешев Руслан Серикович

дело №2-419/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пос. Адамовка 11 июня 2024 года

Адамовский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Абдулова М.К.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой И.И.,

с участием представителя ответчика Романова В.А., место жительства которого неизвестно – Ефанова С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митрошиной В.Н., Митрошиной А.Н., Нуркешева Р.С., а также Романовой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к Романову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Митрошина В.Н., Митрошина А.Н., Нуркешев Р.С. и Романова Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, обратились в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование иска указали, что они все являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, приобретенного 27 апреля 2011 года. В настоящее время ответчик фактически в указанном жилом доме не проживает, место его фактического проживания им неизвестно. Наличие регистрации ответчика создает для них препятствие в возможности распоряжаться принадлежащим им жилым помещением, возлагает на них дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В связи с указанными обстоятельствами просили признать ответчика Романова В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять Романова В.А. с регистрационно...

...го учета по указанному адресу.

В судебном заседании истцы Нуркешев Р.С. и Митрошина В.С. участия не принимали, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Не сообщили суду об уважительности причин неявки в суд и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истец Романова Н.В. в судебном заседании участия не принимала, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Согласно требованиям ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истцов.

Ответчик Романов В.А. в судебном заседании участия не принимал, судебная корреспонденция, направленная по адресу его регистрации, получена истцом Романовой Н.В.

Согласно ст. 50 ГПК РФ для защиты интересов ответчика Романова В.А., место жительства которого неизвестно, был назначен представитель – адвокат Ефанов С.Г., который в судебном заседании в вопросе принятия решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Исходя из содержания ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета производится в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 25 ноября 2016 года и 19 августа 2015 года истцы Нуркешева Н.В., ФИО1, Митрошина А.Н., Нуркешев Р.С., Митрошина В.Н. приобрели в долевую собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности истцов на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно адресной справке ответчик Романов В.А. зарегистрирован по указанному адресу с 11 сентября 2017 года.

В соответствии с предоставленным истцом актом, ответчик Романов В.А. по указанному адресу не проживает. В настоящий момент проживает со своей матерью по адресу: <адрес>.

Из искового заявления и материалов дела следует, что ответчик Романов В.А. членом семьи истцов не является, договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением с ним не заключался, его вещей в данном жилом помещении не имеется, он с 2022 года в вышеуказанном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Доказательств обратного ответчиком и его представителем суду не представлено.

Таким образом, каких-либо предусмотренных законом оснований для пользования жилым помещением, принадлежащего на праве собственности истцам, ответчик не имеет. Оснований, по которым бы за ответчиком сохранилось право пользования жилым помещением, действующий правопорядок в данной ситуации не предусматривает.

Истец Романова (Нуркешева) Н.В. и ответчик Романов В.А. вступили в брак 27 апреля 2018 года, а спорное жилое помещение приобретено истцами до заключения брака. Следовательно, указанное жилое помещение не является совместно нажитым имуществом истца Романовой (Нуркешевой) Н.В. и ответчика Романова В.А.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу требований ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика Романова В.А., не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в пользу истца Романовой Н.В. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. Несение указанных расходов подтверждено истцом документально.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

исковые требования Митрошиной В.Н., Митрошиной А.Н., Нуркешева Р.С., а также Романовой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к Романову В.А. удовлетворить.

Признать Романова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Романова В.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Романова В.А. в пользу Романовой Н.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Адамовский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.К. Абдулов