Нюкина Любовь Николаевна

Дело № 2- 1025/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе

Председательствующего О.С. Конновой

при секретаре Л.С. Белицкой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скарбич Галины Константиновны к Нюкиной Любови Николаевне о выделе доли жилого дома в натуре,

У С Т А Н О В И Л :

Скарбич Г.К. обратилась в суд с иском к Нюкиной Л.Н. просила суд выделить ей в собственность в натуре однокомнатную квартиру общей площадью 30,3 кв.м, в жилом <адрес> в <адрес>, состоящую из помещений, обозначенных на общем плане жилого дома в виде: кладовой литера А под №1 площадью 2,5 кв.м, коридора литера А под №2 площадью 4,4 кв.м, кухни литера А под №3 площадью 7,2 кв.м, жилой комнаты литера А под №4 площадью 16,2 кв.м.

В обоснование сослалась, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/2 доли в данном доме является Нюкина Л.Н. Она обращалась в администрацию Карталинского городского поселения с заявлением о присвоении почтового адреса 1/2 доли <адрес> в <адрес>, но ей было отказано, поскольку имущество находится в долевой собственности. Поскольку ответчица не желает заключать соглашение и оформлять документы на квартиру, она, как собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом не может воспользоваться своим правом, так как эта доля в натуре не определена, в связи с чем вынуждена обр...

...атиться в суд.

В судебном заседании истица Скарбич Г.К. исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца Заслонова Ю.П. в судебном заседании позицию своего доверителя поддержала, просила удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Нюкина Л.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Представитель Муниципального казенного учреждения администрации Карталинского городского поселения в суд не явился, надлежащим образом извещен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание не явился третье лицо ФИО8, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным по следующим основаниям.

В силу ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли из общего имущества, если соглашение об том между участниками долевой собственности не достигнуто. Выдел доли при этом в натуре допускается, если это предусмотрено законом и если есть возможность выдела без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Исходя из существа иска, пояснений истца видно, что в добровольном порядке соглашение о разделе не достигнуто, в связи со смертью участника долевой собственности.

Согласно разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного суда СССР № «О судебной практике по разрешению споров связанных с правом собственности на жилой дом» от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) выдел в натуре жилого дома может быть произведен в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть жилого дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную, путем соответствующего переоборудования.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Скарбич Г.К. приобрела 1/2 долю дома, состоящего в целом из жилого бревенчатого дома, размером полезной площади 50,9 кв.м., жилой площади 36,2 кв.м., с надворными постройками: сараем и ограждением по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом государственной нотариальной конторы за № от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МУП "РКЦ <адрес>" № от ДД.ММ.ГГГГ Скарбич Г.К. зарегистрирована по адресу: <адрес>, вместе с ней зарегистрирован ФИО8 1968 года рождения.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, как объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 79,6 кв.м., расположен по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом видно, что он состоит из 2-х квартир. Из плана строения усматривается, что в доме имеется 2 входа. По пояснениям истца, она занимает кладовую литера «а1» под №1 площадью 2,5 кв.м, коридор литера «а1» под №2 площадью 4,4 кв.м, кухню литера «А» под №3 площадью 7,2 кв.м, жилую комнату литера «А» под №4 площадью 16,2 кв.м.

Жилой дом, расположенный по адресу <адрес> зарегистрирован по 1/2 доли за ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, Скарбич Г.К. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме площадью 79,4 кв.м, инвентарный номер 145/1, А, расположенном по адресу: <адрес> за ФИО5, которая является собственником вышеуказанного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № право на земельный участок с кадастровым номером № площадью 345,54 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано, имеется ограничение (обременение) права: аренда, дата ее государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ сроком на 4 года, лицо в пользу которого установлено ограничение (обременение) права - ФИО6 основанием государственной регистрации послужило Постановление главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, из этих пояснений, плана строения, вытекает, что стороны занимают изолированные части жилого дома с отдельными входами, по существу жилой дом состоит из 2-х квартир, занимаемых сторонами. Таким образом, раздел жилого дома в натуре по порядку, который указывает истец, допустим.

Из ответа Муниципального казенного учреждения администрация Карталинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с тем, что между сторонами договоренность для выдела доли жилого дома в натуре не достигнута, Скарбич Г.К. рекомендовано обратиться в суд.

Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома 79,6 кв.м., площадь занимаемых комнат в квартире истца составляет 30,3 кв.м.

С учетом изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Произвести раздел в натуре жилого <адрес> в <адрес>.

Выделить в натуре Скарбич Галине Константиновне и признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 30,3 кв.м согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоящую из обозначенных на поэтажном плане: под литером «а1», «А» кладовой под №1 площадью 2,5 кв.м, коридора под №2 площадью 4,4 кв.м, кухни под №3 площадью 7,2 кв.м, жилой комнаты под №4 площадью 16,2 кв.м., в жилом <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.

Председательствующий О.С. Коннова