Одеменина Татьяна Евгеньевна

№

УИД 69RS0008-01-2024-000601-58

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Западная Двина 23 декабря 2024 года

Западнодвинский межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи А.В. Потанина,

с участием представителя истца О.В. Боковой, действующей на основании доверенности,

при секретаре Е.А. Хохловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боковой О.В., действующей в интересах Беляева В.Е., к администрации Западнодвинского муниципального округа Тверской области, ОАО «РЖД» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Бокова О.В., действующая в интересах Беляева В.Е., обратилась в суд с иском к администрации Западнодвинского муниципального округа Тверской области, ОАО «РЖД» о признании права собственности в порядке приобретательной давности на квартиру площадью 29,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: кв. <адрес> д. <адрес> ул. <адрес> г. Западная Двина Тверской области.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что спорная квартира была предоставлена его отцу ФИО1, умершему 27.11.2003, в 1995 году как пенсионеру ГУП «Московское отделение Октябрьской железной дороги МПС РФ» на основании постановления главы администрации Западнодвинского района от 22.12.1995 № 418.

С 1996 года ФИО1 со своей семьей проживал в спорной квартире, открыто владел и пользовался как своей собственной. В течение всего срока владения квартирой претензий от лиц, считающих себя собственниками данной ква...

Показать ещё

...ртиры, ему не предъявлялось.

На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 12.08.2003 Государственное унитарное предприятие Московское отделение Октябрьской железной дороги МПС РФ передало в совместную (долевую) собственность ФИО1 и Беляеву В.Е. квартиру общей площадью 29,4 кв.м, расположенную по адресу: кв. <адрес> д. <адрес> ул. <адрес> г. Западная Двина Тверской области.

После смерти ФИО1 27.11.2003 наследство приняла его жена ФИО2, умершая 07.05.2013.

После смерти ФИО2 с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратился ее сын Беляев В.Е. Дочь наследодателя Одеменина Т.Е. от вступления в наследство отказалась.

Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано ввиду отсутствия регистрации права общей долевой собственности ФИО1

Истец содержит спорную квартиру, оплачивает коммунальные расходы. Во внесудебном порядке установить право собственности на спорное жилое помещение не представляется возможным.

Истец Беляев В.Е. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, в представленной суду телефонограмме просил рассматривать гражданское дело без его участия, заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики администрация Западнодвинского муниципального округа Тверской области и ОАО «РЖД» явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом. В представленном суду письменном заявлении Гусарова Я.Ю., действующая на основании доверенности в интересах администрация Западнодвинского муниципального округа Тверской области, просила рассматривать гражданское дело без участия представителя администрации округа, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала. Ведущий юрисконсульт Московского отдела правового обеспечения юридической службы Октябрьской железной дороги Алехин В.А., действующий на основании доверенности в интересах ОАО «РЖД», в представленном объяснении указал, что за ГУП Московское отделение Октябрьской железной дороги МПС РФ ранее возникшее право на спорный объект недвижимости зарегистрировано не было. ГУП Московское отделение Октябрьской железной дороги МПС РФ реорганизовано путем присоединения к ФГУП «Октябрьская железная дорога МПС РФ», которое прекратило деятельность 28.05.2004. ОАО «Российские железные дороги» зарегистрировано 23.09.2003 как вновь созданное предприятие, в связи с чем не может являться ответчиком по данному делу. Просил рассмотреть дело без участия представителя ОАО «РЖД».

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Одеменина Т.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом. В представленном суду ходатайстве просила рассматривать дело без участия, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Западнодвинского нотариального округа Тверской области Мельникова Т.Г. в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело без ее участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тверской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание также не явился, ходатайств и возражений не заявлено.

С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ и по определению суда дело рассматривалось в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истца Бокова О.В., действующая на основании доверенности, заявила отказ от исковых требований к ОАО «РЖД», просила признать за истцом право собственности на квартиру площадью 29,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: кв. <адрес> д. <адрес> ул. <адрес> г. Западная Двина Тверской области.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, материалы наследственных дел № 94/2004, № 158/2013, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учетом положений ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Часть 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации определяет, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичные права гарантируются нормами ст. ст. 1 - 3 Жилищного кодекса РФ.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законным основаниях.

Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно статье 1 названного закона приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (статья 2 Закона).

В статье 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 7 Закона о приватизации передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 18 вышеуказанного Закона устанавливает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 28.12.1995 ФИО1 на основании постановления главы администрации Западнодвинского района Тверской области от 22.12.1995 № 418 был выдан ордер № 2865 на право вселения в квартиру <адрес> дома <адрес> ул. <адрес> г. Западная Двина Тверской области.

Истец Беляев В.Е., являющийся сыном ФИО1., зарегистрирован в данной квартире по месту жительства с 01.03.1996, то есть более 28 лет.

На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 12.08.2003 Государственное унитарное предприятие Московское отделение Октябрьской железной дороги МПС РФ передало вышеуказанную квартиру общей площадью 29,4 кв.м в совместную собственность ФИО1 и Беляева Владимира Евгеньевича.

ФИО1 умер 27.11.2003 в г. Западная Двина Тверской области, что подтверждается свидетельством о смерти I-ОН №, выданным 27.11.2003 отделом ЗАГС администрации Западнодвинского района Тверской области, запись акта о смерти № 244.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. ст. 1111, 1112, 1113 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Требованиями статьей 1152-1154 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Такое заявление должно быть подано в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из материалов наследственного дела № 94/2004, после смерти ФИО1 наследственное имущество приняла его супруга ФИО2 Сын наследодателя Беляев В.Е. от причитающейся ему доли наследства отказался в пользу матери.

ФИО2 умерла 07.05.2013, что подтверждается свидетельством о смерти II-ОН №, выданным 08.05.2013 отделом ЗАГС администрации Западнодвинского района Тверской области, запись акта о смерти № 146.

Из материалов наследственного дела № 158/2013 следует, что после смерти ФИО2 наследственное имущество, в состав которого вошла и спорная квартира, принял ее сын Беляев В.Е. Дочь наследодателя Одеменина Т.Е. отказалась от причитающейся ей доли наследства в пользу Беляева В.Е., что подтверждается ее заявлением от 24.09.2013, удостоверенным нотариусом Западнодвинского нотариального округа Тверской области Мельниковой Т.Г.

Сведений о наличии иных наследников материалы наследственных дел не содержат, и в ходе рассмотрения дела установлено не было. Оснований для признания Беляева В.Е. недостойным наследником у суда не имеется.

Вместе с тем, истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей матери ФИО2 ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности на спорную квартиру.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости спорная квартира с кадастровым номером № имеет площадь 29,4 кв.м и расположена по адресу: кв. <адрес> д. <адрес> ул. <адрес> г. Западная Двина Тверской области. Сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение в ЕГРН отсутствуют.

В настоящее время Беляев В.Е. продолжает добросовестно владеть и пользоваться спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные платежи.

Во внесудебном порядке установить право собственности истца на спорное жилое помещение не представляется возможным.

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц, ГУП Московское отделение Октябрьской железной дороги МПС РФ реорганизовано 28.08.2002 путем присоединения к ФГУП «Октябрьская железная дорога МПС РФ», которое прекратило свою деятельность 28.05.2004.

Разрешая настоящий спор при указанных обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: кв. <адрес> д. <адрес> ул. <адрес> г. Западная Двина Тверской области, с кадастровым номером № площадью 29,4 кв.м.

В силу ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Беляева В.Е. на вышеуказанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Боковой О.В., действующей в интересах Беляева В.Е., к администрации Западнодвинского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Беляевым Владимиром Евгеньевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. г. <адрес> Калининской области, СНИЛС №, право собственности на квартиру площадью 29,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: кв. <адрес> д. <адрес> ул. <адрес> г. Западная Двина Тверской области.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Беляева Владимира Евгеньевича на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Тверской областной суд через Западнодвинский межрайонный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Потанин

Мотивированное решение суда изготовлено и подписано 24 декабря 2024 года.

Судья А.В. Потанин

Свернуть