Олифер Сергей Викторович

47RS0014-01-2019-000605-04

дело № 2-733/2019 21 июня 2019 года

Решение

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе

судьи Горбунцовой И.Л.

при участии прокурора Турко А.А.,

при секретаре Ильиной М.С.

с участием представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> к ФИО1 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения маневренного фонда и выселении,

установил:

администрация муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения маневренного фонда расположенного по адресу: <адрес>, комн. 23 и выселении.

В обоснование заявленного требования истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись в Едином государственном реестре недвижимости № на право муниципальной собственности - здание общежития, назначение: жилое, 5 - этажное, общей площадью 4772,70 кв.м., инв. №, лит. А, А1, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации муниципального образования Приозерское городское поселение от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации комнате № коммунальной <адрес> общежития, расположенного по адресу: <адрес>, был присвоен статус маневренного жилого фонда. Постановлением администрации муниципального образования Приозерское городское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № были определены доли в праве общей собственности на общее имущество в коммунальных квартирах в многоквартирном доме во адресу: <адрес>. В соответствии с данным постановлением муниципальному образованию Приозерское городское поселение коммунальной <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит 19/379 доли. Распоряжением администрации муниципального образования Приозерское городское поселение от ДД.ММ.ГГГГ №-р, в соответствии со статьей 95 ЖК комнате № коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> был присвоен статус маневренного жилого фонда муниципального образования Приозерское городское поселение. На основании постановления администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1 был заключен договор найма специализированного маневренного жилищного фонда на койко-место в комнате № площадью 12,4 кв.м. коммунальной <адрес>, расположенное по адресу: <адрес> на состав семьи 1 человек. В соответствии с договором найма специализированного маневренного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, представляющее собой койко-место в комнате № жилой площадью 12,4 кв.м. коммунальной <адрес> было предоставлено ФИО1 сроком на один год. Согласно с...

...правке о регистрации формы № ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ был «регистрирован по месту жительства в двухкомнатной квартире общей площадью 54,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Ж. 19, <адрес>. В январе 1999 года он был снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы. ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, произошел пожар, в результате которого дом полностью сгорел вместе с имуществом, что подтверждается справкой из Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по <адрес> от 29.03.2016г. Согласно справке о регистрации формы № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован в комнате № коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Справкой АО «ЕИРЦ ЛО ТУ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается наличие у ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, комната 23 в размере 29 508 руб. 93 коп. ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> в адрес ФИО1 было направлено предписание за № по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги и освобождении занимаемой койки-места в комнате № коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Однако до настоящего времени задолженность не погашена. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ. С письменным заявлением о заключении договора найма специализированного жилого помещения маневренного фонда на новый срок ФИО1 не обращался.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, направленные в конвертах повестки вернулись с пометкой «истечение срока хранения».

Суд, руководствуясь положением ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу при имеющейся явке.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с частью 2 статьи 92 Жилищного кодекса РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, здание общежития, общей площадью 4772,70 кв.м расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования Приозерское городское поселение Приозерский муниципальный район <адрес> (л.д.7).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.

Согласно п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 N 1301, служебные жилые помещения подлежат государственному учету наряду с другими жилыми помещениями, которые по целям использования относятся к другим фондам. Однако это не означает, что законом установлено придание жилому помещению статуса служебного путем обязательного внесения соответствующих сведений в данные государственного учета недвижимости.

Постановлением администрации муниципального образования Приозерское городское поселение от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК) комнате № коммунальной <адрес> общежития, расположенного по адресу: <адрес>, был присвоен статус маневренного жилого фонда. (л.д.8).

Постановлением администрации муниципального образования Приозерское городское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № были определены доли в праве общей собственности на общее имущество в коммунальных квартирах в многоквартирном доме во адресу: <адрес>. В соответствии с данным постановлением муниципальному образованию Приозерское городское поселение коммунальной <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит 19/379 доли. (л.д. 9-14).

Распоряжением администрации муниципального образования Приозерское городское поселение от ДД.ММ.ГГГГ №-р, в соответствии со статьей 95 ЖК комнате № коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> был присвоен статус маневренного жилого фонда муниципального образования Приозерское городское поселение. (л.д. 15-19).

В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии со ст. 95 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

На основании постановления администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1 был заключен договор найма специализированного маневренного жилищного фонда на койко-место в комнате № площадью 12,4 кв.м. коммунальной <адрес>, расположенное по адресу: <адрес> на состав семьи 1 человек. В соответствии с договором найма специализированного маневренного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, представляющее собой койко-место в комнате № жилой площадью 12,4 кв.м. коммунальной <адрес> было предоставлено ФИО1 сроком на один год. (л.д. 22-25).

Судом установлено, что имеется задолженность за предоставляемые коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.. на ДД.ММ.ГГГГ год. Из пояснений представителя истца следует, что задолженность за жилищно – коммунальные услуги третьим лицом в судебном порядке не взыскивались.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> в адрес ФИО1 было направлено предписание за № по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги и освобождении занимаемой койки-места в комнате № коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Однако до настоящего времени задолженность не погашена. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 3 ст. 106 ЖК РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

На основании ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 103 ЖК РФ, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды 1 и 11 групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами 1 или 11 групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Приозерский муниципальный район <адрес> ФИО1 на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемым по договорам социального найма не состоял, и не состоит, нуждающимся в улучшении жилищных условий на территории МО Приозерское городское поселение не признан. (л.д. 34).

В соответствии с договором найма специализированного маневренного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, представляющее собой койко-место в комнате № жилой площадью 12,4 кв.м. коммунальной <адрес> было предоставлено ФИО1 сроком на один год.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет иск, расторгает договор найма специализированного жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, выселяет ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната 23, без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с положениями ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> государственная пошлина в размере 300 рублей с ответчика ФИО1.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> к ФИО1 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения маневренного фонда и выселении- удовлетворить.

Расторгнуть договора найма специализированного жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> и ФИО1.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн. 23 без предоставления другого жилого помещения.

На решение может быть подана жалоба в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца через Приозерский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2019 года

Судья И.Л Горбунцова

ПОСТАНОВЛЕНИЕ по делу №5-106/2018 г.

ДД.ММ.ГГГГ г. Приозерск

Судья Приозерского городского суда Ленинградской области Карпенко С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 7.27 КоАП РФ, в отношении Олифера Сергея Викторовича родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, <данные изъяты>, зарегистрированного и проживающего по адресу: <адрес>

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в 13 часов 30 минут Олифер С.В. находясь по адресу: <адрес>, в помещении торгового зала магазина «Пятерочка» №, вынес за пределы кассовой зоны неоплаченный товар: три поллитровые бутылки водки «Финский лед» стоимостью <данные изъяты> за бутылку и две поллитровые бутылки лимонада «Фанта» стоимостью <данные изъяты> копеек за бутылку, совершив мелкое хищение чужого имущества путем кражи, стоимость которого не превышает одну тысячу рублей, причинив ущерб на общую сумму <данные изъяты> копеек.

В судебном заседании Олифер С.В. вину в совершенном правонарушении признал полностью, в содеянном раскаялся.

Судья, выслушав Олифера С.В., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 26.11 КоАП РФ, приходит к выводу о наличии события правонарушения и виновности Олифера С.В. в совершении правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 7.27 КоАП РФ, поскольку его виновность подтверждена совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств: определение о передаче дела в суд, протоколом об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ, определением о возбуждении дела об административном правонарушении, отрывным талоном, заявлением, справкой- счетом о стоимости похищенного ...

...товара, формой 1П, протоколом об административном задержании, справкой ИЦ ГУ МВД, которые судья признает допустимыми и достоверными доказательствами по делу.

Согласно ч.1 ст.7.27 КоАП РФ, -мелкое хищение чужого имущества, стоимость которого не превышает одну тысячу рублей, путем кражи, мошенничества, присвоения или растраты при отсутствии признаков преступлений, предусмотренных частями второй, третьей и четвертой статьи 158, статьей 158.1, частями второй, третьей и четвертой статьи 159, частями второй, третьей и четвертой статьи 159.1, частями второй, третьей и четвертой статьи 159.2, частями второй, третьей и четвертой статьи 159.3, частями второй, третьей и четвертой статьи 159.5, частями второй, третьей и четвертой статьи 159.6 и частями второй и третьей статьи 160 Уголовного кодекса Российской Федерации, - влечет наложение административного штрафа в размере до пятикратной стоимости похищенного имущества, но не менее одной тысячи рублей, либо административный арест на срок до пятнадцати суток, либо обязательные работы на срок до пятидесяти часов.

При рассмотрении материалов дела обстоятельств исключающих производство по делу об административном правонарушении, предусмотренных ст. 24.5 КоАП РФ не установлено.

При составлении протокола сотрудником полиции существенных нарушений, не позволяющих всесторонне, полно и объективно рассмотреть дело, допущено не было. Олиферу С.В. были разъяснены права, предусмотренные ст. 25.1 КоАП РФ и ст. 51 Конституции РФ, что подтверждено его собственноручной подписью в протоколе об административном правонарушении.

При назначении административного наказания судья учитывает характер административного правонарушения, личность виновного, его имущественное положение, обстоятельства, смягчающие и отягчающие административную ответственность.

Обстоятельством, смягчающим административную ответственность, судья признает признание вины, раскаяние в содеянном.

Обстоятельств, отягчающих административную ответственность, судья не усматривает.

Учитывая характер и обстоятельства совершенного административного правонарушения, личность виновного не трудоустроенного и не имеющего постоянного источника дохода, при отсутствии обстоятельств отягчающих ответственность и при наличии обстоятельства смягчающего вину, судья приходит к выводу, что Олиферу С.В., следует назначить административное наказание в виде административного ареста в пределах санкции статьи.

Руководствуясь ст. 29.9, ст.29.10 КоАП РФ, судья

ПОСТАНОВИЛ:

Признать Олифера Сергея Викторовича виновным в совершении административного правонарушения предусмотренного ч.1 ст. 7.27 КоАП РФ и назначить ему административное наказание в виде административного АРЕСТА на срок ПЯТЬ суток.

На основании ч.3 ст. 3.9 КоАП РФ зачесть Олиферу С.В. в срок наказания время его административного задержания в период с 13 часов 30 минут ДД.ММ.ГГГГ до 14 часов 20 минут ДД.ММ.ГГГГ, включительно.

Постановление может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение десяти суток со дня получения или вручения копии постановления.

Судья С.М. Карпенко