Омельчак Юрий Васильевич

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 октября 2019 года Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего Лебедевой С.В.,

при секретаре Баумгертнер М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Стрежевом, с участием помощника прокурора г. Стрежевого Петрушина А.И., гражданское дело № по исковому заявлению Омельчак В.Г., Омельчак Ю.В., Лорнец К.Ю. к Лорнецу Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в Стрежевской городской суд Томской области с исковым заявлением к Лорнецу Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и муниципальным образованием городского округа Стрежевого в лице мэра городского округа Стрежевой заключен договор передачи жилого помещения (квартиры) №, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцам выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанное жилое помещение. После получения квартиры ДД.ММ.ГГГГ в ней зарегистрирован супруг истца Лорнец К.Ю. – Лорнец Н.А., который проживал в указанном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ, после чего брак между Лорнец К.Ю. и Лорнец Н.А. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Стрежевского судебного района Томской области. Выехав из спорной квартиры, ответчик не снялся с регистрационного учета, не желает решать вопрос с регистрацией в добровольном порядке, хотя в квартире не проживает, квартирную плату не вносит, выехал за пределы города Стрежевого, его место жительства на настоящее время не известно. Истцы вынуждены нести дополнительные расходы по опл...

...ате коммунальных услуг за ответчика, кроме того, регистрация ответчика в квартире лишает истцов возможности реализовать свое право на распоряжение (продажу, обмен) своей квартирой.

Истцы просят суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истцы Омельчак В.Г., Омельчак Ю.В., Лорнец К.Ю., извещенные о времени и месте судебного разбирательства должным образом, в суд не явились, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивали.

Ответчик Лорнец Н.А., извещенный о времени и месте судебного разбирательства должным образом, в суд не явился, об отложении дела с заявлением не обращался, согласно имеющейся телефонограмме в материалах дела, просил дело рассмотреть без его участия, не возражал против исковых требований о признании его утратившим право пользования жилым помещением, указал адрес своего проживания (<адрес>), просил по указанному адресу направить копию решения суда.

Изучив материалы дела, выслушав мнение помощника прокурора г. Стрежевого, полагавшего, что исковые требования истцов Омельчак В.Г., Омельчак Ю.В. и Лорнец К.Ю. о признании Лорнеца Н.А. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы Омельчак В.Г., Омельчак Ю.В., Лорнец (Омельчак) К.Ю. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки ООО «Стрежевой Теплоэнергоснабжение» билинго-регистрационный центр отдела регистрации граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Лорнец Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.11).

Из свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, записи Акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения мирового судьи судебного участка № Стрежевского судебного района Томской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец Лорнец К.Ю. и ответчик Лорнец Н.А. расторгли брак (л.д.15, 25).

Из искового заявления следует, что ответчик Лорнец Н.А. в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, своих вещей не хранит, о своих правах на спорное жилое помещение не заявляет, не пытается вселиться, не несет расходы на содержание квартиры, не является членом семьи собственников.

Данные обстоятельства не опровергнуты ответчиком, доказательств, свидетельствующих об обратном, в нарушении требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации им не представлены. Кроме того, материала дела содержат сведения о том, что ответчик с исковыми требованиями о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением согласен в полном объеме (телефонограмма от ДД.ММ.ГГГГ).

Доказательств того, что между сторонами, кроме регистрации в жилом помещении принадлежащим истцам, имелось соглашение, на основании которого у Лорнеца Н.А. сохранилось право пользования спорным жилым помещением, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Суд принимает во внимание и находит обоснованными доводы истцов о том, что регистрация ответчика по адресу: <адрес>, препятствует им в распоряжении принадлежащим недвижимым имуществом.

На основании ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от 18.07.2006) регистрация по месту жительства не является достаточным основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.

Таким образом, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, учитывая, что семейные отношения Лорнец К.Ю. с ответчиком Лорнец Н.А.прекращены, членом семьи собственника Лорнец Н.А. не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось, суд приходит к выводу о том, что ответчик Лорнец Н.А. право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцам не приобрел, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных истцами Омельчак В.Г., Омельчак Ю.В., Лорнец К.Ю. исковых требований к Лорнецу Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд находит правовые основания для удовлетворения исковых требований Омельчак В.Г., Омельчак Ю.В., Лорнец К.Ю., заявленные к Лорнецу Н.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Омельчак В.Г., Омельчак Ю.В., Лорнец К.Ю. к Лорнецу Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Лорнеца Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение служит основанием для снятия ответчика Лорнеца Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, органами, ведающими вопросами регистрации граждан по месту проживания и месту пребывания.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Стрежевской городской суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий.подпись. Лебедева С.В.

Мотивированный текст решения изготовлен 16.10.2019.

Копия верна.судья. Лебедева С.В.