Омланд Ирина Сергеевна

16RS0036-01-2021-001699-49

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

26 февраля 2021 года дело №2-758/2021

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина, при секретаре А.А. Гайфуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Омланд к Омланд, ООО Управляющая компания «Комфорт» о разделе лицевых счетов по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Омланд И.С. обратилась в суд с указанным иском к Омланд И.Ю., ООО Управляющая компания «Комфорт», указывая, что брак с Омланд И.Ю. заключенный хх.хх.хх года расторгнут решением мирового судьи судебного участка №6 по Альметьевскому судебному району РТ от 11.12.2020г. От брака имеется двое несовершеннолетних детей. Их семье в 2017 году была предоставлена квартира №*** в доме №<адрес>, основание: Договор социальной ипотеки №***, заключенный 05.12.2016г. между НО «Государственный жилищный Фонд при Президенте РТ» и сторонами. Собственником квартиры остается НО «Государственный жилищный Фонд при Президенте РТ» до выкупа всех квадратных метров квартиры. Кроме обязанности по выкупу квадратных метров жилья, стороны должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги используемой квартиры.

В данном случае Омланд И.Ю. перестал оплачивать часть коммунальных услуг по квартире, также перестал оплачивать стоимость «использования» квартиры, что предусмотрено п.2.3 и 3.1.9 договора социальной ипотеки. С заявлением о разделении платы за коммунальные услуги обращаться ...

...отказывается.

Просит определить порядок и размер участия Омланд И.Ю. и Омланд И.С. в расходах по оплате жилого помещения – квартиры №*** в доме №<адрес>, по оплате «использования» квартиры по 1/2 части каждым; обязать ООО «Управляющая компания «Комфорт» разделить платежное обязательство по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, заключить с Омланд И.Ю. и Омланд И.С. отдельные соглашения по оплате указанных услуг и выдать им отдельные платежные документы на оплату 1/2 части коммунальных услуг.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Ответчик Омланд И.Ю.извещен.

Представитель ООО «УК «Комфорт» с иском согласен.

Выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 153 - 154 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, брак между Омланд И.Ю. и Омланд И.С. расторгнут решением мирового судьи судебного участка №6 по Альметьевскому судебному району РТ от хх.хх.хх года.

От брака стороны имеют несовершеннолетних детей: ФИО. и ФИО.

Согласно Договору социальной ипотеки №*** от 05.12.2016г. Омланд И.Ю., Омланд И.С., Омланд К.И. была предоставлена квартира №*** в доме №<адрес>. Собственником квартиры остается НО «Государственный жилищный Фонд при Президенте РТ» до выкупа всех квадратных метров квартиры. Кроме обязанности по выкупу квадратных метров жилья, стороны должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги используемой квартиры.

Как следует из искового заявления, между Омланд И.С. и Омланд И.Ю. договоренности о порядке оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, газоснабжение, не достигнуто.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Комфорт».

Исходя из положений ст. 249ГК РФ суд, требования истца определении порядка участия собственников квартиры в расходах по оплатеза жилое помещение находит подлежащим и удовлетворению с определен ем порядка и размера участия каждого собственника в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Омланд И.С и Омланд И.Ю. в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2доле каждой.

Требования истицы части возложения на ООО УК «Комфорт» обязанности заключить с собственниками жилого помещения соглашение о порядке участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не могут быть удовлетворены. Действующие законодательства такой обязанности для управляющей компании не предусматривает. В ходе судебного разбирательства спора никем не оспаривалось, что соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто.

В соответствии с пунктом 1 ст.247ГК РФ владение и пользование имуществом находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия –в порядке устанавливаемом судом.

Участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности они вправе обратиться в суд, который устанавливает порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально по долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащим частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу <адрес> между Омланд И.С. и Омланд И.Ю. в размере по 1/2 доли за каждым.

Обязать управляющую компанию ООО «Комфорт» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья кв.<адрес> за Омланд И.С. и Омланд И.Ю. исходя из размера по 1/2доли за каждым.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца через Альметьевский городской суд Республики Татарстан со дня принятия в окончательной форме.

Судья:

Полный текст решения изготовлен 02.03.2021г.

16RS0036-01-2022-006530-25

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3645/2022 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

копия дело № 2-36450/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 октября 2022 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

судьи Абдрахмановой Л.Н.,

при секретаре Юсуповой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Татспецтранспорт» к Омланд <данные изъяты>, Омланд <данные изъяты>, Омланд <данные изъяты> о взыскании суммы долга,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Татспецтранспорт» обратилось в суд с иском к Омланд И.Ю., Омланд Ю.И., Омланд И.С. о взыскании суммы долга, указывая, что 13.01.2017 истцом и Омланд И.Ю., ранее являющейся работником организации заключен договор целевого денежного займа №10-16 сроком на 10 лет, на сумму 858246 руб. Омланд И.Ю был уволен 27.05.2021 по собственному желанию, однако, оставшуюся сумму долга в указанный срок не погасил. В обеспечение исполнения Договора займа между истцом и ответчиками Омланд Ю.И. и Омланд И.С. заключены договора поручительства №10-18 и №10-17 от 13.01.2017. В связи с этим просит взыскать с ответчиков солидарно сумму долга в размере 429123 руб., а также 7491 руб. расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца УпановА.С. на удовлетворении требований настаивал.

Ответчики Омланд Ю.И., Омланд И.С. с иском согласились.

Ответчик Омланд И.Ю. на рассмотрение дела не явился, отзыв на иск не представил...

....

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с частью 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

На основании части 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В соответствии с п.1 ст.322 ГК РФ 1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Из материалов дела усматривается, что 13.01.2017 года между ООО«УК «Татспецтранспорт» и Омланд И.Ю., ранее являющейся работником организации заключен договор целевого денежного займа №10-16, сроком на 10 лет, по условиям которого Займодавец передал Заемщику заемные денежные средства в сумме 858246 руб. для оплаты первоначального взноса, вносимого Омланд И.Ю. в обязательном порядке по договору социальной ипотеки №1643002193 от 05.12.2016.

В соответствии с условиями п. 2.3 договора, если заемщик после заключения договора будет работать у займодавца, то через пять лет после передачи суммы займа займодавец простит заемщику 50% суммы займа – 429123 руб., а по истечении срока, на который был предоставлен займ – 10лет займодавец простит оставшуюся невозвращенную сумму займа – 429123 руб.

Согласно п.2.5 договора целевого денежного займа №10-16 от 13.01.2017 Омланд И.Ю. обязался, в случае расторжении трудового договора с займодавцем, выплатить оставшуюся сумму долга до момента издания приказа об увольнении.

Омланд И.Ю. уволен 27.05.2021 по собственному желанию, однако, оставшуюся сумму долга в указанный срок не погасил.

В обеспечение исполнения Договора займа между ООО «УК «Татспецтранспорт» и ответчиками Омланд Ю.И. и Омланд И.С. заключены договора поручительства №10-17 и №10-18 от 13.01.2017 о солидарной ответственности.

В соответствиип.2.1 Договора поручительства Поручитель обязуется нести солидарную ответственность с Заемщиком перед Займодавцем за исполнение Заемщиком всех обязательств по договору займа включая, возврат суммы основного долга или его части, процентов за пользование суммой займа, уплату штрафных санкций, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов Займодавца на день расчетов.

Учитывая, что ответчики не исполнили свои обязательства по договорам, что подтверждается материалами гражданского дела, суд полагает требования истца удовлетворить и взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере 429123 руб.

Согласно статье98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по оплате по оплате иска госпошлиной в размере 7419руб. подлежат возмещению ответчиками.

Руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ООО «УК «Татспецтранспорт» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Омланд <данные изъяты>, Омланд <данные изъяты>, Омланд <данные изъяты> пользу ООО «УК «Татспецтранспорт» 429123 (четыреста двадцать девять тысяч сто двадцать три) руб., 7491 (семь тысяч четыреста девяносто один) руб. в возврат государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Абдрахманова Л.Н.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Абдрахманова Л.Н.

Решение вступило в законную силу «______ »__________________2022 года.

Судья: