Онищенко Сазидя Ахметсултановна

Дело №

УИД 03RS0№-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2023 г. <адрес>

Демский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Салишевой А.В.,

при секретаре Габдулиной Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кулбарисова Р. Р. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ о восстановлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кулбарисов Р.Р. обратился в суд к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ о восстановлении границ земельного участка, указывая, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес>», участок №. Истец заключил договор купли-продажи земельного участка с Разяповой Э.С., ДД.ММ.ГГГГ регистрация сделки купли-продажи была приостановлена в связи с тем, что на территории земельного участка истца обнаружилось нежилое помещение (баня), принадлежащее на праве собственности Абузарову А.Ф., являющемуся собственником смежного земельного участка №. На жалобу истца ответчик дал ответ о том, что кадастровым инженером Перепечиной ЛД.А. были уточнены местоположение границ и площадь земельного участка истца в рамках выполнения комплексных кадастровых работ ДД.ММ.ГГГГ в отношении здания (бани) также проводились работы по верификации и гармонизации данных ЕГРН и государственного кадастра недвижимости.

Истец просит суд запретить новому собственнику участка № переносить забор и возводить какие-либо строение на своем участке в непосредственной близости от фактического забора до вынесения судебного решения, в том числе во избежание нарушения противопожарных норм (касающихся необходимого отступа строений от забора). А в случае, если на момент начала рассмотрения дела забор уже будет перенесен, обязать собст...

...венника участка № восстановить его в ранее существовавших границах, согласно проведенному год назад межевому плану истца. Восстановить границы участка истца, при необходимости обязать собственников соседних участков подписать согласование общей границы между их участками и участками истца. Обязать ответчика возместить понесенные истцом расходы в размере 21294,09 руб., восстановить право истца на распоряжение принадлежащим ему участком.

В судебном заседании истец Кулбарисов Р.Р. исковые требования поддержал по основаниям, в нем изложенным.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ Байтерякова Э.З. в судебном заседании исковые требования не признала, согласно письменным возражениям на исковое заявление.

Третье лицо Абузаров А.Ф., представитель третьего лица Онищенко С.А. – Латифьянов И.Р. в судебном заседании просили отказать в удовлетворении исковых требований Кулбарисова Р.Р.

Третье лицо Зубаль Т.Н. в судебное заседание не явилась при надлежащем извещении. На основании ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», участок №.

Онищенко С.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> участок №.

Абузаров А.Ф. является собственником земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> участок №.

Зубаль Т.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», участок №.

Как указывает истец в своем исковом заявлении, по его заданию кадастровым инженером были проведены кадастровые работы в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно ст.6 Земельного Кодекса РФ 1. Объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (часть 3 статьи 22 Закона). Настоящее положение направлено на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Судом установлено, что фактически между собственниками смежных земельных участков возник спор о местоположении смежных границ таковых, указанный спор о границах земельных участков затрагивает права их собственников, поскольку связан с размерами и площадью данных объектов собственности, при этом каких-либо требований в указанной части к лицам, чьи права и законные интересы могут быть затронуты соответствующими требованиями, Кулбарисовым Р.Р. заявлено не было, в судебном заседании он настаивал на исковых требованиях к указанному им ответчику. При этом ответчик по настоящему гражданскому делу – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ не является собственником смежных с истцом земельных участков, имущественного интереса в данном споре не имеет, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Кулбарисова Р. Р. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ о восстановлении границ земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Салишева А.В.