Орабинская Анна Семеновна

Дело № 2-2328-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2012 г. г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Романенко С.В.

при секретаре Ивановой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонец Натальи Михайловны, Писковец Елены Савельевны к Администрации г.Таганрога, Орабинскому Сергею Николаевичу, Орабинской Анне Семеновне об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Антонец Н. М., Писковец Е. С. обратились в суд с иском к КУИ г.Таганрога, Администрации г.Таганрога, Орабинскому С.Н., Орабинской А.С. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии. Согласно исковых требований истцы просят суд установить факт принятия ими: Антонец Н.М. и Писковец Е.С, наследственного имущества в виде 1/4 доли за каждым на домовладение, расположенное в г. Таганроге по адресу: <адрес> оставшегося после смерти Писковец Марии Федоровны, умершей 19.07.1995г. Сохранить жилой дом литер «Г» общей площадью 75,90 кв.м. в реконструированном состоянии в домовладении расположенном по адресу: Ростовская область, г.Таганрог,<адрес> Признать за ними, в порядке наследования право собственности по 1/4 доли за каждой соответственно на наследственное имущество в домовладении, расположенном го адресу: г.Таганрог, <адрес>, состоящего из: жилого дома литер: «Г», общей площадью 75,90 кв.м., жилого дома литер: «А», общей площадью 83,20кв.м., сарая литер: «Ж», летней кухни литер: «Л», летней кухни литер: «Б», уборная литер: У, н...

...аружных сооружений. Признать за ними право собственности по 1/4 доли за каждым соответственно, на земельный участок, кадастровый номер № общей площадью 445 кв.м, расположенного по адресу: г.Таганрог, <адрес>

В ходе рассмотрения дела, в судебном заседании Антонец Н.М., Писковец Е.С. отказались от исковых требований в части признания за ними право собственности по 1/4 доли за каждым соответственно, на земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 445 кв.м, расположенного по адресу: г.Таганрог, <адрес>.

Данный отказ от иска принят судом и производство по делу в части признания за истцами права собственности по 1/4 доли за каждым соответственно, на земельный участок, расположенный по адресу: г.Таганрог, <адрес> прекращено определением суда от 03.04.2012 г.

В ходе рассмотрения дела истица Антонец Н.М. доводы иска подтвердила, просила иск удовлетворить.

Истица Писковец Е.С. о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена в суд не явилась, дело рассмотрено в её отсутствии.

Ответчики Орабинский С.Н., Орабинская А.С., (сособственники домовладения по адресу: г.Таганрог,<адрес> представитель Администрации г. Таганрога о времени и месте рассмотрения дела был уведомлена в суд не явилась, дело рассмотрено в отсутствии указанных лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, Антонец Н.М. и Писковец Е.С., являются наследниками по праву представления после смерти Писковец Марии Федоровны, умершей 19.07.1995г. В свою очередь Писковец М.Ф. была матерью - Писковец Михаила Александровича, который фактически принял наследство после ее смерти, однако документы о принятии наследства должным образом не оформил, впоследствии умер 19.02.2003г.

Антонец Н.М., является дочерью Писковец М.А. и соответственно, внучкой Писковец М.Ф. А Писковец Е.С., являлась женой Писковец М.А. (л.д. 47-50).

Других наследников по делу не выявлено, что подтверждается ответом нотариуса (л.д. 65).

Наследственное имущество состоит из 1/2доли домовладения, состоящего из: -жилого дома литер: «Г», общей площадью 75,90 кв.м., жилого дома литер: «А», общей площадью 83,20кв.м., сарая литер: «Ж», летней кухни литер: «Л», летней кухни литер: «Б», уборная литер: У, наружных сооружений, расположенного по адресу: Ростовская обл., г.Таганрог, <адрес> на земельном участке общей площадью 445 кв.м,, кадастровый номер №.

При получении технического паспорта домовладения в МУП «БТИ» г.Таганрога выяснилось, что на пристройку литер «г3» ранее документы не предоставлялись, то есть данный литер имеет статус самовольной реконструкции. Также не предоставлялись документы и на летнюю кухню литер «Л», т.е. данное строение имеет статут самовольного строения.

Согласно ответа Главного архитектора председателя Комитета по архитектуре и градостроительству от 01.12.11 г. на заявление истицы по вопросу сохранения самовольно выполненной реконструкции по адресу: г. Таганрог, <адрес> отказано, поскольку никто не обращался за разрешительными документами в Администрацию г. Таганрога на строительство, реконструкцию, данный объект является самовольно возведенным, согласно действующего законодательства в компетенцию органов местного самоуправления не входит право сохранять самовольно возведенные строения, в том числе вводить такие объекты в эксплуатацию (л.д. 15).

Согласно заключения специалиста-строителя ФИО10, от 17.01.2012г. следует, что жилой дом лит. «Г,Г1,г3,г4» площадью-75.9м2 в реконструированном состоянии, расположенный по <адрес> в г. Таганроге по набору конструктивных элементов, объемно-планировочному решению, составу, площади, ширине помещений, инженерному обеспечению и расположению на участке по отношению к строениям домовладения, расположенным в пределах одного земельного участка, соответствует требованиям действующих норм и правил, предъявляемым к жилым домам, и приведенным в сборнике №4 укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) жилых, общественных и коммунальных зданий и зданий бытового обслуживания, СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные)), СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка их и сельских поселений", СНиП 31-02-2001 «Домажилые одноквартирные», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий». Помещения имеют естественное освещение, что соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01. Санитарные правила и нормы. Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Летняя кухня лит. «Л,л» расположенная в домовладении №35 по 22-му Переулку в г. Таганроге, выполнена с соблюдением строительных норм и правил СНИП 2.07.01-89** «Градостроительство Планировка и застройка их и сельских поселений», СНИП 2.07.01-89* "Градостроительство Планировка и застройка сельских поселений", требованиям сборника УПВС и ЦНИИПромзданий «Рекомендации по оценке надежности строительных конструкций по внешним признакам».

Эксперт приходит к выводу, что жилой дом лит. «Г,Г1,г3,г4» в реконструированном состоянии, а также летняя кухня лит. «Л,л» расположенные по <адрес> в г. Таганроге соответствуют строительным, градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, не влияет на устойчивость и надежность рядом расположенных строений не грозит обрушением, не угрожают жизни и здоровью граждан.

Эксперт приходит к выводу, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не создает угрозу обрушения, не влияет ли на целостность рядом расположенных строений и не нарушают их права и интересы, охраняемые градостроительными, противопожарными, экологическими и санитарными нормами.

В силу ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкцией является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), пощади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим постройку... при условии, что земельный участок, на котором осуществлена постройка находится у этого лица в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, а также в случае, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Таким образом, суд находит, что в соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Реконструкция осуществлена в отношении строения собственником которого является истица и на земельном участке предоставленном истцу в собственность для индивидуального жилья.

Таким образом, суд находит, что в соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащие ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В соответствии со ст. ст. 1153-1154 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он подал нотариусу заявление о принятии наследства в течении шести месяцев со дня открытия наследства, либо совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно вступил во владение или управления наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел расходы за свой счет на содержание наследственного имущества.

Таким образом закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Если наследником были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то в этом случае закон не требует обязательной подачи заявления наследником о принятии наследства.

Суд также находит, что истцы также имеют регистрацию проживания в спорном домовладении, от причитающейся им доли наследства после смерти её наследодателей не отказывалась.

Как следует из материалов дела имущество спорное домовладение к государству не перешло.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Антонец Натальи Михайловны, Писковец Елены Савельевны - удовлетворить.

Установить факт принятия наследства Антонец Натальей Михайловной, Писковец Еленой Савельевной после смерти Писковец Марии Федоровны, умершей 19.07.1995г. в отношении принадлежащей ей доли домовладения, расположенного в г. Таганроге по адресу: <адрес>

Сохранить жилой дом литер «Г» общей площадью 75,90 кв.м. в реконструированном состоянии в домовладении расположенном по адресу: Ростовская область, г.Таганрог,<адрес>

Признать за Антонец Натальей Михайловной, Писковец Еленой Савельевной право собственности в порядке наследования по 1/4 доли за каждой соответственно на наследственное имущество в домовладении, расположенном по адресу: г.Таганрог, <адрес> состоящего из: жилого дома литер: «Г», общей площадью 75,90 кв.м., жилого дома литер: «А», общей площадью 83,20 кв.м., сарая литер: «Ж», летней кухни литер: «Л», летней кухни литер: «Б», уборная литер: У, наружных сооружений.

Исключить Писковец Марию Федоровну из числа собственников домовладения по адресу: г.Таганрог, <адрес> в связи со смерью.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд в течение месяца.

Судья С.В. Романенко