Орлова Пелагея Федоровна

дело № 2-3178/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2014 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего (судьи) Ландаренковой Н.А.,

При секретаре Фомченковой Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой П.Ф. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Орлова П.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что она является собственниками квартиры <адрес>. В указанной квартире без соответствующего разрешения в целях повышения благоустройства и комфортности проживания была произведена перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций дома, не представляет собой угрозу жизнедеятельности людей.

Просит суд сохранить указанную квартиру, общей площадью 45,6 кв.в, в том числе жилой – 26,7 кв.м, в перепланированном состоянии

Истица Орлова П.Ф. в судебном заседании заявленные требования поддержала по вышеизложенным обстоятельствам в полном объеме.

Ответчик – администрация города Смоленска в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело без участия своего представителя, указав, что не возражает относительно сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к...

... следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Орловой П.Ф. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 6).

В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в жилом помещении, расположенной по адресу: <адрес>, была произведена перепланировка, в ходе которой:

- демонтированы: два встроенных шкафа площадью 0.4 м2 каждый, устроенные за счет площади жилой комнаты жилой площадью 18.5 м, с открыванием дверей одного из них в указанную жилую комнату, другого - в коридор; перегородка с дверным блоком между жилой комнатой жилой площадью 18.5 м и коридором площадью 4,6 м2; дверной блок в перегородке между коридором площадью 4.6 м и туалетом плопыдью 1.0 м ; дверной проем заделан; унитаз в туалете; часть перегородки между туалетом и ванной, в результате чего образовался совмещенный санузел площадью 3.3 м2;

- установлены: перегородка из ДСП по деревянному каркасу с дверным блоком в жилой комнате жилой площадью 18.5 м, в результате чего жилая и общая площади указанной жилой комнаты уменьшились до 16.8 м2; площадь коридора увеличилась с 4.6 м2 до 7.5 м2; унитаз со сдвижкой вдоль внутренней продольной стены и под углом 90° по отношению к изначальному положению в совмещенном санузле с подключением его к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения (холодного водоснабжения и канализации); все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент проведения визуального обследования не обнаружено; в результате выполненных перепланировки и переустройства гидроизоляция пола в совмещенном санузле сохранена (пол в санузле из керамической плитки).

Таким образом, в результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры составила 45,6 кв.м, в том числе жилая – 26,7 кв.м (л.д.5).

В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ, произведенная в жилом помещении перепланировка признается самовольной.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения Смоленского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, данные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.5).

С учетом изложенного, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Орловой П.Ф. удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес>, общей площадью 45,6 кв.м, в том числе жилой – 26,7 кв.м, в перепланированном состоянии

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.А.Ландаренкова